Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Van Heuven Goedhartlaan 458

1181LM Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Van Heuven Goedhartlaan 458 Amstelveen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**See English translation below** Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement van 65 m², gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het levendige Stadshart Amstelveen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en een vrij uitzicht over de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn de A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de representatieve centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereikt u de eigen berging op de begane grond. Het appartement is toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis. De woning beschikt over een efficiënte en comfortabele indeling, met een prettige balans tussen leefruimte en functionaliteit. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het balkon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, supermarkten en het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, waaronder de Schouwburg Amstelveen en Museum Cobra. Via de Beneluxbaan bereikt u met de auto binnen enkele minuten Amsterdam-Zuid. Tevens zijn de A1, A2, A4 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN * 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping * Hoekligging met extra privacy * Zonnig balkon op het oosten * Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer * Actieve en gezonde VvE * Eigen berging op de begane grond * Complex voorzien van lift * Servicekosten: € 189,47 per maand (exclusief voorschot stookkosten) DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Well-maintained 2-bedroom corner apartment of approximately 65 m², ideally located within walking distance of the vibrant Stadshart Amstelveen shopping center. The apartment is located on the fourth floor and features an east-facing balcony, where you can enjoy the first rays of sunshine in the morning along with unobstructed views of the surrounding area. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding municipalities. In addition, the A9 and A10 motorways are easily accessible. LAYOUT Through the well-maintained central entrance with doorbells, intercom system, and mailboxes, you reach the private storage unit on the ground floor. The apartment is accessible by both elevator and staircase. The property offers an efficient and comfortable layout, combining practical functionality with pleasant living space. Thanks to its corner position and large windows, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. The bright living room has direct access to the balcony. The open-plan kitchen is practically designed and offers ample workspace and storage. The apartment features two well-sized bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom. Both rooms are equipped with practical built-in wardrobes. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin cabinet, toilet, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION The property is situated in a popular residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find schools, supermarkets, and the luxurious Stadshart Amstelveen shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, including the Schouwburg Amstelveen theatre and the Cobra Museum. By car, Amsterdam-Zuid can be reached within minutes via the Beneluxbaan. The A1, A2, A4, and A9 motorways are also quickly and easily accessible. GENERAL FEATURES 2-bedroom apartment located on the 4th floor Corner position offering extra privacy Sunny east-facing balcony Possibility to create a third bedroom Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) Private storage unit on the ground floor Building equipped with elevator Service charges: €189.47 per month (excluding advance heating costs) **DISCLAIMER:** This information has been compiled by us with due care, based on the details and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions stated are indicative and no rights may be derived from them. Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties retain the right to withdraw from the transaction without any obligation to pay costs or compensation. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.