Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Zeelandiahoeve 89

1187MA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Roeleveld Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Zeelandiahoeve 89 Amstelveen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuidoosten, gelegen in de geliefde wijk Westwijk in Amstelveen. Vanaf de zesde verdieping geniet je van een vrij uitzicht en volop zon. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een praktische semi-open keuken. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Westwijk met een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Ook het Stadshart en het Oude Dorp van Amstelveen zijn snel bereikbaar. Met openbaar vervoer om de hoek, goede aansluiting op de A9 en A2 en gratis parkeren voor de deur, is dit een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Wat maakt deze woning bijzonder? Op de zesde etage van een goed onderhouden complex met afgesloten entree, videofoon en lift, vind je dit lichte en moderne 3-kamer hoekappartement met balkon en vrij uitzicht. Bij binnenkomst valt direct de nieuwe laminaatvloer (2025) op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, cv-ruimte en het toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met semi-open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en het zonnige balkon geniet je hier van veel licht en een heerlijke buitenruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven en afzuigkap. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Kortom, een comfortabel en goed ingedeeld appartement met veel licht, een zonnig balkon en een fijne ligging op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Wat je verder wilt weten: • Woonoppervlakte 98 m²; • Balkon gelegen op het zuidoosten; • Energielabel A; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Voorzien van nieuwe laminaat vloer; • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel Intergas (2015); • Videofoon en lift aanwezig; • Eigen grond (dus geen erfpacht); • Berging bevindt zich in de onderbouw; • Actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten € 219,- per maand; • In de koopovereenkomst de clausule bij verkoop aan particulier worden opgenomen: • Levering via project notaris Westvaer Utrecht; • Oplevering kan snel. ====================================== What makes this apartment a great choice? Bright and spacious 2-bedroom corner apartment with a southeast-facing balcony, located in the popular Westwijk neighborhood of Amstelveen. From the sixth floor, you can enjoy unobstructed views and plenty of sunlight. Perfect for your morning coffee or a relaxing evening outside. The apartment features two spacious bedrooms and a practical semi-open kitchen. Within walking distance, you'll find the Westwijk shopping center with a large Albert Heijn and various specialty stores. The Stadshart and the Old Village of Amstelveen are also quickly accessible. With public transport just around the corner, good connections to the A9 and A2, and free parking right at the door, this is the perfect combination of tranquility, space, and accessibility. What makes this property special? On the sixth floor of a well-maintained complex with secure entrance, videophone, and elevator, you’ll find this bright and modern 3-room corner apartment with a balcony and unobstructed views. As you enter, the new laminate flooring (installed in 2025) immediately stands out. The hallway provides access to all rooms, including the meter cupboard, central heating room, and a toilet with a small sink. The spacious living room with semi-open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and the sunny balcony, you’ll enjoy lots of natural light and a lovely outdoor space. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas stove, double sink, oven, and range hood. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and sink. Additionally, there’s a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The two bedrooms are spacious and bright, ideal as a master bedroom and office or guest room. In short, a comfortable and well-laid-out apartment with plenty of light, a sunny balcony, and a great location within walking distance of shops, public transport, and all amenities. Good to know: • Living area: 98 m²; • Balcony facing southeast; • Energy label A; • PVC windows with double glassing; • New laminate flooring; • Heating and hot water via own central heating boiler (Intergas, 2015); • Videophone and elevator present; • Freehold property (no ground lease); • Storage located in the basement; • Active Homeowners Association with monthly service costs of €219 per month; • The purchase agreement will include a clause for private sale; • Transfer via project notary Westvaer, Utrecht; • Quick delivery possible. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.