Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Albert Cuypstraat 39 B

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 9.731

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 39 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCH EN ZEER GOED INGEDEELD TWEE KAMER APPARTEMENT, IN HET HART VAN DE GEZELLIGE PIJP! GELEGEN OP EIGEN GROND. Het 2-kamerappartement ligt op de eerste etage aan het "stille" deel van de Albert Cuypstraat. De grote raampartijen geeft de woning een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. In 2010 is het hele blok vernieuwbouwd en de kwaliteit van de verbouwing zie je nog steeds in alles terug. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis kom je op de eerste etage. De voordeur komt uit op de gang en kijkt meteen door naar de woonkamer, met drie grote ramen op het zuiden. Links aan de gang bevindt zich de badkamer met inloopdouche, een wastafel en een toilet. Strak en netjes uitgevoerd. Daarnaast is er de ruimte voor de wasmachine/droger combinatie. Rechtdoor loop je de woonkamer binnen, met een open keuken langs de wand. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast met vriesgedeelte en een gaskookplaat. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een groot tweepersoons bed en een kledingkast. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. OMGEVING De buurt is ook een sterk punt van deze woning. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! Daarnaast biedt deze buurt talloze culturele mogelijkheden: het Museumplein met haar vele musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel, de grachtengordel, de theaters en bioscopen. Door de centrale ligging van de woning zijn deze binnen 5 minuten per fiets bereikbaar! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn bevindt zich letterlijk op de hoek (Station de Pijp op 100 meter afstand) en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Middels de parkeervergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de VvE "Albert Cuypstraat 37-39 en Frans Halsstraat 110" en bestaat uit 15 leden. Het betreft een actieve, professionele en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen €180,- per maand. De administratie wordt professioneel verzorgd door VVE NL B.V.. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Aan het stille deel van de Albert Cuypstraat, waar geen markt is, geen doorgaand autoverkeer, geen taxi ontheffing en sinds de komst van de Noord-Zuidlijn ook geen tramverkeer * Gerenoveerd en gesplitst in 2010 * Top locatie in de Pijp * Voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing * De woning is zeer goed ingedeeld * De servicekosten bedragen € 180,- per maand * Professionele actieve en gezonde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) * Halte Noord/Zuidlijn op 100 meter * Energielabel A * Middels de parkeervergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade * Schilderwerk aan voor- en achterzijde recent uitgevoerd (2022/2023) FANTASTIC AND VERY WELL-LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT IN THE HEART OF DE PIJP! LOCATED ON FREEHOLD LAND This one-bedroom apartment is situated on the first floor, on the “quiet” part of the Albert Cuypstraat. The large windows provide the home with an exceptional sense of light and space. The entire block was renovated in 2010, and the high quality of that renovation is still evident today. LAYOUT Through the communal entrance and staircase you reach the first floor. The front door opens into the hallway, with a direct view into the living room, which features three large south-facing windows. On the left side of the hallway is the bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet—sleek and well-maintained. Next to it is a separate space for the washer/dryer. Straight ahead you enter the living room, with an open kitchen along one wall. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, a combination oven/microwave, a refrigerator with freezer compartment and a gas cooktop. On the opposite side of the living room is the bedroom, spacious enough for a large double bed and wardrobe. The apartment is well maintained and ready to move into. SURROUNDINGS The neighbourhood is another strong point of this property. This lively area offers countless restaurants, terraces, trendy cafés and stylish boutiques. The famous Albert Cuyp Market is just down the street—grocery shopping right at your doorstep! The area also offers many cultural opportunities: Museum Square with its many museums, the Concertgebouw, Vondelpark, the Amstel River, the Canal Belt, theatres and cinemas. Thanks to its central location, all of these can be reached within 5 minutes by bike. If you need a moment of peace, the Sarphatipark is just around the corner. The location is very well connected by public transport: the North/South metro line is literally on the corner (De Pijp Station is 100 metres away), and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are all within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI Station and Central Station within 10 minutes. The A10 Ring Road is also easily accessible by car. With a parking permit, you can use the Albert Cuyp parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the VvE “Albert Cuypstraat 37–39 and Frans Halsstraat 110”, consisting of 15 members. It is an active, professional and financially healthy association. Monthly service charges are €180. Administration is professionally managed by VVE NL B.V. SPECIFICATIONS * Freehold land * Located on the quiet part of the Albert Cuypstraat: no market, no through traffic, no taxi exemption and, since the arrival of the North/South line, no tram traffic * Renovated and subdivided in 2010 * Prime location in De Pijp * Wooden window frames with full double glazing * Excellent layout * Monthly service charges: €180 * Professional, active and healthy VvE with a multi-year maintenance plan (MJOP) * North/South metro line stop at 100 metres * Energy label A * With a parking permit you can use the Albert Cuyp parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade * Exterior painting at the front and rear recently completed (2022/2023) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
133 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.