Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Westelijk Halfrond 145

1183HV Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Westelijk Halfrond 145 Amstelveen
Foto 31

Omschrijving

Een verrassend ruim, keurig onderhouden en comfortabel 4-kamer HOEKappartement met heerlijk balkon! Dit appartement is van alle gemakken voorzien en voelt meteen als thuis. Binnen vind je een lichte woonkamer, een ruim opgezette keuken, twee slaapkamers en uitstekend sanitair. Het grote en zonnige balkon maakt het plaatje compleet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is al net zo ideaal: in een rustige wijk met het Stadshart, parken, sportclubs, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hier is het echt fantastisch wonen! We nemen je mee: • Woongenot: 109 m² • Badkamer, keuken en vloer recent gemoderniseerd (2023) • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Grote separate keuken met inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers (orgineel drie, zie plattegrond ) • Keurig verzorgde badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine • Separaat toilet • Zonnig balkon met vrij uitzicht vanaf de 6e verdieping Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en liften. Vijfde verdieping: Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex. Achter de voordeur bevindt zich een entreehal met meterkast en een berging. Vanuit deze hal bereik je een tweede hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In deze ruimte ligt een fraaie vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. Deze keuken is ruim opgezet en heeft een design met donkerblauwe kastjes en een wit werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken is het balkon bereikbaar. Dit balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is daardoor heerlijk ruim. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Daarnaast biedt het balkon een fraai uitzicht over de omgeving. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel, een ligbad, een douchecabine en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Parkeren: Betaald parkeren. Vereniging van Eigenaren: De VvE heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 389,- en daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 140,- per maand. Ken je de omgeving al? Dit fijne 3-kamerappartement (1974) is gelegen in een geliefde en groene wijk. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het bruisende centrum van Amstelveen op korte fietsafstand. Met het Dr. Jac. P. Thijssepark, de Middelpolder en Het Amsterdamse Bos op fietsafstand biedt de omgeving ook volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportclubs, scholen en medische faciliteiten bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Je vindt tram- en bushaltes op steenworp afstand van het complex. Met het openbaar vervoer reis je binnen no time naar andere delen van Amstelveen of naar Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A9, A2 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met breed balkon • Vrij uitzicht • Prettige lichtinval • HR++ glas aanwezig • Voorzien van kunststof kozijnen • (Privé)berging het complex • Openbaar vervoer op loopafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Servicekosten p/m: € 389,00 • Energielabel: C • Parkeervergunning kosten: Eerste bewonersvergunning: € 40 per jaar • Tweede bewonersvergunning: € 80 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.