Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Aalsmeerweg 62 3

1059AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.821

Fotogalerij

Aalsmeerweg 62 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht bovenhuis (ca. 56 m² appartement en ca. 11 m² bergingen) met een royaal, zonnig dakterras van 30 m², gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Zuid, in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd, met onder andere HR ++ glas, voorzetwanden, inductiekookplaat en zonneboiler met zonnecollectoren, gekoppeld aan de gezamenlijke warmtepomp op de begane grond. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, gelegen in een brede straat. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een groot dakterras op het Westen, waar je een groot gedeelte van de dag en de gehele avond van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er twee bergingen op de vierde verdieping, die uitstekend te gebruiken zijn als werk-, studeer- of extra kamer. Vanuit de VvE is reeds toestemming verleend voor het plaatsen van een binnentrap tussen de derde en vierde verdieping, waarmee de verdiepingen eenvoudig intern met elkaar verbonden kunnen worden. De VvE is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan. De woning ligt op eigen grond, er is dus geen erfpacht. In 2018 heeft de VVE in het kader van een groot duurzaamheidstraject o.a. de fundering en groot deel van het dak preventief vernieuwd. Ook zijn toen de gemeenschappelijke ruimtes geïsoleerd (plat dak, zadeldak, ramen en bergingen). Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, kinderopvanglocaties, scholen en tevens horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. De Hoofddorppleinbuurt kent daarnaast een actieve vereniging die meerdere keren per seizoen leuke activiteiten organiseert. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten per auto te bereiken is. Ook met de fiets is het gemakkelijk andere stadsdelen te bereiken; de Zuidas is bijvoorbeeld via een aangename fietsroute binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling Derde verdieping Via de trap bereik je de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een plafondhoogte van 2,65 meter. Dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich de twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzend aan het hiervoor genoemde balkon. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, en de tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kan uitstekend dienen als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is efficiënt ingedeeld en netjes betegeld. Vierde etage Via het algemene trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Doormiddel van een deur stap je zo het dakterras op. Dit royale terras van 30 m² biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Het dakterras is in 2018 gerealiseerd met de benodigde vergunningen en is uitsluitend toegankelijk voor de eigenaar. Op deze verdieping bevinden zich ook twee multifunctionele kamers, bijvoorbeeld in te richten als extra slaapkamers, werkkamers of bergruimte. Beide kamers beschikken over ramen, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenkomt. Er is reeds een aanvraag gedaan en vanuit de VvE is toestemming gegeven voor het plaatsen van een interne trap, waardoor de ruimtes op de 3e en 4e verdieping direct met elkaar verbonden kunnen worden. Ook heeft de VVE toestemming gegeven om de schoorsteen te verwijderen, zowel op de derde als vierde verdieping. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 56 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) (verdeling) 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 30 m² Separate berging: 11m² Energielabel: A geldig tot 06-03-2029 Isolatie: isolerende beglazing (HR++), gevelisolatie, dakisolatie. Bouwjaar: 1928 Verwarming: Gemeenschappelijke water-water warmtepomp, warmtebron via de funderingspalen van ‘De Groene Paal’, aangevuld met zonnecollectoren gekoppeld aan de zonneboiler voor privé verbruik. Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: O 2841 A7 Aandeel: 84/400e Keuze maken in: Eigen grond VvE Aantal leden: 4 Professioneel beheer door ‘Mijn VVEtje’ Servicekosten: € 187,- MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2035, De VvE heeft reeds opdracht gegeven voor het opstellen van een nieuw bouwkundig MJOP. Huishoudelijk reglement aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 53345606 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Asbestclausule van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.