Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Admiraal De Ruijterweg 187 1

1056GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 8.561

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 187 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Snel een bezichtiging plannen? Reageer via Funda en ontvang direct een link om een bezichtiging te boeken. **ENGLISH BELOW** Sfeervol en licht appartement van 73 m² met twee slaapkamers, authentieke details én een zonnig dakterras van ruim 30 m². Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Op zoek naar een karakteristiek en goed ingedeeld appartement met zonnig dakterras, twee volwaardige slaapkamers én een centrale ligging in de stad? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning van 73 m² bevindt zich aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg in het populaire Amsterdam West. Combineert het levendige stadsleven met verrassend veel rust en comfort. Indeling Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een charmant Frans balkon, hoge plafonds en klassieke en-suite deuren. De houten vloer en de originele details maken het geheel bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken te vinden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het absolute hoogtepunt van deze woning: een fraai aangelegd en zonnig dakterras van ruim 30 m², waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde met praktische inbouwkasten, en één aan de rustige achterzijde, waar momenteel een grote inbouwkast én thuiswerkplek is gerealiseerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpoolbad, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement ligt een nette houten vloer en zijn er handige inbouwkasten aanwezig. Omgeving De woning ligt in het populaire Amsterdam West, om de hoek van de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het levendige Bos en Lommerplein. Voor groen zit je hier goed, het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de Foodhallen, de Ten Katemarkt en tal van gezellige cafés en restaurants liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je verschillende tram- en bushaltes (o.a. trams 7, 12 en 14, bussen 18 en 352) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is doorgaans goed mogelijk in de directe omgeving; volgens de gemeente is er momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning. Bijzonderheden • Licht en speels ingedeeld appartement van ruim 73 m²; • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; • Riant dakterras van 33 m² met middag- en avondzon; • Twee ruime slaapkamers; • Authentieke details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een houten vloer; • Moderne badkamer met whirlpoolbad en inloopdouche; • Veel kastruimte; • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; • Gezonde VVE in eigen beheer; • Maandelijkse servicekosten van € 92,-; • Oplevering in overleg, kan snel **ENGLISH** Attractive and bright 73 m² flat with two bedrooms, authentic details and a sunny roof terrace of 33 m². Located on private land, so there is no leasehold! Looking for a characteristic and well-designed flat with a sunny roof terrace, two full bedrooms and a central location in the city? Then this is your chance! This lovely 73 m² property is located on the beloved Admiraal de Ruijterweg in the popular Amsterdam West. It combines lively city life with a surprising amount of peace and comfort. Layout The well-maintained communal staircase leads to the central hall, which provides access to almost all rooms in the property. At the front is the spacious and bright living room with a charming French balcony, high ceilings and classic en-suite doors. The wooden floor and original details create a particularly attractive atmosphere. At the rear is the cosy kitchen, equipped with various built-in appliances. The French doors give access to the absolute highlight of this property: a beautifully landscaped and sunny roof terrace of 33 m², where you can enjoy the sun from midday until evening. A wonderful place to relax, right in the city centre. The property has two good-sized bedrooms, one at the front with a practical laundry room and built-in cupboards, and one at the quiet rear, which currently features a large walk-in closet and a home office. The modern bathroom has a walk-in shower, whirlpool bath, washbasin and toilet. The entire flat has neat wooden flooring and handy built-in cupboards. Surroundings The property is located in the popular Amsterdam West, around the corner from Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and the lively Bos en Lommerplein. If you're looking for green spaces, you've come to the right place: Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all within easy cycling distance. The Foodhallen, Ten Katemarkt and numerous cosy cafés and restaurants are also nearby. Accessibility is excellent. Within walking distance, you will find several tram and bus stops (including trams 7, 12 and 14, buses 18 and 352) and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is usually easy in the immediate vicinity; according to the municipality, there is currently no waiting list for a parking permit. Special features • Bright and playfully laid out apartment of 73 m²; • Located on freehold land, no ground lease; • Spacious roof terrace of approx. 30 m² with afternoon and evening sun; • Two spacious bedrooms; • Authentic details such as en-suite doors, high ceilings and wooden floors; • Modern bathroom with whirlpool bath and walk-in shower; • Plenty of built-in cupboard space; • Central location with excellent accessibility; • Healthy owners' association under own management; • Monthly service charges of €92,-; • Delivery in consultation, can be done quickly.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.