Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Wezer 11

1186LJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wezer 11 Amstelveen
Foto 54

Omschrijving

Stijlvol verbouwde en royaal uitgebouwde eengezinswoning (ca. 155m²) met luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en zonnige voor- en achtertuin in het groene Amstelveen **See English translation below** Aan de rustige en groene Wezer in Amstelveen bieden wij deze hoogwaardig afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning aan. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en beschikt onder meer over een royale uitgebouwde living, luxe woonkeuken met kookeiland, drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een zonnige voor- en achtertuin. De combinatie van ruimte, licht, hoogwaardige materialen en een moderne afwerking maakt dit een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met met toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvol design met donkere kastenwanden, een royaal marmeren kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de ruime opzet is hier volop plek voor koken, borrelen en dineren. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer met fraaie doorkijkhaard, die op elegante wijze de verbinding vormt tussen het eetgedeelte en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkamer met grote glazen puien en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van o.a. de visgraatvloer, strakke wandafwerking, stalen deur en grote raampartijen zorgt voor een warme en luxe uitstraling met veel natuurlijk licht. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte en toegang tot het balkon welke de gehele breedte beslaat van de woning. Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte en beschikt over een comfortabel ligbad met jacuzzi-functie en een separate stoom-/douchecabine met massagestralen alsmede een inloopdouche met twee rainshowers. Dankzij de rustige kleurstelling en het moderne sanitair ontstaat hier een ontspannen spa-achtige sfeer in eigen huis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Het tweede toilet is separaat. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamers. Kortom: een stijlvolle, instapklare en verrassend ruime woning met hoogwaardige afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en luxe op een rustige locatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. De wijk kenmerkt zich door haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar. Ook het Stadshart Amstelveen bevindt zich nabij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning liggen onder meer het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en wandel- en fietsroutes op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich nabij en biedt goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 155m² • Bouwjaar ca. 1969 • Isolatie d.m.v. dubbele beglazing (HR+) • Verwarming en warm water middels cv-ketel (Vailant, 2020) + vloerverwarming • Energielabel C • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Stylishly renovated and generously expanded single-family home (approx. 155 sq. m.) with a luxurious kitchen-diner, three bedrooms, two bathrooms, and sunny front and back yards in the green neighborhood of Amstelveen Located on the quiet and green Wezer in Amstelveen, we are offering this high-quality, surprisingly spacious single-family home. The home has been stylishly modernized in recent years and features, among other things, a generously expanded living room, a luxurious kitchen with a cooking island, three well-proportioned bedrooms, two bathrooms, a balcony, and sunny front and back yards. The combination of space, light, high-quality materials, and modern finishes makes this a move-in-ready family home in an excellent location. Layout You reach the home’s entrance through the well-maintained front garden. Upon entering, you find yourself in the entryway with access to the living area. At the front is the luxurious kitchen, featuring a stylish design with dark cabinetry, a spacious marble kitchen island, and various high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, wine cooler, dishwasher, and Quooker. Thanks to the spacious layout, there is plenty of room here for cooking, socializing, and dining. The kitchen is directly connected to the dining room, creating an open and cozy living space. Centrally located in the home is the dining room with a beautiful see-through fireplace, which elegantly connects the dining area to the living room. At the rear is the spacious extended living room with large glass walls and French doors leading to the garden. The combination of features such as the herringbone flooring, sleek wall finishes, steel door, and large windows creates a warm and luxurious ambiance with plenty of natural light. The backyard is beautifully landscaped and offers ample space for a comfortable lounge and dining area. Thanks to its favorable location, this is a lovely spot to enjoy the outdoors in peace and quiet. First Floor The first floor features a very spacious bedroom at the rear with built-in closet space and access to the balcony, which spans the entire width of the home. The balcony is ideally situated on the sunny south side. The bathroom is designed as a luxurious wellness space and features a comfortable bathtub with a jacuzzi function, a separate steam/shower cabin with massage jets, and a walk-in shower with two rain showers. Thanks to the soothing color scheme and modern fixtures, a relaxing spa-like atmosphere is created right in your own home. Second Floor The second floor features two more spacious bedrooms, both bathed in natural light through the large windows. The second bathroom is also located here, equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. The washing machine connection is also located here. The second toilet is separate. This floor is ideal for use as children’s rooms, a home office, or guest rooms. In short: a stylish, move-in-ready, and surprisingly spacious home with high-quality finishes, ideal for families seeking comfort, space, and luxury in a quiet location in Amstelveen. Schedule a viewing today! Surroundings The home is located in a quiet and child-friendly residential neighborhood in Amstelveen with plenty of greenery and various playgrounds in the immediate vicinity. The neighborhood is characterized by its pleasant living environment and central location. For daily shopping, various stores and supermarkets are within easy reach. The Stadshart Amstelveen is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, various sports clubs, and walking and cycling routes are all within a short distance of the home. Accessibility is excellent. Public transportation is nearby and offers good connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities. The A9 and A10 highways are also easily accessible. Details • Living area approx. 155 m² • Year built approx. 1969 • Insulation via double glazing (HR+) • Heating and hot water via central heating boiler (Vailant, 2020) + underfloor heating • Energy label C • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, 2 ligbaden, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.