Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Akbarstraat 8 A

1061DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Akbarstraat 8 A Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op de eerste verdieping van een prachtig gebouw dat in 2006 helemaal vernieuwbouwd is vind je dit heerlijke en energiezuinig (label A) driekamer-appartement van 60 m2 met twee balkons (op het oosten en het westen), een berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke binnentuin. Via de entree en de trap naar de eerste verdieping bereik je het appartement. Het appartement heeft een gezellige woonkeuken met quooker en een fijne woonkamer die door de grote raampartijen lekker licht is. Verder zijn er twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Op de begane grond is er een eigen berging en toegang tot een schitterend aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het complex is rond 2006 gerenoveerd met thermische en geluidsisolatie, zoals HR++-beglazing. In 2023 is de rookgasafvoerinstallatie volledig vernieuwd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met voordeur. Op de begane grond bevindt zich ook de berging. Eerste verdieping: Hal met meterkast, garderobe, en aan de voorzijde een kamer in gebruik als kinderkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. In het midden bevindt zich een apart toilet en de badkamer, voorzien van douche, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is verbonden met de halfopen keuken. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer, waar je in de ochtendzon kunt ontbijten en tot in de middag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer is de master bedroom bereikbaar, voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon op het westen, waar je van de avondzon geniet. Naast de balkons is er ook een gemeenschappelijke binnentuin tussen de twee gebouwen. Deze is vrij toegankelijk voor bewoners en biedt verschillende picknicktafels, omringd door groen en zelfs een klein kapelletje. Kortom, alles wat je nodig hebt! Omgeving: De Akbarstraat ligt in de gezellige Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer. In de nabije omgeving is de laatste jaren veel nieuwbouw en renovatie uitgevoerd, wat de buurt een positieve impuls heeft gegeven. Steeds meer hippe winkels en hotspots vestigen zich in de buurt, zoals huiskamercafé The Villy, eetwinkel Buurman & Buurman, cultureel centrum Maqam en De Nieuwe Boekhandel. Rond het Bos en Lommerplein is er een breed aanbod van voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, sportscholen en het stadsdeelkantoor. Op fietsafstand liggen zowel het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark als de Sloterplas. Bereikbaarheid: De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend! Binnen een half uur ben je op Schiphol, tram-, metro- en bushaltes zijn op loopafstand, en intercitystation Amsterdam Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen. De Ring A10 is binnen 2 minuten bereikbaar. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik! Eigendomssituatie: De woning ligt op grond dat door de gemeente is uitgegeven onder het voortdurend recht van erfpacht. Op het verkochte zijn van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Het huidige tijdvak dat loopt tot 15-12-2054 is afgekocht. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16-12-2054. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 425.000,- k.k. - Woonoppervlakte 60 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Erfpacht tot 2054 afgekocht - Energielabel A - Oplevering in overleg - Twee balkons op de derde etage, op het oosten en westen - Gemeenschappelijke binnentuin - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE De Nieuwe Akbar), professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Servicekosten bedragen €170,- per maand - Cv-ketel vernieuwd begin 2023, rookgasafvoerinstallatie van het hele complex vernieuwd - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus en metro), nabij Ring A10 en intercitystation Sloterdijk - Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden (Rembrandtpark, Erasmuspark, Sloterplas en Twiske) Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 A Tapwaterklasse L (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.