Direct naar de inhoud
Logo van ESTATEC Makelaars

Aaf Bouberstraat 42

1065LT Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 7.469

Fotogalerij

Aaf Bouberstraat 42 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De afbeeldingen met meubels zijn impressie foto's.(zo ziet de woning er niet uit) Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Amsterdam die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze studio met balkon, gelegen op een rustige en groene locatie, zeker het bekijken waard! Indeling Via de centrale entree bereik je de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt over één open leefruimte waarin wonen en slapen gecombineerd worden. Dankzij de indeling is het mogelijk om hier een gezellige woon-/slaapruimte te creëren. De keuken bevindt zich separaat en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit op een groene en rustige omgeving, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Locatie De Aaf Bouberstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Direct voor de deur vind je volop parkeergelegenheid en een groene omgeving met bomen en wandelmogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook grotere winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je ook met de auto goed verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Studio appartement - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Parkeerplaats voor de deur - Rustig en groen uitzicht - Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2034 - Ideaal voor starters - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, kan snel - Nen clausule van toepassing - 'As is, where is' clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een ideale kans voor starters of handige kopers die een studio willen creëren op een fijne locatie in Amsterdam. Are you looking for an affordable home in Amsterdam that you can fully renovate to your own taste? Then this studio apartment with a balcony, located in a quiet and green area, is definitely worth a visit! Layout Through the central entrance, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The property features one open living space where living and sleeping are combined. Thanks to the layout, it is possible to create a comfortable and cozy living/sleeping area. The kitchen is separate and located at the rear of the apartment. From here, you have access to the balcony. The balcony overlooks a green and quiet area, making it a pleasant outdoor space. The bathroom is simply fitted and includes a shower, toilet, and sink. Location Aaf Bouberstraat is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West. There is ample parking available directly in front of the building, and the surroundings offer plenty of greenery with trees and walking paths. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, schools, and sports facilities. Larger shopping centers are also easily accessible. For relaxation and recreation, Sloterpark and Sloterplas are just a short distance away—perfect for walking, exercising, or enjoying nature. Accessibility is excellent: public transport (tram and bus) takes you to Amsterdam city center in no time. In addition, major roads such as the A10 ring road can be reached within minutes, ensuring easy connections by car to the rest of the city and beyond. Key features - Studio apartment - Balcony at the rear - Energy label C - Parking available in front of the building - Quiet and green surroundings - Ground lease paid off until October 16, 2034 - Ideal for first-time buyers - Excellent accessibility by public transport and car - Delivery in consultation, can be quick - NEN clause applicable - ‘As is, where is’ clause applicable - Age clause applicable In short: an excellent opportunity for first-time buyers or handy buyers looking to create their own home in a great location in Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
105 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.