Direct naar de inhoud
Logo van Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Wedderborg 7

1187DD Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.299

Fotogalerij

Wedderborg 7 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Moderne eengezinswoning met voor- en achtertuin in het geliefde Westwijk. In een rustige straat in de populaire wijk Westwijk staat deze moderne en verzorgde eengezinswoning uit 2010. Een fijne plek waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. De derde slaapkamer ligt op de 2e verdieping en heeft een entresol in de kap. Deze extra ruimte leent zich perfect als werkplek, speelzolder of hobbyruimte. De straat heeft een gevarieerd straatbeeld dankzij de verschillende woningtypen en gevelstijlen, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de buurt. Zowel de voortuin als de achtertuin bieden heerlijke plekken om buiten te zitten en te genieten van de rust. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd richting Amsterdam of Schiphol rijdt. Kortom: een moderne, complete gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier met veel plezier hun thuis willen maken! Indeling Begane grond: Een voortuin. Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en de trap naar boven met hieronder de trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. De open keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de tuinkant en heeft openslaande deuren naar de tuin met achterom en een schuur. 1e Verdieping: Een overloop, twee royale slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde en een badkamer met douchehoek, toilet en een wastafel. 2e Verdieping Een overloop, een inloopkast, een was kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterkant heeft velux ramen en de voorzijde waar een slaapkamer is heeft een dakkapel. Deze kamer heeft een vaste trap naar de ruimte op de 3e verdieping. Bijzonderheden - Herenhuis van 127 m² en 11 m² zolder op een perceel van 135 m² - Energielabel A+++ geldig tot 10-10-2035 Vloerverwarming en koeling - Geen gas - Tuingerichte woonkamer - 3 slaapkamers - Op de 2e verdieping een inloopkast en een wasruimte - Voor- en achtertuin met achterom en schuur - Buitenkraan Omgeving en bereikbaarheid Westwijk is gelegen in het zuidwesten van de Gemeente Amstelveen en is de meest recente uitbreidingswijk. De eerste woningen werden gebouwd in 1989, voornamelijk laagbouw en middelhoogbouw. Het is een kindvriendelijke woonwijk met verschillende scholen, onder andere ook de Amstelland International School. De buurt is ruim van opzet, relatief veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Het overdekte winkelcentrum Westwijk met een divers aanbod van winkels, bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto, maar ook met openbaar vervoer is goed. Tram 25 brengt je naar Amsterdam zuid en de andere kant op naar Uithoorn. Verschillende buslijnen hebben hun halte bij het winkelcentrum. Voor de fietst zijn er fietspaden aangelegd. ***English text*** Modern family house with front and back gardens in the popular Westwijk neighborhood. This modern and well-maintained house, built in 2010, is located on a quiet street in the popular district Westwijk. It is a wonderful place where comfort, space, and a pleasant living environment come together. The house has a bright living room with access to the sunny backyard and an open kitchen at the front. On the first floor are two large bedrooms and a modern bathroom. The third bedroom is on the second floor and has a mezzanine in the attic. This extra space is perfect as a workspace, playroom, or hobby room. The street has a varied streetscape thanks to the different types of houses and facade styles, which contributes to the charming appearance of the neighborhood. Both the front and back gardens offer wonderful places to sit outside and enjoy the peace and quiet. The location is ideal: within walking distance of the shopping center, schools, and public transportation. The highways are also easily accessible, allowing you to drive to Amsterdam or Schiphol in no time. In short: a modern, complete family home in a quiet and child-friendly location—ready for new residents who want to make this their home! Layout Ground floor: A front garden. The entrance opens onto a spacious hall with a cloakroom, toilet with washbasin, meter cupboard, and stairs to the upper floor with a stair cupboard underneath, accessible from the living room. The open kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood, and dishwasher. The living room is on the garden side and has French doors to the garden with a back entrance and a shed. First floor: A landing, two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear, and a bathroom with a shower corner, toilet, and sink. Second floor: A landing, a walk-in closet, a laundry room with connections for a washing machine and dryer. The rear has Velux windows and the front, where there is a bedroom, has a dormer window. This room has a fixed staircase to the space on the third floor. Details - Mansion measuring 127 m² with 11 m² attic on a plot measuring 135 m² - Energy label A+++ valid until October 10, 2035 Underfloor heating and cooling - No gas - Garden-facing living room - 3 bedrooms - Walk-in closet and laundry room on the 2nd floor - Front and back garden with back entrance and shed - Outdoor tap Surroundings and accessibility Westwijk is located in the southwest of the municipality of Amstelveen and is the most recent expansion district. The first homes were built in 1989, mainly low-rise and medium-rise buildings. It is a child-friendly residential area with several schools, including the Amstelland International School. The neighborhood is spacious, with relatively large green areas, playgrounds, and water features. The covered Westwijk shopping center, with a diverse range of shops, is within walking distance. It is easily accessible by car and public transport. Tram 25 takes you to Amsterdam South and in the other direction to Uithoorn. Several bus lines stop at the shopping center. Cycle paths have been constructed for cyclists.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.