Direct naar de inhoud
Logo van Bart Postema Makelaardij B.V.

Abbenesstraat 5

1059TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.859

Fotogalerij

Abbenesstraat 5 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** TE KOOP *** Abbenesstraat 5 in Amsterdam Sfeervol benedenhuis van 71 m² met zonnige tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze karakteristieke woning uit 1935 is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en energielabel C is dit een instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam. INDELING Eigen entree met tochtportaal en hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is er veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokend-waterkraan. Via twee openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en beschikt over een praktische berging. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een trapkast, en is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel. De woning heeft verder nog een separaat toilet met fonteintje en een ruimte met daarin plaats voor de wasmachine en droger alsmede opstelling van de cv-ketel. OMGEVING Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, met een fijne mix van rust en levendigheid. Op loopafstand van winkels, supermarkten en speciaalzaken aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de buurt vind je diverse cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand, en ook het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn goed bereikbaar. In de zomer is de Westlandgracht een fijne plek om te zwemmen of suppen. Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan liggen op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen (o.a. tram 1, 2 en 17). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol ligt op circa 10 minuten rijden. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd voor het gebied Zuid 2.3. Volgens de online-informatie bedraagt de wachttijd op dit moment 4 maanden (controle uitgevoerd op 12-4-2026). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. VERENGING VAN EIGENAREN De VvE bestaande uit 111 appartementsrechten wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,07. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 70,51 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1935; • Gerenoveerd in 2019; • Energielabel C; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • 2 slaapkamers; • PVC vloer in de gehele woning; • Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt; • Goede bereikbaarheid met OV en auto; • VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 145,07; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg, eind juli.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
238 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.