Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Albert Cuypstraat 122 A 2

1072EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.571

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 122 A 2 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Modern en comfortabel wonen in een prachtig 3-kamer appartement met energielabel A gelegen in de gezellige, bruisende oude "Pijp" met een ruim zonnig balkon op het zuiden. Deze fijn ingedeelde woning is gelegen op de derde verdieping en heeft twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde. De ruime woonkamer met moderne open keuken heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor er heerlijk veel lichtinval is. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en is voorzien van een fraaie (geïsoleerde) massief eikenhouten vloer. En niet onbelangrijk, de woning is gelegen op EIGEN GROND. Kortom; een volledig instapklare woning van ca. 70 m2 in hartje De Pijp met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WOONRUIMTE - Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de derde verdieping bereikt; - Het appartement beschikt over een lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat; - De moderne open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en oven; - Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel; SLAAPKAMERS - De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde; - De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het ruime balkon, via openslaande deuren. - De tweede slaapkamer heeft toegang tot een kleine berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine- en droger. BADKAMER - De ruime, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. BALKON - Het fijne balkon aan de achterzijde (ca. 8 m²) strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt een privé buitenruimte voor zitgelegenheid en planten; - Het balkon ligt op het zuiden, waardoor er veel zonlicht is gedurende de dag; - Door de royale breedte vormt het balkon een prettige verlenging van de woonruimte, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen avonden. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 69,50 m²; - De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 7,80 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1891 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele & HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; Remeha, bouwjaar 2018.; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam R 7317 A5. - Het pand is op 1 juli 2004 gesplitst en op 23 november 2004 ondergesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Vezel VvE; - De servicekosten bedragen € 195,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Perfect gelegen aan de Albert Cuypstraat, in het hart van de levendige wijk De Pijp; - In de directe omgeving vindt u een uitstekende variatie aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden, onder meer langs de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat; - Voor rust en ontspanning ligt het Sarphatipark op slechts enkele minuten loopafstand, terwijl het Museumplein met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum eenvoudig per fiets bereikbaar is; - Met de iconische Albert Cuypmarkt en een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en karakteristieke boetieks direct om de hoek; - Kortom: een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S109; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 3 en buslijn N84; - Metrostation “De Pijp”, ligt op 4 minuten loopafstand. Met de Noord-Zuidlijn metro 52, is er verbinding door de gehele stad; - Het NS-station Zuid/WTC ligt op circa 10 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 00:00 uur en op zo van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruim en goed ingedeeld appartement gelegen op de derde verdieping: - Lichte woonkamer met moderne open keuken, gerenoveerd in 2019; - Twee goed formaat slaapkamers; - Ruim zonnig balkon van ca. 8 m2 op het zuiden; - Door het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer; - Energielabel A; - Gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekende ligging in de oude “Pijp” met alle voorzieningen binnen handbereik; OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ****************************** YES! Modern and comfortable living in a beautiful 3-room apartment with energy label A, located in the lively and charming old De Pijp district, featuring a spacious, sunny south-facing balcony. This well-laid-out apartment is situated on the third floor and offers two generously sized bedrooms at the rear. The spacious living room with a modern open kitchen has large windows at the front, providing an abundance of natural light. The entire apartment is fitted with HR++ double glazing and a beautiful solid oak (insulated) wooden floor. And importantly: the apartment is located on FREEHOLD LAND (no ground lease). In short: a fully move-in ready apartment of approx. 70 m² in the heart of De Pijp, with all amenities within easy reach. LAYOUT LIVING AREA - The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor; - Bright and spacious living room at the front with three large windows, offering plenty of daylight and a pleasant street view; - Modern open corner kitchen equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer, gas hob, extractor hood, and oven; - Ample space for a comfortable seating area and a large dining table. BEDROOMS - Two well-proportioned bedrooms, both located at the rear of the apartment; - The master bedroom has direct access to the spacious balcony through French doors; - The second bedroom provides access to a small storage/laundry area with connections for a washing machine and dryer. BATHROOM - Spacious and modern bathroom featuring a bathtub, shower, washbasin, and toilet. BALCONY - Pleasant balcony at the rear (approx. 8 m²), spanning the full width of the apartment and offering private outdoor space for seating and plants; - South-facing, ensuring plenty of sunlight throughout the day; - The generous width makes the balcony a natural extension of the living space—perfect for morning coffee or relaxing evenings. SURFACE AREA - Living area: 69.50 m²; - Building-related outdoor space: 7.80 m². Note: The stated measurements were carried out by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - Building originally constructed around 1891; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double and HR++ glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2018); - Electrical system with sufficient circuits and residual current devices; - Energy label A. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam R 7317 A5; - The building was divided into apartment rights on 1 July 2004, and further subdivided on 23 November 2004 into four apartment rights; - Apartment right A5 represents 1/4 share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is professionally managed by Vezel VvE; - Monthly service charges: € 195; - Active and financially healthy homeowners association. LOCATION - Ideally located on Albert Cuypstraat, in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood; - A wide range of supermarkets, specialty shops, and restaurants nearby, including along Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat; - Sarphatipark is just a few minutes’ walk away for peace and relaxation; - Museumplein, with the Rijksmuseum and Van Gogh Museum, is easily accessible by bike; - The famous Albert Cuyp Market, as well as numerous cafés, restaurants, and boutique shops, are right around the corner; - In short: a highly desirable area with all amenities close at hand. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent accessibility by car from the A10 ring road via exit S109; - Nearby tram and bus stops, including tram line 3 and night bus N84; - De Pijp metro station is a 4-minute walk away; the North-South line (metro 52) provides fast connections throughout the city; - Amsterdam Zuid/WTC train station is approximately 10 minutes by bike; - Paid street parking applies: Monday to Saturday: 9:00 AM till 12:00 AM and Sunday: 12:00 PM till 12:00 AM - For parking permits, please consult the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Spacious and well-laid-out apartment on the third floor; - Bright living room with modern open kitchen (renovated in 2019); - Two well-sized bedrooms; - Large south-facing balcony of approx. 8 m²; - Solid oak wooden flooring throughout the apartment; - Energy label A; - Located on freehold land; - Excellent location in the historic De Pijp with all amenities nearby. DELIVERY Delivery date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.