Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Westduinen 75

1187JG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 6.425

Fotogalerij

Westduinen 75 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Westwijk, fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Oosten! * For English text see below* De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam en binnen enkele minuten lopen zijn er haltes van bus 165 ( Amsterdam station Zuid ), 171 ( Amsterdam Arena ), 199 ( Schiphol ). Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Westwijkplein met een groot scala aan winkels en ook tal van voorzieningen zoals het buurtcentrum, de bibliotheek, Medisch Centrum Westwijk en op korte afstand bereik je het gezellige Stadshart van Amstelveen waar je volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kan bijwonen of eten in 1 van de talrijke gezellige restaurants. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, diverse lagere scholen en middelbare scholen in Amstelveen. Ook de Internationale school is op korte fietsafstand gelegen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ga je naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos. En ben je een watersportliefhebber dan kan je volop genieten van/op/in de op korte rijafstand gelegen prachtige Westeinderplassen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een Bora inductie kookplaat, Quooker, combi oven/stoomoven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin voorzien van stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde gelegen voorzien zijn van een dakkapel en elektrische rolluiken en de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Riante open zolder waar je op een eenvoudige manier, bijv. door het plaatsen van dakkapellen meerdere kamers kan creëren. Hier bevindt zich tevens de stookruimte en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin. - Begane grond + eerste verdieping voorzien van een laminaat vloer. - De ligging van het huis is perfect ten opzichte van de dagelijkse benodigdheden. - De woning beschikt over een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Aanvaarding in onderling overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular, family-friendly residential area Westwijk, this lovely family home offers 4 bedrooms and a sunny east-facing garden! The property enjoys a central location with easy access to the A1, A4, A9, and A10 motorways, Schiphol Airport, and Amsterdam. Within a few minutes’ walk, you’ll find bus stops for lines 165 (Amsterdam Zuid Station), 171 (Amsterdam Arena), and 199 (Schiphol). For daily shopping, you can visit the nearby Westwijkplein shopping center, offering a wide variety of stores. You’ll also find plenty of amenities close by, such as the community center, library, Medisch Centrum Westwijk, and the lively Stadshart Amstelveen, which is only a short distance away. There you can enjoy shopping, a theater performance, or dinner at one of the many cozy restaurants. The property is also ideally situated near sports fields, several primary and secondary schools in Amstelveen, and the International School is just a short bike ride away. For a lovely walk or bike ride, you can visit the nearby Amsterdamse Bos. Water sports enthusiasts will also enjoy the beautiful Westeinderplassen recreational lakes, just a short drive away! Layout Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, and toilet with wash basin. Spacious, bright living room with an open kitchen at the front of the house. The kitchen is equipped with a black composite countertop, a Bora induction hob, Quooker, combination oven/steam oven, dishwasher, and fridge/freezer. From the living room, you have access to the sunny back garden, which includes a stone shed and a back entrance. First floor: Landing, three bedrooms — the two at the rear feature dormer windows and electric shutters — and a bathroom with a bathtub, toilet, and wash basin. Second floor: Large open attic space, which can easily be converted into additional rooms, for example by adding dormer windows. This floor also houses the central heating system and washing machine connection. Particulars: Lovely family home with 4 bedrooms and a sunny garden. Laminate flooring on the ground and first floors. Excellent location close to all daily amenities. Well-maintained open kitchen with built-in appliances. Handover subject to mutual agreement. Measurement Instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a uniform method for indicating usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement results due to variations in interpretation, rounding, or limitations during measurement. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.