Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Admiralengracht 140 3

1057GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ankersmit Makelaars Amsterdam

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 9.038

Fotogalerij

Admiralengracht 140 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Admiralengracht met fraai uitzicht op het water en veel groen, bieden wij dit sfeervolle, lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement aan. De woning bevindt zich op de tweede verdieping, heeft een zonnig balkon aan de achterzijde en een royale én praktische zolderkamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Locatie De woning ligt in de populaire Baarsjes in het bruisende stadsdeel West daar waar het beste van twee werelden samensmelten: het rustige ritme van het water van de gracht en de groenstrook gecombineerd met de bruisende energie van de stad. Hier in de directe omgeving kunt u genieten van een scala aan leuke winkels, supermarkten en tal van trendy andere hotspots waar u heerlijk kunt vertoeven. Zo bevindt zich de populaire bakker Fort Negen om de hoek, evenals gezellige terrassen bij de Neef van Fred, Mi-Ami en Tweede Thuys, culinaire restaurants als Kien en Daalder en is De Clerqstraat met horecagelegenheden als Café Thuys, Restaurant Pazzi of Le French Café op loopafstand gelegen. Met de fiets bent u in enkele minuten in de Jordaan en het Centrum en dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor de ontspanning: het appartement is gelegen tussen de twee parken Erasmus -en Rembrandtpark, waar u op een zonnige dag heerlijk kunt genieten van de groene omgeving. Tevens staat u met vijf minuten in het Vondelpark, het grootste stadspark van Amsterdam. In het kort tussen park, water en stad: alles wat je nodig hebt en precies waar je zou willen zijn! Globale indeling Via het goed onderhouden en toegankelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Hier is de hal die niet alleen toegang geeft tot het separate toilet en de nette badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel, maar ook aan de achterzijde gelegen keuken en tweede slaap/studeerkamer; beide geven toegang tot het over de gehele breedte van de woning gelegen balkon met uitzicht op de groene tuinen aan de achterzijde. Hier zou je heerlijk de dag kunnen beginnen met een verkwikkende kop koffie of thee terwijl je de zon ziet opkomen. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vrieskast en oven. De lichte en zonnige woonkamer biedt een mooi en rustgevend uitzicht op de gracht en de groenstrook. De goed bemeten (ouder)slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en ligt eveneens aan de rustige achterzijde. De woning is in 2020 opnieuw gerenoveerd waarbij o.a. door de gehele woning een fraaie houten eiken vloer is neergelegd, inbouwspots zijn geïnstalleerd (Philips Hue) en een unieke en praktische wandkast in de woonkamer is gemaakt. Tenslotte beschikt het appartement op de bovenste verdieping nog een royale zolderkamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte of gewoon als extra berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 51.6 m² (NEN-gemeten); - Gelegen tussen het Erasmus -en het Rembrandtpark; - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 29-02-2056; - Apart toilet; - Berging op zolder geschikt als werk-logeer of hobby - Maandelijkse service kosten: € 182,83; - In 2020 gerenoveerd - Houten eikenvloer door de gehele woning. Kortom een fijn en praktisch ingedeeld appartement wellicht uw nieuwe thuis in de geliefde Baarsjes? **** English translation **** On the beloved Admiralengracht, with a beautiful view of the water and lots of greenery, we offer this attractive, bright and well-designed 3-room apartment. The property is located on the second floor, has a sunny balcony at the rear and a spacious and practical attic room that is suitable for various purposes. Location The property is located in the popular Baarsjes in the bustling West district, where the best of both worlds come together: the peaceful rhythm of the canal and the green belt combined with the vibrant energy of the city. Here in the immediate vicinity, you can enjoy a range of nice shops, supermarkets and numerous trendy hotspots where you can relax and unwind. The popular Fort Negen bakery is just around the corner, as are the cosy terraces at Neef van Fred, Mi-Ami and Tweede Thuys, culinary restaurants such as Kien and Daalder, and De Clerqstraat with eateries such as Café Thuys, Restaurant Pazzi and Le French Café are within walking distance. By bicycle, you can reach the Jordaan and the city centre in a few minutes, and thanks to its convenient location, major roads and public transport are also easily accessible. For relaxation: the apartment is located between two parks, the Erasmus Park and Rembrandt Park, where you can enjoy the green surroundings on a sunny day. You are also just five minutes away from the Vondelpark, Amsterdam's largest city park. In short, between park, water and city: everything you need and exactly where you want to be! General layout The well-maintained and accessible staircase leads to the entrance of the apartment on the second floor. Here you will find the hall, which not only provides access to the separate toilet and the neat bathroom with a shower and washbasin, but also to the kitchen and the second bedroom/study at the rear; both provide access to the balcony that spans the entire width of the property, overlooking the green gardens at the rear. Here you can start the day with a refreshing cup of coffee or tea while watching the sun rise. The kitchen has a natural stone worktop and various built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer and oven. The bright and sunny living room offers a beautiful and peaceful view of the canal and the green area. The well-sized (master) bedroom is accessible from the living room and is also located at the quiet rear. The property was renovated again in 2020, including the installation of beautiful oak flooring throughout the property, recessed spotlights (Philips Hue) and an unique and practical wall cabinet in the living room. Finally, the apartment on the top floor has a spacious attic room that is ideal for use as a home office, creative hobby room or simply as extra storage space. Some characteristics: - Living area: 51.6 m² (measured according to NEN standards); - Located between Erasmus Park and Rembrandt Park; - Leasehold has been bought off until 29 February 2056; - Separate toilet; - Storage room in the attic suitable as a work space, guest room or hobby room - Monthly service charges: €182.83; - Renovated in 2020 - Oak flooring throughout the entire property. To summerize, a pleasant and practical two bedroom apartment that could be your new home in the popular Baarsjes neighbourhood.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
161 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.