Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Aardbeistraat 3

1033TS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 6.857

Fotogalerij

Aardbeistraat 3 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Aan een rustige straat in Amsterdam vind je deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 70 m² met een fijne tuin op het noordoosten. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd in 2012, de keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2008, het dak geïsoleerd in 2006 en is de cv installatie in maart 2026 vernieuwd. Daarnaast zijn de houten kozijnen in april 2026 geschilderd. Dankzij het energielabel A en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Aardbeistraat is gelegen in het gezellige Tuttifruttidorp in Amsterdam Noord, een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Molenwijk en het Zonneplein bevinden zich op korte afstand voor boodschappen, horeca en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij de pont richting Amsterdam Centraal en ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij populaire plekken zoals de NDSM werf en het Hamerkwartier met diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning liggen zowel recreatiegebied ’t Twiske als Landelijk Noord op korte fietsafstand. Hierdoor combineer je hier op prettige wijze de rust van groen wonen met de levendigheid van de stad. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en geplaatst in 2008. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin gelegen op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer met praktische inbouwkasten is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A. Het dak is geïsoleerd in 2006. Daarnaast is de cv installatie (Remeha) vernieuwd in Maart 2026. ERFPACHT De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 70 m² • Bouwjaar 1952 • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Overname (deel) van de inboedel is mogelijk • Tuin van 43m² gelegen op het noordoosten • Badkamer vernieuwd in 2012 • Keuken met inbouwapparatuur uit 2008 • Dak geïsoleerd in 2006 • Houten kozijnen geschilderd in april 2026 • Cv installatie vernieuwd in maart 2026, merk Remeha • Berging/schuur in de tuin • Er is sprake van een mandeligheid t.b.v. achterpad en gemeenschappelijke tuin van ca 230m². • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== In a quiet street in Amsterdam, you will find this well-maintained family home of approximately 70 m² with a pleasant northeast-facing garden. The property has always been carefully lived in and maintained. For example, the bathroom was renovated in 2012, the kitchen with built-in appliances was installed in 2008, the roof was insulated in 2006, and the central heating system was renewed in March 2026. In addition, the wooden window frames were painted in April 2026. Thanks to energy label A and the perpetual leasehold that has been fully bought off, you will live here comfortably and future-proof. Curious? Please call us to make an appointment—one of our estate agents will be happy to show you around! LOCATION Aardbeistraat is located in the charming Tuttifruttidorp in Amsterdam North, a quiet and green residential area with all daily amenities within easy reach. Shopping centre Molenwijk and Zonneplein are located nearby for groceries, restaurants, and shops. Accessibility is also excellent. By bike, you can quickly reach the ferry to Amsterdam Central Station, and the A10 ring road is easily accessible. In addition, you live close to popular areas such as the NDSM Wharf and the Hamerkwartier, which offer a variety of restaurants, cafés, and cultural facilities. For recreation and relaxation, both the ’t Twiske recreational area and Landelijk Noord are within a short cycling distance. This allows you to combine peaceful green living with the vibrancy of the city. LAYOUT Ground floor: Entrance at the front of the house. The spacious living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. There is also practical storage space under the stairs. At the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances and installed in 2008. From the living room, you can access the northeast-facing garden, which includes a detached storage shed. First floor: Landing providing access to all rooms. The spacious master bedroom with built-in wardrobes is located at the front of the house. The second bedroom is located at the rear. The bathroom was renovated in 2012 and is equipped with a shower, washbasin, and toilet. For the layout, please also refer to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property has energy label A. The roof was insulated in 2006. In addition, the central heating system (Remeha) was renewed in March 2026. LEASEHOLD The leasehold for this property has been bought off in perpetuity. FEATURES • Living area (NEN2580): 70 m² • Year of construction: 1952 • Energy label A • Perpetual leasehold bought off • (Part of) furniture takeover is possible • Garden of 43 m² facing northeast • Bathroom renovated in 2012 • Kitchen with built-in appliances from 2008 • Roof insulated in 2006 • Wooden window frames painted in April 2026 • Central heating system renewed in March 2026, brand Remeha • Storage shed in the garden • Shared ownership applies to rear path and communal garden of approx. 230 m² • For applicable clauses, please refer to the “clauses to be included in the purchase agreement” form • Delivery in consultation, possible on short notice This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to use professional assistance, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.