Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Admiraliteitstraat 55

1018KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Admiraliteitstraat 55 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning biedt precies wat je in Amsterdam zoekt: comfortabel wonen met lage energielasten dankzij energielabel A, de zekerheid van een gunstig vastgeklikte erfpacht, een fijn balkon om buiten te zitten en een inpandige berging met elektra voor al je extra spullen. Met circa 52 m2 woonoppervlakte en een slimme indeling is dit een woning waar je zo in kunt. Indeling Je komt binnen in de hal, die als centraal punt toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en opvallend licht en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Een heerlijke plek om de ramen en deuren open te zetten en de woning extra luchtig en licht te laten aanvoelen. De keuken is praktisch en ruim opgezet en voorzien van een complete set inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het nette balkon op. Hier kun je met gemak een tafel plaatsen, waardoor je op zonnige dagen buiten kunt ontbijten, dineren of borrelen. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. De badkamer is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, netjes en praktisch. Berging In het pand zit een extra berging met elektra. Ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een woning met de juiste pluspunten op de juiste locatie, kom vooral kijken en laat je verrassen. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Amsterdam, een ideale omgeving voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, zodat u voor uw dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. In de buurt zijn ook diverse gezellige cafés, restaurants en parken te vinden, zoals het nabijgelegen Oostenburgerpark en het Oosterpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven bij Biertuin Gollem aan het water, en voor een smakelijke lunch kunt u terecht bij Anne&Max. Ook op cultureel gebied zit u hier goed. In de omgeving zijn meerdere musea en culturele locaties te vinden, waardoor een inspirerend uitje altijd binnen handbereik is. Daarnaast ligt ARTIS op korte afstand, een geliefde plek voor een dagje uit in het groen, met volop ruimte om te wandelen en te genieten van de bijzondere sfeer. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, rustige sfeer, maar met de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Er zijn in de directe omgeving tal van voorzieningen voor zowel jong als oud, waaronder scholen, sportfaciliteiten en medische diensten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station en andere delen van de stad. Bovendien ligt station Amsterdam Muiderpoort op slechts circa 5 minuten fietsen en is ook Centraal Station goed per fiets bereikbaar, wat zorgt voor snelle treinverbindingen binnen Amsterdam en naar de rest van Nederland. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A10 en andere belangrijke snelwegen, waardoor andere steden en regio’s eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de buurt is relatief eenvoudig en er zijn parkeermogelijkheden in de directe omgeving van de woning. VvE Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve vereniging van eigenaars die beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,45. Er is een gemeenschappelijke binnentuin. Eigendomssituatie: De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Na afloop van deze periode is de erfpacht vastgeklikt, wat extra zekerheid biedt. Vanaf dat moment bedraagt de canon € 789,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd voor inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52 m²; - Erfpacht gunstig vastgeklikt; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2020; - Maandelijkse VvE kosten bedragen €133,45; - Bouwjaar 1990; - Één slaapkamer, een tweede slaapkamer creëren is mogelijk door verplaatsen keuken naar woonkamer; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Heerlijke binnentuin om te ontspannen; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.