Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Vuurtoren 23

1186ZP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Vuurtoren 23 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige zichtlijnen op het groen aan de achterzijde. Een royale en lichte woning in de wijk Waardhuizen met drie ruime woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige én groene tuin op het westen. Bovendien beschikt de woning over een lift, ideaal voor toekomstbestendig wonen. Het huis biedt een comfortabele en praktische indeling met ruime leef- en slaapvertrekken, veel lichtinval en een prettige buitenruimte. Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 186 m² Oplevering in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning, alsmede naar de naastgelegen berging. Deze entree is in 2018 uitgebouwd, waarbij een lift is geplaatst die vanaf de begane grond direct de eerste verdieping bereikt. In de ruime hal bevinden zich naast de lift een separaat toilet met fontein en een praktische opbergkast. Via openslaande deuren wordt de woonkamer bereikt: een royale en lichte leefruimte waarin de uitgebouwde achterzijde met schuifdeur en de lichtstraat over de volledige breedte zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. De indeling biedt een comfortabele zithoek met gashaard en daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een dubbele spoelbak, kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte door de diverse inbouwkasten.. De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met bies. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, mede dankzij de uitbouw waarin ook de lift uitkomt—een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en biedt direct toegang tot het balkon op het westen. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en doet momenteel dienst als werkkamer, maar is groot genoeg om te functioneren als volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek met regendouche, wastafel en een zelfreinigend toilet van Geberit. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich eerst een ruime overloop die toegang geeft tot een doorloopkamer met inbouwkasten—een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als opslag, hobbykamer of kleedruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel en douchecabine. Achter de kasten van de overloop bevindt zich de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2022). De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor heerlijke middag- en avondzon. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor meerdere fijne zitplekken kunnen worden gecreëerd. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook met sierwater, straalt deze een bijzonder rustige sfeer uit. Het uitzicht vanuit de woning is daarmee zeer fraai. Bijzonderheden Lift aanwezig Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en dakramen over de volledige breedte 4 ruime slaapkamers en 1 doorloopkamer Twee badkamers Achtertuin en balkon op het westen Energielabel B Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2022) Mechanische ventilatie Separate stenen berging Locatie Vuurtoren 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen, omgeven door groen en diverse speeltuinen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen en buurtvoorzieningen, waardoor de locatie bijzonder praktisch is voor gezinnen. Winkelcentrum Middenhoven en Waardhuizen liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur eveneens goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer, waaronder sneltramverbindingen richting Amsterdam, ligt binnen handbereik en ook de uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Middelpolder op korte fietsafstand. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel, rustig en ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.