Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Adriaan van Bergenstraat 2 3

1056JW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.258

Fotogalerij

Adriaan van Bergenstraat 2 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Aan de rustige Adriaan van Bergenstraat, in het geliefde stadsdeel West, bieden wij dit moderne en lichte 3-kamerappartement (ca. 62 m²) aan. De woning is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een separate berging in de onderbouw. OMGEVING: Het appartement bevindt zich op een ideale locatie in Amsterdam West, nabij de levendige De Clercqstraat en Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Westerpark en het Erasmuspark liggen om de hoek voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, sportscholen en een zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en zowel metrostation De Vlugtlaan als NS-stations Sloterdijk en Lelylaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de ring A10 snel de stad in en uit. GLOBALE INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de derde verdieping. Doordat de woning gelegen is op de bovenste verdieping van het pand heeft u geen bovenburen. De entree/hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging en de grote raampartijen veel daglicht binnenlaat. Vanuit hier heeft u een prettig uitzicht over het groene plantsoen aan de Geuzenstraat. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, oven, inductie en een design afzuigkap. Hierdoor ontstaat een uitnodigende leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en royale kastruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze slaapkamer kijkt u uit op de verzorgde binnentuin. De moderne badkamer (2021) beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de hal vindt u daarnaast een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw is een privé berging van circa 5 m² aanwezig, zeer geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tevens heeft u, in tegenstelling tot veel plekken in Amsterdam, vrijwel altijd de mogelijkheid om in de straat of om de hoek van het appartement uw auto te parkeren. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) heeft reeds plaatsgevonden. De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 904,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). PARKEREN: Vergunningsgebied: West-1.1 | Met een parkeervergunning voor West-1.1 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''VvE Geuzenhof I'' is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen thans EUR. 161,78 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen 62 m² (conform NEN2580); - luxe keuken met inbouwapparatuur (2021); - gehele appartement is gerenoveerd in 2021; - gelegen op een gewilde locatie; - 2 royale slaapkamers; - lichte charmante woonkamer met vrij uitzicht; - berging in de onderbouw (ca. 5 m²); - gemeenschappelijke binnentuin ; - gemeentelijk monument, geen energielabel verplicht - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.