Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Wolfert van Borsselenweg 115

1181PJ Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.354

Fotogalerij

Wolfert van Borsselenweg 115 Amstelveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Zeer sfeervol, royaal en karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis op één van de mooiste locaties van Amstelveen. Gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk (Elsrijk-West). Aan de voet van de statige Pauluskerk en tegenover het stadspark De Braak bevindt zich deze karaktervolle gezinswoning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze riante woning onder andere: * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Royale, uitgebouwde living met open keuken * Ruime bijkeuken met aansluitende berging * Meerdere balkons * Zonnige zij- en achtertuin * Vrij uitzicht op groen en de Pauluskerk vanuit de woonkamer Indeling Begane grond Via de entree met fraaie jaren ’30 details betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet en de royale living. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Dankzij de speelse erker aan de zijgevel is de woonkamer bijzonder licht en ruim van opzet. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de zitkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tussen het woonhuis en de voormalige garage, waardoor een heerlijk lichte leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De moderne Siematic keuken is uitgevoerd met onder meer: * Composiet werkblad * Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven * Liebherr Koel-/vriescombinatie * Vaatwasser * Combimagnetron * Wijnklimaatkast * Quooker (kokendwaterkraan) Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier een extra Amerikaanse koelkast geplaatst, ideaal voor grotere gezinnen. Vanuit de bijkeuken bereikt u een afzonderlijke ruimte met toegang naar de tuin, thans in gebruik als berging. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de comfortabele master bedroom aan de voorzijde met diverse vaste kasten, een balkon en badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in donker tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden en gashaard. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, en voorzien van een tweede badkamer, biedt flexibiliteit: zo kunnen hier met aanpassing hier twee slaapkamers met badkamer worden gerealiseerd. Tuin De zij- en achtertuin biedt volop zon gedurende de dag. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. Door de ligging van het terras biedt deze veel privacy. Bijzonderheden * Charmante jaren ’30 hoekwoning * 155 m² woonoppervlak * Gelegen op circa 225 m² eigen grond * Houten kozijnen met dubbel glas * Eiken Hongaarse punt vloer * Luxe keuken met Boretti fornuis/oven en Quooker Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een beschutte locatie in de geliefde wijk Elsrijk. Op loopafstand bevinden zich stadspark De Braak, het Amsterdamse Bos, diverse winkels, het Oude Dorp en het luxe, overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Direct voor het huis is parkeerplek beschikbaar d.m.v. een vergunning. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per eigen vervoer (A9, A10 richting Utrecht en Den Haag) als per openbaar vervoer. Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. --------------------------------------------------------------- Schedule an online viewing now! Visit our website! Spacious and characterful 1930s corner mansion located in one of Amstelveen’s most beautiful locations. It is situated along a quiet, green street in the popular and family-friendly Elsrijk (Elsrijk-West) area. At the foot of the stately Paulus Church and directly opposite the De Braak city park, this characterful family home perfectly combines authentic charm with modern living comfort. With a living area of approximately 155 m² spread over three full levels, this generous property offers, among other features: • 4 bedrooms • 2 bathrooms • A spacious, extended living room with an open kitchen • A large utility room with an adjoining storage area • Several balconies • A sunny side and rear garden • Unobstructed views of greenery and the Paulus Church from the living room Floor Plan Ground Floor Upon entering through the entrance hall featuring attractive 1930s details, you arrive at a spacious hall with access to the guest toilet and the generous living room. The large windows provide pleasant natural light throughout the day. Thanks to the playful bay window on the side facade, the living room is exceptionally bright and spacious. The atmospheric (gas) fireplace serves as the warm centerpiece of the sitting area. At the rear, the property has been extended between the main house and the former garage, creating a delightfully bright open-plan kitchen with bi-fold doors to the garden. The modern Siematic kitchen is equipped with, among other features: • Composite worktop • Boretti 6-burner gas stove with electric oven • Liebherr fridge/freezer combination • Dishwasher • Combination microwave oven • Wine climate cabinet • Quooker (instant boiling water tap) Adjacent to the kitchen is the spacious utility room with extra storage and connections for a washing machine and dryer. An additional American-style refrigerator is also installed here, ideal for larger families. From the utility room, a separate area with garden access is reached, currently serving as a storage room. The entire home features a beautiful Hungarian point oak floor. First Floor This level houses the comfortable master bedroom at the front, featuring several built-in wardrobes, a balcony, and an en-suite bathroom. The en-suite, finished in dark tiling, includes a bathtub, a walk-in shower, and a double sink. At the rear are two additional bedrooms, one of which has a south-facing balcony and a gas fireplace. A separate guest toilet is available on the landing. Second Floor The second floor, with dormer windows at both the front and rear and equipped with a second bathroom, offers flexibility: with some adaptation, two bedrooms with an en-suite bathroom can be created here. Garden The side and rear gardens receive plenty of sunlight throughout the day. This outdoor space is an ideal setting for children to play and for long summer evenings with family and friends. The location of the terrace also provides a high degree of privacy. Property Highlights • Charming 1930s corner townhouse • Approximately 155 m² living area • Situated on roughly 225 m² of private land • Wooden window frames with double glazing • Hungarian point oak floor • Luxury kitchen featuring a Boretti stove/oven and Quooker Location and Accessibility The property is located in a sheltered spot in the popular Elsrijk district. Within walking distance are De Braak city park, the Amsterdamse Bos, various shops, the historic Oude Dorp, and the upscale, covered Stadshart Amstelveen shopping center. A parking space is available directly in front of the house via permit. The location offers excellent accessibility by both car (with the A9 and A10 connecting to Utrecht and The Hague) and public transportation. Schiphol, the Zuidas, and Amsterdam city centre are quickly reachable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.