Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Westelijk Halfrond 211 A

1183HS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Westelijk Halfrond 211 A Amstelveen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – Engelish version can be found below Wonen met uitzicht! Licht 2-kamerappartement op de 14e verdieping mét balkon op het westen. Wonen op hoogte, met elke dag een adembenemend uitzicht over Amstelveen, Amsterdam Zuid, het Amsterdamse bos én een zonsondergang vanaf je eigen balkon? Dat kan in dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Kostverloren. De woning is licht, netjes onderhouden en voorzien van HR-beglazing. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer (metro & tram) en uitvalswegen altijd binnen handbereik. Highlights • Licht appartement van circa 65 m2 (conform NEN 2580) op de 14e (bovenste) verdieping – geen bovenburen • Weids uitzicht over Amstelveen en Amsterdam zuid • Balkon van circa 8m2 op het westen – geniet van schitterende zonsondergangen • Energielabel C • Grote ramen met veel natuurlijk lichtinval • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, servicekosten: €282,32 per maand incl. stookkosten • Lift aanwezig in het complex • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Kozijnen en ramen vernieuwd in 2020 met HR++ beglazing • Handige externe berging van circa 5m2 op de begane grond • Parkeren middels vergunning (€40,- per jaar), met parkeergelegenheid voor de deur Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de 14e en tevens bovenste verdieping van het (Meridiaan) complex. Achter de voordeur bevindt zich een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en biedt directe toegang tot het balkon. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over Amstelveen en Amsterdam Zuid. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond en is daarmee in volle eigendom. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve V.V.E. Westelijk Halfrond 107-217. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €282,32, bestaande uit €146,97 (woning), €12,25 (berging) en €123,10 als voorschot op de stookkosten. Documentatie zoals het meerjarenonderhoudsplan en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Kostverloren, dichtbij winkelcentrum Kostverlorenhof en op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen. In de buurt zijn volop groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25, buslijn 300 richting Schiphol en uitvalswegen zoals de A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Kortom Ben jij op zoek naar een licht appartement met fantastisch uitzicht, een balkon op het westen, nette staat van onderhoud en een goede bereikbaarheid? Dan is dit je kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version Living with a view! Bright 1-bedroom apartment on the 14th floor with a west-facing balcony. Live high above the city with breathtaking daily views over Amstelveen, Amsterdam Zuid, the Amsterdam Forest—and enjoy spectacular sunsets from your own balcony! This well-maintained 1-bedroom apartment is located on the top floor of a neat and cared-for apartment complex in the popular Kostverloren neighborhood. The home is bright, well-kept, and fitted with high-efficiency (HR) glazing. Thanks to its central location, shops, public transport (metro & tram), and major roads are always within easy reach. Highlights • Bright apartment of approximately 65 m² (in accordance with NEN 2580) on the 14th (top) floor – no upstairs neighbors • Panoramic views over Amstelveen and Amsterdam Zuid • West-facing balcony of approximately 8 m² – enjoy stunning sunsets • Energy label C • Large windows providing abundant natural light • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed, service costs: €282.32 per month incl. heating advance • Elevator present in the building • Excellent accessibility by public transport and major roadways • Window frames and glazing replaced in 2020 with HR++ insulation glass • Practical external storage room of approx. 5 m² on the ground floor • Parking by permit (€40 per year), with parking available in front of the building Layout Through the communal entrance, you reach the 14th and top floor of the (Meridiaan) complex via elevator or stairs. Behind the front door is a central hallway providing access to all rooms. The bright living room is openly connected to the kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and a combination oven. The bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe, and it offers direct access to the balcony. From here, you’ll enjoy stunning views over Amstelveen and Amsterdam Zuid. The bathroom features a bathtub, washbasin, and a connection for a washing machine. Ownership Situation The apartment is located on freehold land, meaning full ownership with no ground lease. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the healthy and active Homeowners’ Association “V.V.E. Westelijk Halfrond 107-217.” Professional management is handled by VvE Metea. The monthly contribution to the VvE is €282.32, consisting of €146.97 (apartment), €12.25 (storage), and €123.10 as a heating advance. Documentation such as the long-term maintenance plan and financial reports is available upon request. Surroundings The property is located in the popular Kostverloren neighborhood, close to the Kostverlorenhof shopping center and a short distance from Amstelveen’s city center (Stadshart). The area offers plenty of green spaces and walking routes. Amenities such as supermarkets, schools, sports clubs, and restaurants are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: tram lines 5 and 25, bus line 300 toward Schiphol, and major motorways such as the A9 and A10 are all easily reached. In Summary Are you looking for a bright apartment with fantastic views, a west-facing balcony, in good condition, and with great accessibility? Then this is your chance! Contact us for a viewing and experience it for yourself. Disclaimer This sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to volume, surface area, or dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence on matters important to you. We recommend engaging your own certified NVM real estate agent in this process.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.