Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Albatrospad 27

1021TR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Albatrospad 27 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Appartement inclusief parkeerplek! Welkom in dit moderne, lichte appartement op de achtste verdieping in Amsterdam Noord. Met een royaal uitzicht over het groen en water, geniet je hier van een fijne mix tussen stadsleven en natuur. De ideale plek voor iedereen die houdt van comfort en een goede locatie, dichtbij metro, supermarkten én creatieve hotspots. Hier ervaar je rust, ruimte en praktische voorzieningen in een stijlvolle omgeving. Ontdek een woning waar elke ruimte bijdraagt aan een aangename en efficiënte leefstijl. • Licht en ruim appartement: Gelegen op de achtste verdieping met grote raampartijen en een vrij uitzicht over het groene Noord. • Centrale ligging: Op loopafstand van metro Noorderpark, Vliegenbos en Noorderpark; snel in het stadscentrum en naar de Zuidas. • Creatieve omgeving: In de buurt vind je opvallende spots als FC Hyena, Skatecafé, Monk Boulderhal, NDSM-werf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing en Tolhuistuin. • Voorzieningen rond de hoek: Supermarkten zoals Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn en Dirk van den Broek liggen dichtbij voor al je dagelijkse behoeften. * Basisscholen op loopafstand, kinderopvang in het gebouw. Kinderspeeltuin aan de overkant van de straat. * Middelbare scholen ook op loopafstand. Middelbare scholen in het Centrum en Zuid zijn makkelijk bereikbaar via de metro. • Uitstekende bereikbaarheid: Met de metro, pontjes en de IJtunnel ben je binnen enkele minuten in het centrum of op weg naar de Ring A10. • Doordachte woningindeling: Een ruime entree, licht interieur met open keuken, drie slaapkamers – waarvan één met en-suite badkamer – en handige voorzieningen zoals een parkeerplek in de kelder en een externe berging. Hier vind je een appartement met 139 m² woonoppervlakte, ideaal voor degenen die ruimte en comfort waarderen zonder onnodig poespas. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De lichte hal geeft toegang tot een toilet met fonteintje en de eerste badkamer. De doorlopende woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het omliggende groen, wat extra rust en sfeer in huis brengt. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit: perfect als slaap- en werkkamer of als plek voor hobby’s. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, wat extra gemak en privacy biedt. Elke ruimte is eenvoudig en functioneel ingericht met oog voor detail, zodat je kunt genieten van de moderne indeling zonder onnodige overdrijving. De ligging van dit appartement is een van de grootste troeven. Je staat op de achtste verdieping met een goed geïsoleerde woonruimte, waardoor je profiteert van de rust van boven, maar toch dicht bij de levendige cultuur van Amsterdam Noord bent. De nabijheid van de metro Noorderpark zorgt voor een uitstekende verbinding naar het centrum en andere delen van de stad. Ook wandelroutes naar het Vliegenbos en Noorderpark bieden een ideale manier om te ontspannen na een drukke dag. De buurt wordt gekenmerkt door een dynamische mix van creatieve cultuur, horeca en gemak. Inspirerende plekken als Sams Coffee, skatecafé en de industriële charme van de NDSM-werf prikkelen je op een subtiele manier, zonder de rust van een groene omgeving te verstoren. Eveneens zijn er diverse supermarkten in de buurt, wat dagelijkse boodschappen moeiteloos maakt. IS dit stukje misschien te dubbel? Al met al is dit appartement een slimme keuze voor mensen die praktisch comfort en een gunstige ligging waarderen. De voorzieningen, bereikbaarheid en rustige uitstraling maken het tot een aantrekkelijke woning voor stedelijke bewoners met oog voor kwaliteit en functionaliteit. BIJZONDERHEDEN Energielabel A+ Gezonde en professioneel beheerde VvE Gelegen op de achtste verdieping met een fantastisch uitzicht Zeer goed geïsoleerd: lage energiekosten en geluidsstil Servicekosten woning: € 309,43, parkeerplaats: € 42,75 per maand Luxe draai-/kiepramen, mogelijkheid tot creëren van buitenruimte Ruime berging in de onderbouw Eigen parkeerplek in de onderbouw Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2054 Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-04-2054, actuele canon woning € 252,28 plus jaarlijkse indexatie, actuele canon parkeren € 17,74 plus jaarlijkse indexatie Oplevering in overleg Notaris binnen Ring Amsterdam, keuze aan koper. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in jouw woonbeleving? Laat je zintuigen subtiel prikkelen: geniet van het uitzicht, de natuurlijke lichtinval, de frisse lucht en de aangename geluiden uit de buurt. Deze woning biedt jou een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving. Nu is het moment om actie te ondernemen, want een unieke woning als deze wacht niet eeuwig. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf de voordelen van wonen in Amsterdam Noord. Klik snel door naar onze website en plan direct een bezichtiging – jouw volgende stap naar een optimaal wooncomfort staat klaar! **English translation** Would you like to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Apartment including parking space! Welcome to this modern, bright apartment on the eighth floor in Amsterdam Noord. With expansive views over greenery and water, you’ll enjoy a perfect blend of city life and nature. This is the ideal spot for anyone who values comfort and a great location, close to the metro, supermarkets, and creative hotspots. Here you’ll experience calm, space, and practical amenities in a stylish environment. Discover a home where every space contributes to a pleasant and efficient lifestyle. • Bright and spacious apartment: Located on the eighth floor with large windows and unobstructed views over the green surroundings. • Central location: Within walking distance of the Noorderpark metro station, Vliegenbos, and Noorderpark; quickly connected to the city center and the Zuidas. • Creative neighborhood: Nearby, you’ll find standout venues such as FC Hyena, Skatecafé, Monk Boulderhal, NDSM wharf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing, and Tolhuistuin. • Convenience around the corner: Supermarkets like Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn, and Dirk van den Broek are close by for all your everyday needs. Primary schools within walking distance, and childcare available in the building. A children’s playground is just across the street. Secondary schools are also within walking distance. Secondary schools in the Center and South are easily accessible by metro. • Excellent accessibility: With the metro, ferries, and the IJ Tunnel, you can be in the center or on your way to the A10 ring road within minutes. • Thoughtful layout: A spacious entrance, a bright interior with an open kitchen, three bedrooms – one with an en-suite bathroom – and convenient features such as an underground parking space and an external storage room. This apartment offers 139 m² of living space, ideal for those who appreciate room and comfort without unnecessary frills. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The bright hallway leads to a toilet with a sink and the first bathroom. The continuous living room with open kitchen forms the heart of the home. Large windows provide plenty of natural light and unobstructed views of the surrounding greenery, adding extra peace and atmosphere to the interior. The three bedrooms offer flexibility: perfect as a sleeping and work area or a space for hobbies. One of the bedrooms features its own bathroom, providing extra convenience and privacy. Every space is simply and functionally designed with attention to detail, so you can enjoy a modern layout without unnecessary embellishments. The location of this apartment is one of its greatest assets. Perched on the eighth floor in a well-insulated living space, you benefit from the tranquility up high while still being close to the vibrant culture of Amsterdam Noord. The proximity of the Noorderpark metro station ensures excellent connections to the center and other parts of the city. Additionally, walking routes to Vliegenbos and Noorderpark offer the perfect way to relax after a busy day. The neighborhood is characterized by a dynamic mix of creative culture, dining, and convenience. Inspiring spots like Sams Coffee, the skate café, and the industrial charm of the NDSM wharf subtly stimulate you without disturbing the peace of a green environment. Moreover, various supermarkets nearby make everyday shopping effortless. (Is this paragraph perhaps a bit redundant?) All in all, this apartment is a smart choice for people who appreciate practical comfort and a favorable location. The amenities, accessibility, and peaceful atmosphere make it an attractive home for urban dwellers with an eye for quality and functionality. HIGHLIGHTS EPC rated A+ Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE) Located on the eighth floor with fantastic views Highly insulated: low energy costs and soundproof Service charges for the apartment: €309.43, parking space: €42.75 per month Luxurious tilt-turn windows, with the possibility to create additional outdoor space Spacious storage in the lower part of the building Own parking space in the basement Leasehold purchased until 30-04-2054 Converted to perpetual leasehold from 30-04-2054, current canon for the apartment is €252.28 plus annual adjustments, current canon for parking is €17.74 plus annual adjustments Delivery in consultation Notary within the Ring Amsterdam area, choice for the buyer. Are you ready for a new step in your living experience? Let your senses be subtly stimulated: enjoy the view, the natural light, the fresh air, and the pleasant sounds from the neighborhood. This home offers you an ideal combination of comfort, accessibility, and a vibrant environment. Now is the time to take action, because a unique property like this won’t wait forever. Make an appointment today and experience the advantages of living in Amsterdam Noord for yourself. Click through to our website and schedule a viewing immediately – your next step towards optimal living comfort awaits! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.