Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 108 4

1056GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.766

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 108 4 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#ENGLISH TEXT BELOW# Authentiek wonen met karakter én comfort in hartje Amsterdam! Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je dit sfeervolle en lichte appartement met hoge plafonds van maar liefst 3 meter, een massieve eiken vloer en een luxe afwerking. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt alles. Highlights: · Twee slaapkamers · Luxe, handgemaakte Scandinavian Shaker kitchen · Authentiek en zeer sfeervol appartement · Veel lichtinval en plafonds van 300 cm hoog · Rondom voorzien van dubbel glas · Massieve oude eikenhouten vloer · Royaal balkon over de volle breedte met veel privacy en uitzicht op groen · Gelegen op eigen grond – géén erfpacht · Badkamer met ligbad én douche · Kleinschalige en goed functionerende VvE (5 leden, in eigen beheer) · Lage servicekosten: €94,- per maand Omgeving & bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende en gewilde stadsdeel West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en tal van gezellige cafés, winkels en restaurants. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. English Authentic living with character and comfort in the heart of Amsterdam. Situated on the sought-after Admiraal de Ruijterweg, this charming and light-filled apartment of over 76m² offers soaring 3-metre-high ceilings, a solid oak floor, and a beautifully preserved authentic finish. This is one of those homes where you feel at ease the moment you walk in. Highlights: · Two bedrooms · Luxurious, handmade Scandinavian Shaker kitchen · Authentic and highly atmospheric interior · Abundant natural light and 3-metre-high ceilings · Double glazing throughout · Solid old oak flooring · Generous full-width balcony with great privacy and green views · Located on freehold land – no leasehold · Bathroom with bathtub and separate shower · Small, well-managed owners’ association (5 members, self-managed) · Low service charges: €94 per month Surroundings & Accessibility The apartment is located in vibrant and popular Amsterdam West, within walking distance of the Westerpark, the Jordaan, and numerous lively cafés, shops, and restaurants. The city centre is just a ten-minute cycle away. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines practically at your doorstep. The A10 ring road is also easily accessible by car. Indeling *ENGLISH TEXT BELOW* Authentiek wonen met karakter én comfort in hartje Amsterdam! Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je dit sfeervolle en lichte appartement met hoge plafonds van maar liefst 3 meter, een massieve eiken vloer en een luxe afwerking. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt alles. Highlights: · Twee slaapkamers · Luxe, handgemaakte Scandinavian Shaker kitchen · Authentiek en zeer sfeervol appartement · Veel lichtinval en plafonds van 300 cm hoog · Rondom voorzien van dubbel glas · Massieve oude eikenhouten vloer · Royaal balkon over de volle breedte met veel privacy en uitzicht op groen · Gelegen op eigen grond – géén erfpacht · Badkamer met ligbad én douche · Kleinschalige en goed functionerende VvE (5 leden, in eigen beheer) · Lage servicekosten: €94,- per maand Omgeving & bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende en gewilde stadsdeel West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en tal van gezellige cafés, winkels en restaurants. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. English Authentic living with character and comfort in the heart of Amsterdam. Situated on the sought-after Admiraal de Ruijterweg, this charming and light-filled apartment of over 76m² offers soaring 3-metre-high ceilings, a solid oak floor, and a beautifully preserved authentic finish. This is one of those homes where you feel at ease the moment you walk in. Highlights: · Two bedrooms · Luxurious, handmade Scandinavian Shaker kitchen · Authentic and highly atmospheric interior · Abundant natural light and 3-metre-high ceilings · Double glazing throughout · Solid old oak flooring · Generous full-width balcony with great privacy and green views · Located on freehold land – no leasehold · Bathroom with bathtub and separate shower · Small, well-managed owners’ association (5 members, self-managed) · Low service charges: €94 per month Surroundings & Accessibility The apartment is located in vibrant and popular Amsterdam West, within walking distance of the Westerpark, the Jordaan, and numerous lively cafés, shops, and restaurants. The city centre is just a ten-minute cycle away. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines practically at your doorstep. The A10 ring road is also easily accessible by car.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
277 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.