Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Admiraal De Ruijterweg 139 3

1056EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.766

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 139 3 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg, midden in het geliefde De Baarsjes, ligt deze fijne en lichte 3-kamerwoning vol karakter. Een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan, met mooie originele details zoals een erker met glas-in-lood ramen, hoge plafonds (2,90 m) en een prettige breedte die direct een gevoel van ruimte geeft. De woning is instapklaar en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met open keuken met kookeiland, twee comfortabele slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer) en een zonnig balkon op het westen. Een plek waar je je direct welkom voelt. Ook is de woning gelegen op EIGEN GROND, ideaal dus! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING *Wonen, koken en buiten* Via een breed en prettig trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim, met hoge plafonds en aan de voorzijde een charmante erker met glas-in-lood details. Hier valt het daglicht van ’s ochtends tot ’s avonds mooi naar binnen en is volop ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. Aan de achterzijde ligt de open keuken (2022) met kookeiland en bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het westen op, een heerlijke plek om na een lange dag buiten te zitten, met de deuren open voor een echt binnen-buitengevoel. *Slapen en badderen* De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet, met praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is momenteel ingericht als kinder- en werkkamer. De badkamer (circa 7 jaar oud) is verrassend ruim en heeft natuurlijk daglicht. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Er is een alternatieve indeling mogelijk voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Hiervoor is een aangepaste plattegrond toegevoegd. OMGEVING De ligging combineert levendigheid met rust. Om de hoek vind je fijne koffietentjes en eetadresjes zoals De Neef van Fred, Felperlaan, STACH, Le French Café en Fort Negen. Voor boodschappen zijn de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat dichtbij, net als De Foodhallen en Ten Kate Markt. Binnen enkele minuten ben je op de Ring A10 en er zijn meerdere tram- en busverbindingen in de buurt. Ook groen is altijd dichtbij, met het Erasmuspark op loopafstand en het Rembrandtpark en Vondelpark op korte fietsafstand. Deze warme en karaktervolle woning aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg voelt vanaf het eerste moment als thuiskomen. Met hoge originele plafonds, glas-in-lood details, een brede opzet en zonlicht van voor tot achter is dit een plek waar je elke dag met plezier woont, rustig, licht en midden in de stad. Plan snel een bezichtiging bij ons in! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 77 m², gemeten conform NEN 2580 meetinstructie; - Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden en authentiek pand; - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3, zie alternatieve plattegrond); - Zonnig balkon op het westen van ca. 4 m²; - Energielabel C; - De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen erfpacht; - Erker aan de voorzijde met glas-in-lood details; - Open keuken met kookeiland en bar (2022); - Separaat toilet vernieuwd in 2022; - Badkamer circa 7 jaar oud met daglicht; - Actieve, kleinschalige VvE in eigen beheer met MJOP; - Servicekosten € 125,- per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION At the beginning of Admiraal de Ruijterweg, in the heart of the beloved De Baarsjes neighborhood, lies this charming and bright 3-room apartment full of character. A home where atmosphere and comfort go hand in hand, with beautiful original details such as a bay window with stained glass windows, high ceilings (2.90 m), and a pleasant width that immediately gives a feeling of space. The house is ready to move into and has a spacious living room with an open kitchen with cooking island, two comfortable bedrooms (with the possibility of creating a third room) and a sunny west-facing balcony. A place where you immediately feel welcome. The house is also located on FREEHOLD LAND - ideal! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule an appointment. LAYOUT *Living, cooking, and outdoors* A wide and pleasant staircase leads to the apartment on the second floor. The entrance opens into a spacious hall that provides access to all rooms. The living room is wonderfully light and spacious, with high ceilings and a charming bay window with stained glass details at the front. Daylight streams in beautifully from morning to evening, and there is plenty of space for a cozy sitting area and dining table. At the rear is the open kitchen (2022) with a cooking island and bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, Quooker, dishwasher, fridge-freezer, oven, and extractor hood. French doors open onto the sunny west-facing balcony, a wonderful place to sit outside after a long day, with the doors open for a real indoor-outdoor feeling. *Sleeping and bathing* The master bedroom is located at the front of the house and is spacious, with practical built-in wardrobes. The second bedroom is located at the quiet rear and is currently furnished as a children's room and study. The bathroom (approximately 7 years old) is surprisingly spacious and has natural daylight. It is equipped with a shower, bathtub, washbasin, and sufficient space for a washing machine and dryer. An alternative layout is possible to create an extra bedroom or study. A modified floor plan has been added for this purpose. SURROUNDINGS The location combines liveliness with tranquility. Around the corner, you will find nice coffee shops and restaurants such as De Neef van Fred, Felperlaan, STACH, Le French Café, and Fort Negen. For groceries, Jan Evertsenstraat and Clercqstraat are nearby, as are De Foodhallen and Ten Kate Markt. Within minutes you can reach the A10 ring road and there are several tram and bus connections nearby. Green spaces are also close by, with Erasmuspark within walking distance and Rembrandtpark and Vondelpark a short bike ride away. This warm and characterful home at the beginning of Admiraal de Ruijterweg feels like coming home from the moment you step inside. With high original ceilings, stained glass details, a spacious layout, and sunlight from front to back, this is a place where you will enjoy living every day, quiet, light, and in the middle of the city. Schedule a viewing with us soon! SPECIAL FEATURES - Living area approx. 77 m², measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions; - Located on the 2nd floor of a well-maintained and authentic building; - 2 bedrooms (possibility of 3, see alternative floor plan); - Sunny west-facing balcony of approx. 4 m²; - Energy label C; - The property is located on FREEHOLD LAND, so no ground lease; - Bay window at the front with stained glass details; - Open kitchen with cooking island and bar (2022); - Separate toilet renovated in 2022; - Bathroom approx. 7 years old with natural light; - Active, small-scale homeowners' association under own management with MJOP; - Service costs €125 per month; - Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surfaces are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.