Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Albert Cuypstraat 252 3

1073BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 252 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below: Met veel plezier presenteren wij ons voorstel voor de verkoop van Albert Cuypstraat 252-1 in Amsterdam. Gelegen in de levendige en gewilde wijk De Pijp combineert dit charmante appartement comfort met stijl. De ruime indeling beschikt over een moderne keuken en badkamer, een lichte en sfeervolle woonkamer en een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een riant privé terras van circa 19 m², de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in het hart van de stad. De locatie kan nauwelijks beter: direct aan de beroemde Albert Cuypmarkt, een bruisend icoon sinds 1905 waar dagelijks verse producten, mode en culinaire specialiteiten worden aangeboden. De wijk staat bekend om haar enorme diversiteit aan trendy cafés, gezellige terrassen, speciaalzaken en een breed scala aan restaurants, van lokale eetgelegenheden tot internationale keukens. Ook vindt u in de nabije omgeving diverse supermarkten, buurtwinkels en sportscholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, een groene oase die rust en recreatie biedt te midden van de stadsdrukte. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn meerdere tram- en busverbindingen richting het Centraal Station, Station Amstel en Station Zuid. Het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas staat. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10. Indeling van het appartement De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Binnen treft u een ruime woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aparte luxe keuken is volledig uitgerust met een magnetron, oven, 4-pits fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een RVS afzuigkap. De keurig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer biedt niet alleen veel comfort, maar ook directe toegang tot het indrukwekkende L-vormige dakterras, een uitzonderlijke buitenruimte die ideaal is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Algemene informatie: Vraagprijs : €. 500.000,= kosten koper Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 54,8 m², Inhoud: 186 m³ Energielabel D, 22-10-2031 Verwarming: CV-installatie Remeha (bouwjaar 2010) Ventilatie: mechanische ventilatie Vereniging van Eigenaren: actief, maandelijkse bijdrage € 75,00 Eigendomssituatie: eigen grond ==== English: We are proud to present this stunning apartment at Albert Cuypstraat 252-1 in Amsterdam. Perfectly located in the vibrant and highly sought-after De Pijp district, this charming home blends style, comfort, and convenience. With its modern kitchen and bathroom, bright and airy living room, and well-sized bedroom with French doors opening onto a generous private terrace of approximately 19 m², this property offers a rare opportunity to enjoy outdoor living right in the heart of the city. The location is simply unbeatable: set directly on the famous Albert Cuyp Market, a lively Amsterdam landmark since 1905 where fresh produce, fashion, and culinary specialties are offered daily. The neighborhood is renowned for its countless trendy cafés, lively terraces, boutique shops, and a wide variety of restaurants — from cozy local eateries to world-class international dining. Daily amenities such as supermarkets, local shops, and gyms are all just a short walk away. For relaxation, the beautiful Sarphatipark is around the corner, offering green space and tranquility amidst the city’s vibrant energy. Connectivity is excellent. Multiple tram and bus lines provide quick access to Central Station, Amstel Station, and Zuid Station. The De Pijp metro station (North/South line) is only a few minutes’ walk, taking you to Amsterdam’s historic center or the Zuidas business district in no time. By car, the property is easily accessible via the A10 ring road. Layout of the apartment The apartment is located on the first floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious living room with large windows, flooding the space with natural light. The separate luxury kitchen is fitted with all modern conveniences, including a microwave, oven, 4-burner stove, dishwasher, fridge/freezer combination, and stainless-steel extractor hood. The elegant bathroom features a walk-in shower with glass partition and a contemporary washbasin unit, while there is also a separate toilet with hand basin. The well-proportioned bedroom provides direct access to the impressive L-shaped roof terrace, a rare and generous outdoor space ideal for relaxing in the sun or entertaining friends. Key features: Asking price: € 500,000,– costs for buyer Year of construction: 1905 Living area: 54.8 m², Volume: 186 m³ Energy label: D, valid until 22-10-2031 Heating: Central heating installation (Remeha, built in 2010) Ventilation: mechanical ventilation Homeowners’ association: active, monthly contribution € 75.00 Ownership status: freehold

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.