Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Vuurtoren 7

1186ZP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstel Makelaardij o.g.

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Vuurtoren 7 Amstelveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit is een ruime eengezinswoning gelegen in een rustige straat in de Galjoenbuurt in de wijk Waardhuizen, pal aan het water met prachtig groen uitzicht vanuit de tuin. Deze semi-vrijstaande woning met maar liefst 5 kamers, 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van 157 m² biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. Intern dient de woning wel naar de huidige tijd gebracht te worden. Wat maakt deze woning bijzonder? Het uitzicht aan de achterzijde is werkelijk prachtig! De tuin met glazen overkapping is op het westen gelegen, ligt aan water en daarachter kijk je uit over een groen plantsoen. De woning is heerlijk ruim opgezet met een inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden, er zijn ook voldoende openbare parkeerplekken in de straat. Indeling: Entree en deur naar de inpandige berging. Er is ook een deur vanuit de berging direct naar buiten aanwezig. De hal heeft een schuifwand wat ideaal is om als garderobe te gebruiken. Ook het toilet is vanuit de hal bereikbaar. De ruimtelijke woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui. In de warme maanden zet u deze open en loopt de woonkamer door in de tuin. Onder de glazen overkapping kunt u van het groene uitzicht genieten. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief een ligbad, toilet, douche en een wastafel met kastmeubel. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig De tweede verdieping herbergt een ruime overloop en nog een ruime, vierde slaapkamer, perfect te gebruiken als ouderslaapkamer, als gastenverblijf, u kunt deze kamer zelfs in twee slaapkamers opdelen. De dakkapel, geplaatst aan de achterzijde, kijkt uit over het mooie groene plantsoen. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Dit deel van Amstelveen is bijzonder kindvriendelijk en perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid en rust. De woning ligt in de rustige en groene wijk Waardhuizen in het zuiden van Amstelveen, in de prettige Galjoenbuurt. De wijk is kindvriendelijk opgezet, met veel groen, water en uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, sportvoorzieningen en recreatie langs de Amstel zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 maken de ligging zeer comfortabel. Op korte afstand wordt winkelcentrum De Parlevinker ingrijpend vernieuwd. Er komt een nieuwe, grotere Albert Heijn supermarkt met een modern winkelconcept en uitgebreide parkeergelegenheid. De opening staat gepland voor september 2027. In een vervolgfase worden verouderde delen van het winkelcentrum herontwikkeld tot duurzame appartementen en krijgt de openbare ruimte een frisse, toekomstbestendige uitstraling. Deze ontwikkelingen zorgen voor een duidelijke kwaliteitsimpuls voor de wijk Waardhuizen. Persoonlijke noot van de verkopers: Onze ouders hebben dit huis in 1986 gekocht. We hebben hier gewoond als gezin van 4 en samen hebben wij heel veel mooie herinneringen gemaakt. Wat wij als kinderen het meest hebben gewaardeerd is de gezellige sfeer en ruimte van het huis. Wij hebben ontelbare uren doorgebracht in de keuken, eten kokend samen met familie en vrienden. Iedere gelegenheid werd aangegrepen om een etentje of een feestje te geven. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven zeker in de zomer, uitkijkend over het water, de bomen en de fluitende vogels geeft een rustgevend gevoel. Wij zullen altijd mooie en warme herinneringen houden aan dit huis en de fantastische tijd die wij hier hebben gehad. Wij hopen dat de volgende bewoners er ook zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. Wat je verder wil weten: • Energielabel B; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Rolluiken op eerste verdieping westzijde in 2018 geplaatst; • Schilderwerk buiten in 2022 uitgevoerd; • het geheel verdient een liefdevolle renovatie naar deze tijd; • Projectnotaris Bellaar. ============================================================================================= Why would you want to live here? This is a spacious family home located on a quiet street in the Galjoen neighborhood in the Waardhuizen district, right by the water with a beautiful green view from the garden. This semi-detached house offers no fewer than 5 rooms, including 4 bedrooms, and a total living area of 157 m², providing ample space for the whole family. Internally, the property would benefit from being modernized to meet contemporary standards. What makes this property special? The view at the rear is truly stunning! The west-facing garden with a glass canopy is located by the water and overlooks a green park area. The house is generously laid out and features an indoor storage room at the front. There is private parking on the property, as well as plenty of public parking available on the street. Layout: Entrance with access to the indoor storage room, which also has a door leading directly outside. The hallway features a sliding wardrobe, ideal for use as a coat area, and provides access to the toilet. The spacious living room is located at the rear and features sliding doors. In the warmer months, you can open these and seamlessly extend the living space into the garden. Under the glass canopy, you can fully enjoy the green surroundings. The open kitchen is situated at the front of the house. The open staircase to the first floor is located in the living room. On the first floor, you will find three spacious bedrooms and a fully equipped bathroom with a bathtub, toilet, shower, and a sink with vanity unit. The landing includes a built-in storage cupboard. The second floor offers a large landing and an additional spacious fourth bedroom. This room is ideal as a master bedroom or guest room and could even be divided into two separate rooms. The dormer window at the rear overlooks the beautiful green park. A loft ladder provides access to the attic storage space. This part of Amstelveen is particularly family-friendly and ideal for those seeking safety and tranquility. The property is located in the quiet and green Waardhuizen district in the southern part of Amstelveen, in the pleasant Galjoen neighborhood. The area is designed with families in mind, featuring plenty of greenery, water, and only local traffic. Schools, sports facilities, and recreational areas along the Amstel River are all within easy reach. Major roads toward Amsterdam, Schiphol, and the A9 motorway provide excellent accessibility. At a short distance, the De Parlevinker shopping center is undergoing a major redevelopment. A new, larger Albert Heijn supermarket with a modern retail concept and extensive parking facilities is planned to open in September 2027. In a later phase, outdated parts of the shopping center will be redeveloped into sustainable apartments, and the public space will receive a fresh, future-proof design. These developments will significantly enhance the quality and appeal of the Waardhuizen district. Personal note from the sellers: Our parents bought this house in 1986. We lived here as a family of four and created many wonderful memories together. What we appreciated most as children was the warm atmosphere and spaciousness of the home. We spent countless hours in the kitchen, cooking with family and friends. Every occasion was a reason to host dinners or celebrations. The garden is a wonderful place to relax, especially in the summer. Looking out over the water, the trees, and listening to the birds creates a peaceful feeling. We will always cherish the beautiful and warm memories of this home and the fantastic time we had here. We hope the next residents will enjoy it just as much as we did. Additional information: • Energy label B; • 9 solar panels installed; • Roller shutters on the west side of the first floor installed in 2018; • Exterior painting completed in 2022; • The property would benefit from a loving renovation to bring it up to modern standards; • Project notary: Bellaar.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.