Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Zwingliweg 35

1185BZ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Zwingliweg 35 Amstelveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim 3-kamer appartement gelegen in de groene, zeer gewilde wijk Keizer Karelpark nabij alle dagelijkse voorzieningen! *English translation see below* Omgeving: Dit appartement ligt in een rustige, geliefde, groene omgeving van de woonwijk Keizer Karelpark. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur in de straat. In de nabije omgeving is een variatie aan winkels in de Lindenlaan en de Van der Hooplaan en het het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige cafés en restaurants. De aanwezigheid van de tram- en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is. Het zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, de Amstelveense Poel en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving ook tot de mogelijkheden behoort. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellenbord en intercom. Nette hal met trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: met de trap of de lift bereikt u de galerij, middels de galerij komt u bij de entree van de woning. De entree is voorzien van de meterkast, garderobe en tochtdeur naar de hal. Via de hal heeft u toegang tot de keuken, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigschouw en apothekerskast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast met de CV-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft u tevens toegang tot het ruimte balkon gelegen op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging is € 220,00; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen; - Ruim 3-kamer appartement voorzien van 2 slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden; - Voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk met HR++; - Vele voorzieningen bevinden zich nabij het appartementencomplex; - Goede verbinden door middel van het openbaar vervoer en/of de uitvalswegen; - Het appartementencomplex bevindt zich in de kindvriendelijke en populaire wijk Keizer Karelpark; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------- Very spacious 3-room apartment located in the green and highly sought-after neighborhood of Keizer Karelpark, close to all daily amenities! Surroundings: This apartment is situated in a quiet, popular, and green area of the residential neighborhood Keizer Karelpark. There is ample free parking available directly in front of the building. Nearby, you will find a variety of shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan, as well as the Stadshart Amstelveen shopping center with trendy stores, De Bijenkorf department store, cozy cafés, and restaurants. Public transport connections, including tram and bus stops within walking distance (with routes towards Amsterdam, Uithoorn, and Aalsmeer), the nearby A9 motorway (with direct access to the Amsterdam ring road), and the Schiphol railway line ensure excellent accessibility from this centrally located home. The De Meerkamp swimming pool, various sports clubs, the Amstelveense Poel lake, and the Middelpolder area towards the Amstel River also offer plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: Secured entrance with intercom system and doorbells. Well-maintained lobby with staircase, elevator, and access to the storage units. Second floor: The gallery can be reached by stairs or elevator and provides access to the apartment entrance. The entrance hall includes the meter cupboard, wardrobe area, and a draft door leading to the hallway. From the hallway, you have access to the kitchen, bathroom, two bedrooms, and living room. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, gas stove, extractor hood, and pantry cabinet. The bathroom features a shower, sink, and washing machine connection. The bedroom at the front includes a built-in closet containing the central heating boiler. The bedroom at the rear also has a built-in closet and provides access to the spacious south-facing balcony. Particulars: - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE); - Monthly service charges amount to €220.00; - A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Spacious 3-room apartment with 2 bedrooms and a sunny south-facing balcony; - Double glazed, partially with HR++; - Numerous amenities located near the apartment complex; - Excellent accessibility by public transport and main roads; - The apartment complex is located in the child-friendly and popular Keizer Karelpark neighborhood; - Transfer date in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.