Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Van der Veerelaan 31

1181PZ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Van der Veerelaan 31 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en groene wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning aan de Van der Veerelaan. Een charmante en royale woning met authentieke details zoals glas-in-lood, erkers en klassieke schuifdeuren. De woning dient nog te worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis met sfeer, veel ruimte en talloze mogelijkheden aan een van de mooiste lanen van Amstelveen. Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 269 m² Bouwjaar 1940 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de groene voortuin met sierlijk smeedijzeren hekwerk en een fraaie boogdeur bereikt u de entree van de woning. Het tochtportaal biedt ruimte voor een garderobe, waarna u de hal betreedt waar de authentieke jaren ’30-elementen direct in het oog springen. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging en het toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met karakteristieke erker en sfeervolle open haard. Door het zijraam is dit een hele lichte kamer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en is voorzien van airconditioning. De leefruimte is licht en ruim en wordt opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door een klassieke en-suite met inbouwkasten. Wanneer deze wordt geopend, ontstaat een royale, doorlopende woonkamer met een prettige open sfeer. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, diverse inbouwkasten alsmede een traditioneel doorgeefluik naar de eetkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer én via een deur in de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Eerste verdieping De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een karakteristieke erker. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot een dichtgezet balkon met grote openslaande ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een vrij gevoel en als serre heerlijk is om van de winter- of lentezon te genieten. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Op de overloop bevindt zich een tweede separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt thans over drie kamers, alle vergroot middels een dakkapel, waarvan twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot een berging in de nok. De separate derde kamer leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer en aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging. Dankzij de hoge nok beschikt deze verdieping bovendien over een vliering, extra bergruimte en de opstelling van de gasboiler. Met verdere modernisering kan deze etage worden getransformeerd naar twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een royale berging en een praktische vliering. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras en een grasveld en biedt veel privacy. Langs de woning bevindt zich een zijtuin waarover ook de buren van nr 33 het recht hebben om naar hun achtergelegen garage te gaan. Achter in de tuin staat een voormalige garage, thans in gebruik als ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen - Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en schuifdeuren - Woning dient nog gemoderniseerd te worden en biedt volop potentie - Woonkamer met klassieke en-suite en inbouwkasten - Sfeervolle open haard in de zitkamer aan de voorzijde - 6 slaapkamers - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Ruime schuur achterin de tuin met elektra - Energielabel G - Recht van overpad voor huisnummer 33 langs de woning naar de achtergelegen garage - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - 0-fase funderingsonderzoek reeds uitgevoerd; beoordeling 'laag risico' Locatie De woning is gelegen aan de Van der Veerelaan in de geliefde en rustige woonwijk Elsrijk, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Amstelveen, met op loopafstand het park en de Kruiskerk als herkenbaar punt in de buurt. De wijk staat bekend om haar brede lanen, jaren ’30 architectuur en uitstekende woonkwaliteit. Elsrijk is een populaire en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, rust en een prettige dorpsachtige sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 snel te bereiken, en met het openbaar vervoer is er een goede verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.