Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Putstraat 44

6436BV Amstenrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oirsbeek

Fotogalerij

Putstraat 44 Amstenrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE, KARAKTER EN ENERGIELABEL A! In het geliefde kerkdorp Amstenrade, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, basisschool, openbaar vervoer en het prachtige Kasteelpark, ligt deze halfvrijstaande, riant uitgebouwde en karakteristieke jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 417m² en beschikt onder andere over een zeer ruime living van ca. 60m², 4 slaapkamers (met vaste trap naar de zolder), een luxe badkamer uit 2025, moderne keuken (2019), 21 zonnepanelen (2021), airconditioning, en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m²) met tegelvloer, ideaal voor extra opslag. Begane grond: Recent aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een overdekte entree. Hal met authentieke voordeur, vernieuwde meterkast, tegelvloer en praktische trapkast. De riante living (totaal incl. keuken ca. 60m²) biedt veel lichtinval dankzij onder andere de fraaie lichtstraat en beschikt over een sfeervolle erker, bio-ethanol haard en airconditioning. De moderne open keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi oven/magnetron, grote koelkast, ruime diepvries en vaatwasser. De stijlvolle nissen geven de keuken een extra luxe uitstraling. De praktische bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot een extra berging. Tevens bevindt zich hier de cv-kast met opstelling van de cv-combi installatie (eigendom, 2018). De luxe, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de openslaande tuindeuren in de living en via de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met een royaal terras, deels overdekt met een stijlvolle overkapping voorzien van vijf lichtstraten, gazon, borders met beplanting en een praktische zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) en slaapkamer 3 (ca. 5,5m²). De luxe, volledig betegelde badkamer (2025, ca. 7m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in een fraai badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale zolderruimte / vierde slaapkamer (ca. 24 m²) met dakkapel en diverse bergkasten. Bijzonderheden • Energielabel A • 21 zonnepanelen (2021) • 2 airco’s (2021 en 2023) • Dak-, spouw- (2025) en vloerisolatie • HR++ beglazing (2019), kozijnen deels hardhout en deels kunststof • Rolluiken aanwezig (elektrisch) • Begane grond voorzien van fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming • Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer • Alarmsysteem ter overname • Gelegen in het geliefde kerkdorp Amstenrade, nabij voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en het Kasteelpark • Gelegen op een royaal perceel van 417m² Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6436

Google Maps

Amstenrade op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amstenrade

Woon- en buurtcijfers in Amstenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstenrade. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.721.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.332

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstenrade
Jaar Inwoners
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstenrade
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Amstenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.