Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Achillesstraat 113 2

1076RA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Achillesstraat 113 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement gelegen in de geliefde Stadionbuurt. Een heerlijke rustige buurt op korte afstand van de Zuidas, Stadionplein, Beethovenstraat en het Vondelpark. De woning heeft een fijne, brede woonkamer met veel licht, een open keuken, twee goede slaapkamers en een fijn balkon. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: In de Achillesstraat, direct tegen de Stadionkade aan, ligt dit fijne appartement op de tweede verdieping in een brede, groene straat vol bomen. Zodra je binnenkomt valt het licht meteen op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, waardoor de ruimte open en prettig aanvoelt. De woning is heerlijk licht en heeft via het keukenraam een schuin uitzicht op het water van de Stadionkade, wat net dat extra gevoel van ruimte en rust geeft. De combinatie van een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een rustige, verzorgde basis waar je zo in kan. Daarnaast zijn er mooie authentieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen die bij zonnig weer een prachtig kleurenpalet op de wanden toveren. Alle vensters van de woning zijn recentelijk voorzien van HR++ glas c.q. voorzetramen, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. De keuken is praktisch en ruim opgezet met veel werk- en kastruimte. Je beschikt hier over een vaatwasser, een 90 cm breed 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Een fijne plek om te koken en te leven. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en grote witte wandtegels in combinatie met een zwarte vloertegel. Er is eenvoudig een tweede douche te realiseren, de aansluiting voor een kraan is al aanwezig. Het toilet is separaat. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide zijn goed van formaat en bieden toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek om de dag rustig te starten. In de tweede slaapkamer is een kast met plaats voor de wasmachine en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Indien gewenst kan deze kast worden weggehaald om meer ruimte in de slaapkamer te creëren. De omgeving: Wonen in Amsterdam Zuid bevalt eigenlijk altijd goed. De Achillesstraat ligt midden in de gezellige Stadionbuurt waar je werkelijk alles in de buurt hebt. Je loopt zo naar het Stadionplein voor een terrasje of een hapje eten terwijl er op zaterdag een leuke markt staat. Voor de boodschappen zitten Marqt (Ekoplaza), L’Amuse en de bakker Le Fournil letterlijk om de hoek. Even een filmpje pakken? De stad ligt natuurlijk binnen handbereik, maar ook op vijf fietsminuten vind je langs de Zuidas de nieuwe bioscopen The Pulse en Rialto VU. Het Olympisch Stadion en het Schinkeleiland liggen vlakbij, net als het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Je kunt alle kanten op voor een rondje hardlopen of een wandeling in de zon. Het Beatrixpark is ook een fijne plek voor wat rust in de stad. Picknicken kan heel goed om de hoek, onder de hoge bomen op het gras van de Stadionkade. Parkeren is hier trouwens geen probleem, er is vrijwel altijd plek in de straat. De verbindingen met de rest van de stad zijn prima geregeld. Er stoppen verschillende trams en bussen zodat je overal snel bent. Station Zuid WTC ligt op een paar minuten afstand waardoor de trein altijd dichtbij is. Met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. De Zuidas bereik je op de fiets zelfs al binnen vijf minuten. De VvE en erfpacht De VvE telt 28 leden, is actief en wordt professioneel beheerd. In 2024 is het volledige dak vernieuwd en de loden leidingen zijn recentelijk vervangen. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is €272,- per maand. De erfpachtcanon bedraagt €547,- per jaar en het tijdvak loopt tot 15-02-2055. De highlights; => geweldige ligging in Zuid => twee slaapkamers => ruime woonkamer met open keuken => lekker ruim balkon => fijne badkamer met ligbad => rustige, groene straat => op korte loopafstand van Olympiaplein, Stadionplein en de Zuidas => Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Vondelpark op paar minuten fietsen => levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.