Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Parkstraat 1

6436EL Amstenrade • Limburg

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Parkstraat 1 Amstenrade
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER, BADKAMER, KEUKEN, BIJKEUKEN EN GOED VERZORGDE TUIN, 18 ZONNEPANELEN, ELEKTRISCHE WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A++. Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen aan een plantsoen met een fraai aangelegde tuin en vier slaapkamers. Deze instapklare woning is keurig onderhouden en biedt comfortabel wonen op een fijne locatie. Gelegen in een rustige straat in het geliefde dorp Amstenrade, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring Parkstad op korte afstand. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en een prettige woonomgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), ruim toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met keuken. De L-vormige woonkamer (8.70*5.73/2.97m) voorzien van een PVC vloer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2.31*2.67m) heeft een hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser (2025). Via de keuken bereikt men de bijkeuken ( 2.40*2.01m), alwaar aansluiting wasautomaat en droger. Hier bevindt zich een extra geïsoleerde vloer en dak en een infrarood paneel. De bijkeuken geeft tevens toegang naar de de achtertuin. De nette achtertuin (gelegen op het noorden) geeft middels een poort toegang naar de voorzijde van de woning en toegang tot de garage. Het terras is geheel beklinkerd en de tuin heeft borders en meerdere plekken om lekker in de tuin te vertoeven. De achtertuin is geheel omsloten met nette hagen en ook de voortuin is netjes verzorgd. De garage (3.19*6.19m) met een beton afgewerkte vloer, openslaande deuren naar de oprit met voorbereiding voor elektrisch laden (2024). Het uitzicht naar de voorzijde van de woning is op het goed onderhouden plantsoen en het uitzicht naar achteren toe is prachtig vanwege het zicht op de de toren van Kasteel Amstenrade. Eerste verdieping; Overloop met 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1 (3.64*4.76m) voorzien van laminaat en airco/inverter en wastafel met warm/koud water; Slaapkamer 2 (2.70*3.87m) voorzien van laminaat met airco/inverter; Slaapkamer 3 (4.17*2.02m) voorzien van laminaat en in gebruik als kleedkamer. De badkamer (2017, 2.95*2.30m) met douche, bad, vaste wastafel, 2e toilet en infrarood paneel. Via de overloop is de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping; Via vaste trap bereikt men 2 ruimtes: Allereerst de CV ruimte, alwaar de warmtepomp boiler (200l) en de elektrische CV ketel zich bevinden. En een royale hobbykamer (3.65*4.00m), welke tevens geschikt is als 4e slaapkamer, mede door de nokhoogte van ca. 3 meter. Voorzien van vloerbedekking en dakraam. BIJZONDERHEDEN: - de woning heeft energielabel A++; - de woning is volledig geïsoleerd en heeft een vernieuwde meterkast (2025) met krachtstroom (3x25a); - de woning is voorzien van een warmtepomp boiler (200l) en een elektrische CV ketel; - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2015); - ideaal te combineren wonen en werken; - gasloos, de gasmeter zal worden verwijderd en de accu zal hier naartoe verplaatst worden; - deels houten en deels kunststoffen kozijnen (2024) met HR++ glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - aparte garage met oprit en voorbereiding elektrische laden; - verkeersluwe locatie met mooi goed onderhouden plantsoen met veel bomen en struiken, ideaal ook voor gezinnen met kinderen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Elektrisch, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6436

Google Maps

Amstenrade op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amstenrade

Woon- en buurtcijfers in Amstenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstenrade. In 2026 waren er 2.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.721.

Inwoners

2.745

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 283.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.332

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstenrade
Jaar Inwoners
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715
2026 2.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 400 15-25: 250 25-45: 615 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstenrade
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2026 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Amstenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.