Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Wieringerstraat 17

1181ET Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Wieringerstraat 17 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort komen samen in deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning (ca. 160m²) met zes slaapkamers, twee badkamers en tuin mét berging gelegen op het zonnige zuiden. Gelegen in een rustige en groene woonstraat biedt deze woning het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. - See English translation below - Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Deze brengt je naar de zeer lichte en royale living die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De living ligt aan de tuinzijde en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote glazen pui en daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Binnen en buiten lopen hier bijna naadloos in elkaar over, waardoor de ruimte het hele jaar door prettig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur (w.o. Quooker en elektrische kookplaat, 2026) en veel bergruimte. Terwijl je kookt kijk je vrij weg over de straatzijde, terwijl de eetkamer zich centraal in de ruimte bevindt. Een ideale plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden met meerdere zitplekken en een ruime berging. Een heerlijke buitenruimte waar je zowel kunt loungen als praktisch kunt opbergen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is strak afgewerkt in een rustige, tijdloze stijl. Op deze verdieping beschik je over een berging met aansluiting voor wasmachine-/droger opstelling. Deze is toegankelijk vanuit de hal. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht met twee royale slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de luxe badkamer met comfortabel ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de grote ramen is ook deze verdieping opvallend licht en voelt het geheel ruim en comfortabel. Hier beschik je over een tweede separaat toilet in de hal. De woning is voorzien van een thuisbatterij in combinatie met acht zonnepanelen. Dankzij de opslag van opgewekte energie is deze beschikbaar op momenten dat het nodig is, wat resulteert in een besparing van ca. € 400 per maand. Zodra je binnenkomt merk je het meteen: dit is een huis waar over nagedacht is. De woning is stijlvol afgewerkt, praktisch ingedeeld en voelt opvallend ruim door de grote raampartijen en de open indeling. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort op een rustige maar centrale locatie? Bel ons voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen, ideaal voor gezinnen en mensen die ruim willen wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Voor ontspanning liggen parken en groenstroken op korte afstand en met de fiets ben je zo in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A2. Ook Amsterdam en Schiphol zijn daardoor snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Bouwjaar ca. 1962 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++) • Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2026) met vloerverwarming op begane grond • 8 zonnepanelen aanwezig (2026) • In 2026 zijn in de gehele woning nieuwe PVC-vloeren gelegd en de badkamer op de eerste verdieping is eveneens vernieuwd in 2026 • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Light, space, and comfort come together in this fully modernized single-family home (approx. 160m²) with six bedrooms, two bathrooms, and a south-facing garden with storage shed. Located on a quiet and green residential street, this home offers the best of both worlds: a serene living environment with all amenities, schools, and public transportation within easy reach. Ground floor The entrance opens onto the hall with a cloakroom, meter cupboard, and modern toilet. This leads to the very bright and spacious living room that extends across the entire depth of the house. The living room is on the garden side and forms the heart of the house. Thanks to the large glass front and skylights, daylight flows in abundantly. Inside and outside merge almost seamlessly here, making the space feel pleasant all year round. At the front is the luxurious and modern kitchen with cooking island. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances (including a Quooker and electric hob, 2026) and plenty of storage space. While you cook, you have an unobstructed view of the street, while the dining room is centrally located in the space. An ideal place for long dinners or cozy evenings with friends. The backyard is well-maintained and faces the sunny south with several seating areas and a spacious storage room. A wonderful outdoor space where you can both lounge and store things practically. First floor The first floor has four well-sized bedrooms. Thanks to the straight facades, the rooms can be efficiently arranged as bedrooms, studies, or children's rooms. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. Everything is finished in a sleek, calm, timeless style. On this floor, you have a storage room with connections for a washing machine and dryer. This is accessible from the hall. Second floor The top floor has two spacious bedrooms. Here you will also find the luxurious bathroom with a comfortable bathtub, walk-in shower, and double sink. The large windows make this floor remarkably light and give it a spacious and comfortable feel. There is a second separate toilet in the hall. The house is equipped with a home battery in combination with eight solar panels. Thanks to the storage of generated energy, it is available when needed, resulting in savings of approximately €400 per month. As soon as you enter, you will immediately notice that this is a well-designed home. The house has a stylish finish, a practical layout, and feels remarkably spacious thanks to the large windows and open layout. Are you looking for a ready-to-move-in home with space, light, and comfort in a quiet but central location? Call us to make an appointment! Surroundings The house is located in a quiet, green residential area in Amstelveen, ideal for families and people who want to live in a spacious home but still want to be close to the city. In the immediate vicinity, you will find various schools, sports facilities, shops, and supermarkets. For relaxation, parks and green areas are a short distance away, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away. Accessibility is excellent: tram and bus connections are within walking distance and by car you can reach the A9, A10 or A2 motorways within minutes. Amsterdam and Schiphol Airport are also within easy reach. Details • Living area approx. 160 m² • Year of construction approx. 1962 • Insulated with double glazing (HR++) • Hot water and heating via central heating boiler (Intergas, 2026) with underfloor heating on the ground floor • 8 solar panels (2026) • In 2026, new PVC floors were laid throughout the house and the bathroom on the first floor was also renovated in 2026 • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.