Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Albert Cuypstraat 98 H

1072CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.905

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 98 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant en licht dubbel bovenhuis van ca.53m2, gelegen op eigen grond en voorzien van een royaal dakterras van maar liefst 23 m². Er zijn 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een woonkamer van 3 ramen breed. De woning bevindt zich in de geliefde Pijp, direct aan de levendige en sfeervolle Albert Cuypmarkt. Dagelijkse verse groenten en levensmiddelen vindt je letterlijk voor de deur, terwijl ook de ingang van de Noord/Zuidlijn, het Sarphatipark en een breed scala aan horecagelegenheden op loopafstand liggen. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op, dankzij de grote raampartijen. De woonkamer heeft een open indeling en sluit naadloos aan op de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kledingkast en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is compacter, maar biedt toch ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal op deze verdieping vind je de moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator. Het separate toilet is voorzien van een fontein. Via een tweede interne trap kom je uit op het royale dakterras van circa 23 m². Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over de stad. Omgeving Het pand staat in het centrum van de ‘Oude Pijp’ aan de gezellige en altijd bruisende Albert Cuypmarkt, de gezelligste en bekendste markt van heel Nederland. Je dagelijkse verse groente en andere levensmiddelen pal voor de deur, maar ook de entree van de Noord-Zuidlijn, het Sarphatipark en een diversiteit aan horecagelegenheden allen op loopafstand. Dat is pas wonen in het echte Amsterdam! Splitsing In 1994 is het pand gesplitst en in 2005 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden. Er zijn in totaal 4 appartementsrechten. VvE Albert Cuypstraat 98 De VvE is actief en wordt intern beheerd. De servicekosten bedragen momenteel € 112,- per maand. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Onderhoud pand De achtergevel is in 2023 volledig hersteld en voorzien van isolatie. De fundering is in 2016/2017 vernieuwd en de dakbedekking is in 2019 gedaan. Ze verwachten in de nabije toekomst de voorgevel aan te pakken en het zou kunnen dat er een eigen bijdrage verwacht wordt van circa € 5500,- voor dit appartementsrecht. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 52,90m2 en gebouw gebonden buitenruimte 22,60m2; - Gelegen op eigen grond; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Heerlijk dakterras met vergunning; - Gezellige en hippe buurt; - VvE dit pand, maandelijkse servicekosten zijn € 112,- per maand.; - Beschermd stadsgezicht; - In de koopakte zal een niet bewoners, ouderdoms- & asbest clausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Wil je komen kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Very charming and bright duplex apartment of approx. 53 m², situated on own ground and featuring a spacious rooftop terrace of no less than 23m². The property offers 2 bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a living room spanning 3 windows wide. Located in the popular De Pijp neighborhood, right on the lively and atmospheric Albert Cuyp market. Daily fresh vegetables and groceries are literally at your doorstep, while the entrance to the North/South metro line, the Sarphatipark, and a wide variety of restaurants and cafés are all within walking distance. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Layout Through the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the bright character of the home immediately stands out, thanks to the large windows. The living room has an open layout and seamlessly connects to the modern kitchen, fitted with various built-in appliances. An internal staircase leads to the fourth floor. At the front is a spacious bedroom with ample room for a large wardrobe and the connection for the washing machine. The second bedroom is more compact, but still accommodates a double bed. Centrally located on this floor is the modern bathroom with washbasin, walk-in shower, and designer radiator. There is also a separate toilet with a small washbasin. A second internal staircase brings you to the generous rooftop terrace of approx. 23 m². Here you can quietly enjoy the beautiful views over the city. Surroundings The property is located in the heart of the “Oude Pijp” on the lively and always bustling Albert Cuyp market, the most popular and well-known market in the Netherlands. Daily fresh vegetables and groceries right at your doorstep, as well as the North-South metro line, the Sarphatipark, and a wide variety of bars and restaurants all within walking distance. This is living in true Amsterdam! Division The building was divided into apartment rights in 1994, with an amendment to the division in 2005. In total there are 4 apartment rights. Homeowners’ Association (VvE) – Albert Cuypstraat 98 The VvE is active and self-managed. The monthly service costs are currently €112,-. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Building Maintenance The rear façade was fully restored and insulated in 2023. The foundation was renewed in 2016/2017, and the roof covering was replaced in 2019. The front façade is expected to be addressed in the near future, and a personal contribution of approximately €5,500 for this apartment right may be required. Particulars - Measured in accordance with NVM guidelines NEN2580: living area 52.90 m² and building-related outdoor space 22.60 m²; - Located on own ground; - Plastic window frames with double glazing; - Energy label B; - Lovely rooftop terrace with permit; - Vibrant and trendy neighborhood; - VvE for this property, monthly service costs €112,-; - Designated protected cityscape; - Non-occupancy, age, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. Would you like to view this lovely property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.