Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Admiralengracht 215 2

1057EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Admiralengracht 215 2 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en leven aan het water. For English, please check the English page. Wonen aan de geliefde Admiralengracht betekent ontbijten met uitzicht over het water, dineren terwijl de zon ondergaat op je balkon en binnen twee minuten bij je favoriete croissant- of koffiebar staan. Welkom op de Admiralengracht 215-3: Dit charmante instapklare appartement op de bovenste verdieping combineert een heerlijk lichte en stijlvolle leefruimte met een praktische indeling en een uniek uitzicht. Highlights die je gaan bijblijven - Topetage met maximale privacy én licht - Spectaculair uitzicht over de brede gracht (zonder directe inkijk) - Royaal balkon op het zuidwesten (8 m²) met zon vanaf de middag tot laat in de avond - Open woonkeuken met luxe afwerking en kookeiland - Kingsize slaapkamer met ruimte voor een XXL-kledingkast én spiegel - Luxe en-suite badkamer met bubbelbad, inbouwkranen en inloopdouche - Airco aanwezig voor comfort op warme dagen Wonen Zodra je de deur opent, voel je het meteen: hier is met liefde en oog voor detail gewoond. De woonkamer aan de voorzijde vangt je blik direct met een adembenemend uitzicht over het glinsterende water van de Admiralengracht. Vanaf de bovenste verdieping ervaar je een rust die zeldzaam is in de stad, omringd door licht, lucht en ruimte. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier kook je niet alleen, je leeft er. Terwijl een vriend het laatste glas wijn inschenkt en je favoriete muziek zachtjes klinkt, zie je buiten het water rustig voorbij glijden tijdens het koken. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: lichte kleuren, strakke lijnen en kwalitatieve inbouwapparatuur maken het geheel stijlvol én functioneel. Slapen & ontspannen De slaapkamer is opvallend royaal. Ruimte voor een kingsize bed, een flinke kledingkast, een spiegelwand en dan nog voldoende plek over. Luxe, maar dan functioneel. Grenzend aan de slaapkamer vind je de en-suite badkamer. Hier tref je een bubbelbad, ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel en strak ingefreesde kranen. Het geeft een hotelgevoel, maar dan met het huiselijke van een thuis. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, wat ervoor zorgt dat je bij het wakker worden gelijk een buitengevoel kunt creëren. Buitenruimte Zeg je zomer, dan zeg je dit balkon. 8 m² op het zuidwesten, dus vanaf het middaguur tot de late avond genieten van zon, borrels, BBQ’s of gewoon een goed boek. Dit balkon is écht een verlengstuk van je woning. Extra praktisch - Separate toiletruimte met fonteintje - Handige wasruimte/berging met plek voor wasmachine, droger, koffers, kampeerspullen, stofzuiger, etc. - CV-ketel (Intergas 2012), jaarlijks onderhouden - Energielabel D | Dubbel glas aanwezig - VvE met 4 leden, goed georganiseerd (administratie in eigen beheer, maar zorgvuldig) - Servicekosten € 100,- per maand - Dak is enkele jaren geleden vernieuwd, trappenhuis is in 2025 volledig gerenoveerd, de voorgevel is in 2025 gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd - Gelegen op erfpachtgrond, canon slechts € 487,- per jaar tot 2050, daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden De locatie: De Baarsjes Dit is zo’n plek waar je iedereen over hoort: de Baarsjes bruist en heeft tegelijkertijd haar relaxte, creatieve vibe behouden. Je woont hier direct aan het water (bootje voor de deur!), op twee minuten loopafstand van hotspots als Fort Negen, De Neef van Fred en Rossi Sandwiches. Je dagelijkse boodschappen doe je op de Jan Eef en het Erasmus- en Rembrandtpark liggen praktisch om de hoek. Vanaf je woonruimte kijk je uit over de Admiralengracht, waar het water rustig voorbij stroomt en altijd iets te zien is. Nu siert een tijdelijke hulpbrug het straatbeeld, begin 2026 maakt die plaats voor het vertrouwde, open uitzicht over de gracht.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.