Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Albert Cuypstraat 40 B

1072CV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 12.750

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 40 B Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op EIGEN GROND in het bruisende hart van De Pijp! Droom je ervan om te wonen midden in het levendige hart van Amsterdam, met alle charme van De Pijp binnen handbereik én op eigen grond? Dan is deze sfeervolle woning aan de geliefde Albert Cuypstraat precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke locatie. Gelegen aan de rustige, marktvrije zijde van de Albert Cuypstraat geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht, terwijl de gezelligheid van de wijk zich letterlijk om de hoek bevindt. Trendy cafés, restaurants, boetieks, speciaalzaken en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt zorgen voor een unieke woonbeleving. Comfortabel wonen op een toplocatie Deze aantrekkelijke woning biedt een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de slimme indeling wordt de 37 m² aan leefruimte optimaal benut, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. De open keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en is de perfecte plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. De comfortabele slaapkamer biedt een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de separate was- en bergruimte extra gemak en praktische opbergruimte toevoegt. Als extra pluspunt beschikt de woning over een zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De combinatie van licht, comfort en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de uitstekende ligging is de bereikbaarheid optimaal. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand. Het Museumplein ligt op ongeveer tien minuten wandelen en ook tramverbindingen, uitvalswegen, supermarkten en speciaalzaken zijn binnen handbereik. Met een parkeervergunning kun je bovendien gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage Albert Cuyp. Goed onderhouden en energiezuinig Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit slechts vier appartementen. De woning is gelegen op de tweede verdieping (Albert Cuypstraat 40B) en beschikt over energielabel B. Het karakteristieke herenhuis dateert uit 1884 en is in 2010 gesplitst in appartementen. Daarbij is het gebouw volledig herbouwd conform de bouwvoorschriften van 2010, waardoor je profiteert van modern wooncomfort in een authentiek Amsterdams pand. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2024 zijn onder andere het balkon en diverse voorzieningen vernieuwd. Diverse huishoudelijke apparaten vallen nog onder garantie. Het buitenschilderwerk van het gebouw is net uitgevoerd, in April 2026. Highlights • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Toplocatie in het populaire De Pijp • Gelegen in het centrum van Amsterdam • Karakteristiek herenhuis uit 1884 • Gesplitst en volledig herbouwd volgens bouwnormen van 2010 • Appartement op de tweede verdieping • Actieve en gezonde VvE met 4 appartementen • Energielabel B • Uitstekende staat van onderhoud • Renovaties uitgevoerd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 • Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen voor en achter • Zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden • Praktische separate was-/bergruimte • Rustige ligging aan het marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat • Vrij uitzicht • Direct te betrekken • Inventaris eventueel ter overname • Op loopafstand van Noord/Zuidlijn, Museumplein, winkels en horeca • Ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre Een unieke kans om te gaan wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on FREEHOLD LAND in the vibrant heart of De Pijp! Do you dream of living right in the lively heart of Amsterdam, with all the charm of De Pijp within reach and on freehold land? Then this atmospheric home on the beloved Albert Cuypstraat is exactly what you are looking for. This move-in ready home combines character, comfort, and an exceptional location. Situated on the quiet, market-free side of the Albert Cuypstraat, you enjoy a beautiful unobstructed view here, while the lively atmosphere of the neighborhood is literally around the corner. Trendy cafes, restaurants, boutiques, specialty shops, and of course the famous Albert Cuyp Market ensure a unique living experience. Comfortable living in a prime location This attractive home offers a bright and spacious living room with large windows at both the front and rear, allowing daylight to stream in abundantly. Thanks to the clever layout, the 37 m² of living space is optimally utilized, creating a comfortable and spacious feel. The open kitchen forms a natural connection with the living room and is the perfect place to cook, dine, and entertain guests. The comfortable bedroom offers a lovely spot to unwind, while the separate laundry and storage room adds extra convenience and practical storage space. As an added bonus, the home features a sunny south-facing balcony of approximately 5 m², where you can enjoy the sun for almost the entire day. The combination of light, comfort, and a practical layout makes this a delightful place to come home to. Thanks to its excellent location, accessibility is optimal. De Pijp metro station (North/South Line) is just a three-minute walk away. Museumplein is about a ten-minute walk, and tram connections, arterial roads, supermarkets, and specialty shops are also within easy reach. Furthermore, with a parking permit, you can make use of the nearby Albert Cuyp parking garage. Well-maintained and energy-efficient The apartment is part of an active and healthy Homeowners Association, consisting of only four apartments. The property is located on the second floor (Albert Cuypstraat 40B) and has an energy label B. The characteristic townhouse dates back to 1884 and was divided into apartments in 2010. In doing so, the building was completely rebuilt in accordance with the 2010 building regulations, allowing you to benefit from modern living comfort in an authentic Amsterdam property. The property is in excellent condition. In 2024, the balcony and various facilities were renovated, among other things. Various household appliances are still under warranty. The exterior painting of the building was completed in April 2026. Highlights • Situated on freehold land (no leasehold) • Prime location in the popular De Pijp • Located in the center of Amsterdam • Characteristic townhouse from 1884, divided in appartments in 2010 and completely rebuilt according to 2010 building standards • Apartment on the second floor • Active and healthy Owners' Association with 4 apartments • Energy label B • Excellent state of maintenance, renovations carried out in 2024 • Exterior painting carried out in April 2026 • Abundant natural light thanks to large windows at the front and rear sunny south-facing balcony of approximately 5 m² • Practical separate laundry/storage room • Quiet location on the market-free section of Albert Cuypstraat • Unobstructed view • Ready to move in immediately • Inventory available for takeover if desired • Within walking distance of the North/South Line, Museumplein, shops, and restaurants • Ideal for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre A unique opportunity to live in one of Amsterdam's most iconic locations! Contact us for a viewing and let yourself be surprised by the atmosphere and possibilities of this home.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
112 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.