Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Albert Cuypstraat 99 2

1072CR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 9.625

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 99 2 Amsterdam
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Albert Cuypstraat 99-2: Licht en instapklare appartement, midden in de gezellige Pijp, op eigen grond, met ruime woonkamer en balkon!** Wonen op een van de meest levendige en geliefde plekken van Amsterdam? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van 40 m² ligt op een fantastische locatie in het hart van De Pijp, direct aan de Albert Cuypmarkt. Hier woon je middenin de bruisende stad, met de markt letterlijk voor de deur, het Sarphatipark om de hoek en talloze cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1887 en combineert de charme van de historische stad met comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de ligging op eigen grond is er bovendien geen sprake van erfpacht — een belangrijk pluspunt in Amsterdam. De woning heeft een zeer prettige indeling met aan de voorzijde een uitzonderlijk ruime en -vanwege de ligging aan de zonnige zuidzijde- superlichte L-vormige woonkamer. Vanuit hier kijk je uit over de levendige Albert Cuypmarkt: een dagelijks veranderend Amsterdams decor dat nooit verveelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het gezellige hart van de woning. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de open keuken. Deze is neutraal van afwerking en voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. De separate slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft tot het vierkante balkon. Een fijne plek om in alle rust de dag te beginnen of juist af te sluiten, afgezonderd van de dynamiek aan de voorzijde. Het appartement is keurig onderhouden en instapklaar. De woning heeft een mooie houten vloer en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en het energielabel is C.  De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van dit appartement. De Albert Cuypmarkt, het Museumkwartier, de Ferdinand Bolstraat, het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten op station Amsterdam Centraal of station Zuid bent. Kortom: een zeer goed ingedeeld,  charmant en instapklaar appartement op eigen grond, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Ideaal voor starters, studerende kinderen, pied-à-terre-gebruikers of iedereen die compact, comfortabel en écht Amsterdams wil wonen. Indeling: Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 40 m² conform branchebrede meetinstructie NEN2580; Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; Karakteristiek pand uit 1887; Lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over de Albert Cuypmarkt; Separate slaapkamer aan de achterzijde; Balkon aan de rustige achterzijde; Halfopen keuken met inbouwapparatuur Badkamer met douche, wastafel en toilet; Dubbel glas, daardoor geen last van straatlawaai; Slaapkamer aan de rustige achterzijde; Energielabel C; Dakbedekking vernieuwd in 2021; Kleine VvE met ruim reservefonds; VvE-bijdrage circa € 130,- per maand; Gelegen in het hart van De Pijp; Noord/Zuidlijn, Sarphatipark, Museumkwartier en centrum op korte afstand; Oplevering in overleg, kan snel. **Albert Cuypstraat 99-2: Bright and move-in ready apartment right in the lively De Pijp, on freehold land, with a spacious living room and balcony!** Living in one of the most vibrant and beloved areas of Amsterdam? This well-maintained 2-room apartment of 40 m² is situated in a fantastic location in the heart of De Pijp, directly on the Albert Cuyp Market. Here you live right in the middle of the bustling city, with the market literally on your doorstep, Sarphatipark around the corner, and countless cafes, restaurants, shops, and specialty stores within walking distance. The apartment is located on the second floor of a characteristic building dating from 1887 and combines the charm of the historic city with comfortable and practical living. Moreover, thanks to its location on freehold land, there is no leasehold involved — a significant plus in Amsterdam. The home has a very pleasant layout, featuring an exceptionally spacious and — due to its location on the sunny south side — super bright L-shaped living room at the front. From here, you look out over the lively Albert Cuyp Market: a daily changing Amsterdam backdrop that never gets boring. The living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area and forms the cozy heart of the home. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, equipped with a shower cabin, vanity unit, toilet, and washing machine connection. The open kitchen is situated at the rear. It features a neutral finish and is equipped with all necessary built-in appliances. The separate bedroom is located at the quiet rear and overlooks the square balcony. A lovely spot to start or end the day in peace, secluded from the hustle and bustle at the front. The apartment is neatly maintained and ready to move into. The home features beautiful wooden flooring, wooden window frames with double glazing, and has an energy label of C. The location is undoubtedly one of the great qualities of this apartment. The Albert Cuyp Market, the Museum Quarter, Ferdinand Bolstraat, Marie Heinekenplein, and Sarphatipark are all located in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent: the North-South Line is within short walking distance, allowing you to reach Amsterdam Central Station or Station Zuid within minutes. In short: a very well-laid-out, charming, and move-in ready apartment on freehold land, right in the middle of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Ideal for first-time buyers, students, pied-à-terre users, or anyone who wants to live compactly, comfortably, and in a truly Amsterdam style. Layout: For an exact overview of the layout, please refer to the floor plans. Particulars: Living area 40 m² in accordance with industry-wide measurement instruction NEN2580; Located on freehold land, so no leasehold; Characteristic building from 1887; Bright L-shaped living room with a view over the Albert Cuyp Market; Separate bedroom at the rear; Balcony at the quiet rear; Semi-open kitchen with built-in appliances; Bathroom with shower, sink, and toilet; Double glazing, ensuring no disturbance from street noise; Bedroom at the quiet rear; Energy label C; Roof covering renewed in 2021; Small Owners' Association with a substantial reserve fund; Owners' Association contribution approximately € 130 per month; Located in the heart of De Pijp; North/South Line, Sarphatipark, Museum Quarter, and city center within short distance; Completion date by mutual agreement, can be quick.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.