Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Zwingliweg 71

1185BZ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Zwingliweg 71 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een praktische indeling en een eigen berging. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een grote koelkast met vriezer. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met voldoende kastruimte. Verder doorlopend kom je in de lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Zonwering is aanwezig. Achter de eetkamer bevindt zich aan de rechterzijde nog een extra kamer, die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Grondsoort Eigen grond Locatie Het appartement is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Amstelveen. Op slechts circa 1,5 kilometer afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels zoals de Bijenkorf en Zara, evenals de schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Augustinuspark en de supermarkten aan de Van der Hooplaan, beide op loopafstand. De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen, met diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en de Internationale School van Amsterdam in de nabije omgeving. Ook zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed, met diverse openbaar vervoersverbindingen en snelle aansluiting op uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed. De servicekosten bedragen € 217,47 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte circa 70 m² - Gelegen op de 3e etage, lift aanwezig - Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten - Berging van circa 6 m² op de begane grond - 2 slaapkamers - Intergas HRE combiketel (2017) - Meterkast vernieuwd (circa 2 jaar geleden) - Voorzien van laminaatvloer en betegelde badkamer - Zonwering aanwezig - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 217,47 p/m) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Located on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator, this well-laid-out 3-room apartment of approximately 70 m² offers comfortable living with a sunny southwest-facing balcony, a practical layout, and a private storage unit. A pleasant home in a quiet and convenient location. Schedule your viewing today! Layout Third floor Via the gallery you reach the entrance of the apartment. Upon entering the hallway, the kitchen is located on the left-hand side, equipped with built-in appliances including a Bosch dishwasher, a 4-burner gas stove, and a large fridge with freezer. The bathroom is situated behind the kitchen and features a walk-in shower and washbasin cabinet. On the right-hand side of the hallway, you will find the spacious bedroom at the front with ample closet space. Continuing through the hallway, you enter the bright living room with space for both a seating and dining area. A bio-ethanol fireplace adds extra atmosphere. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony with sunshade, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Behind the dining area, on the right-hand side, there is an additional room that can serve as a second bedroom, home office, or hobby room. Storage A separate storage unit of approximately 6 m² is located on the ground floor. Ground type Freehold property Location The apartment is located in a quiet and pleasant residential area in Amstelveen. At approximately 1.5 km distance you will find the covered shopping center Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops such as De Bijenkorf and Zara, as well as a theatre, the Cobra Museum, and the public library. For daily groceries, there are shops at Augustinuspark and supermarkets along Van der Hooplaan within walking distance. The area is very suitable for families, with childcare facilities, primary schools, and the International School of Amsterdam nearby. There are also various sports facilities in the area. For recreation, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a few minutes by bike, ideal for outdoor activities. Accessibility is good, with public transport connections and quick access to major roads towards Amsterdam and Schiphol. Home Owners Association (HOA) The HOA is professionally managed by NH Vastgoed. Monthly service charges amount to €217.47. Energy (EPA) The seller will provide energy label C upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables Delivery In consultation. Key features: - Living area approximately 70 m² - Located on the 3rd floor, elevator present - Southwest-facing balcony of approximately 5 m² - External storage of approximately 6 m² - 2 bedrooms - Intergas HRE combi boiler (2017) - Renewed electrical panel (approx. 2 years ago) - Laminate flooring and tiled bathroom - Sunshade present - Energy label C - Freehold property - Professionally managed HOA (€217.47 per month) This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.