Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Aaf Bouberstraat 88

1065LV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 7.575

Fotogalerij

Aaf Bouberstraat 88 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below *** Leuke starterswoning van 33m2 met een perfecte indeling en een heerlijk balkon, gelegen aan de rand van de Sloterplas! De woning is gelegen in een rustige woonwijk te Amsterdam-West (Slotervaart), nabij de Pieter Calandlaan. In de directe omgeving bevindt zich een klein winkelcentrum (Sierplein) voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn goede openbaarvervoermogelijkheden (sneltram 50, station Lelylaan en diverse busverbindingen) naar onder andere het centrum en het grote winkelcentrum op het Osdorpplein, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden, terrassen en een theater. Uiteraard is ook het centrum van Amsterdam met al zijn charme snel te bereiken. Zo sta je bijvoorbeeld binnen circa 10 minuten fietsen in het Vondelpark. De snelweg A4 en A10 zijn in korte tijd te bereiken en parkeren kan (betaald / middels vergunning) in de directe omgeving. Ook de Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich op korte afstand voor recreatie. De globale indeling is als volgt: Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale hal met de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de studio is gelegen. De studio beschikt over een lichte woonkamer dankzij de grote ramen. Door middel van een praktische glazen pui is er een aparte slaapkamer gecreëerd is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een de natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kun genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. De nette badkamer, betegeld met grote tegels, is voorzien van een inloopdouche, wastafel, diverse badkamerkasten, toilet en wasmachineaansluiting. Om het geheel af te maken ligt er door het hele appartement een mooie nette laminaatvloer. Bijzonderheden: -Servicekosten bedragen € 94,87 per maand -Energielabel C -De erfpacht is vooruitbetaald tot en met oktober 2034 -Eigen berging met elektra -Zonnig balkon op het oosten Kortom een leuke starterswoning dichtbij de stad! Bel voor een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming starter apartment of 33 m² with balcony near the Sloterplas! A charming and efficiently laid-out starter apartment of 33 m² with a lovely balcony, ideally located on the edge of the Sloterplas! The property is situated in a quiet residential area in Amsterdam-West (Slotervaart), near Pieter Calandlaan. In the immediate vicinity, you will find a small shopping center (Sierplein) for your daily groceries. Public transport connections are excellent, with metro line 50, Lelylaan station, and various bus lines providing quick access to the city center and the larger shopping center at Osdorpplein, which offers a wide range of shops, restaurants, terraces, and a theatre. The city center of Amsterdam is also easily accessible — for example, you can reach the Vondelpark within approximately 10 minutes by bike. Major highways A4 and A10 are within easy reach, and parking is available in the area (paid or by permit). For outdoor recreation, the Sloterplas and Sloterpark are just a short distance away. Layout You enter the apartment complex through the central hall with mailboxes, intercom system, and staircase. Via the stairs, you reach the second floor, where the apartment is located. The apartment features a bright living area thanks to the large windows. A practical glass partition has been installed to create a separate sleeping area. From the living room, you have access to the modern kitchen, which is equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances. From the kitchen, you can step onto the balcony, where you can enjoy the morning sun with a cup of coffee. The well-maintained bathroom, tiled with large tiles, includes a walk-in shower, washbasin, toilet, storage cabinets, and a washing machine connection. The apartment is finished throughout with a neat laminate floor, completing the overall look. Key Features -Living area: 33 m² -Efficient layout with separate sleeping area -Sunny east-facing balcony (morning sun) -Service charges: €94.87 per month -Energy label C -Leasehold paid off until October 2034 -Private storage unit with electricity -Located near Sloterplas and Sloterpark In short: A charming and well-laid-out starter apartment in a great location close to the city — definitely worth a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
105 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.