Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Albrecht Dürerstraat 1 1

1077LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Carla van den Brink B.V.

€ 2.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.704.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Albrecht Dürerstraat 1 1 Amsterdam
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Albrecht Dürerstraat 1-2, 1077 LS Amsterdam Zeer ruim en uitzonderlijk licht bovenhuis (ca. 334 m²) met 60 m² dakterras, drie balkons, luxe woonkeuken en sfeervolle living op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Op deze rustige locatie, direct om de hoek van de bruisende Beethovenstraat, bevindt zich dit stijlvolle bovenhuis vol licht en karakter. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning ca. 334 m² aan wooncomfort, met vijf ruime slaapkamers, een royale living met open keuken en maar liefst vier buitenruimtes – waaronder een indrukwekkend dakterras van 60 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, rust en stedelijke levendigheid. Een ideale gezinswoning voor wie het beste van Amsterdam-Zuid binnen handbereik wil hebben. Wonen in de geliefde Apollobuurt van Amsterdam-Zuid In de charmante en rustige Albrecht Dürerstraat woont u in één van de meest gewilde stukjes van Amsterdam-Zuid: de Apollobuurt. Deze buurt ademt een dorpse sfeer, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de voorzieningen van de stad. Op loopafstand vindt u de levendige Beethovenstraat met een uitstekende selectie aan restaurants, zoals Margaux, Williams Farmhouse, Bar Kaspar en QV Winebar. Ook voor een goede kop koffie of luxe delicatessen bent u hier aan het juiste adres. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen Albert Heijn of Marqt. Liefhebber van groen? Binnen enkele minuten fietst u naar het Beatrixpark of het Vondelpark, perfect voor een ontspannen wandeling, sportactiviteit of picknick in de zon. Voor nog meer natuur en recreatie is ook het Amsterdamse Bos snel bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid, met trein-, metro- en busverbindingen, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Via op-/afrit S108 en S109 zit u direct op de A10 en met de auto bent u in ongeveer 15 minuten op Schiphol. Met de fiets bereikt u moeiteloos het centrum van Amsterdam. Parkeren is hier geen probleem: u kunt twee parkeervergunningen aanvragen zonder wachtlijst en in de straat en directe omgeving is doorgaans ruim voldoende plek. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling Binnenkomst van het appartement via de eigen entree op de eerste verdieping, via een fraai trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Een lichte entreehal verwelkomt u op deze verdieping en biedt ruimte voor een garderobe, een separaat toilet, de trap naar de derde verdieping en toegang tot een kamer die flexibel in te richten is als slaap- of werkkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor gebruik als praktijkruimte aan huis. Via dubbele glazen deuren betreedt u de royale centrale hal, die toegang geeft tot zowel de leefkeuken als de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer beschikt over een sfeervolle open haard met een imposante natuurstenen schouw. Openslaande deuren geven toegang tot het achtergelegen balkon. In de woonkamer, entreehal en centrale hal ligt een prachtige kersenhouten visgraatparketvloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De leefkeuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven (Miele), vaatwasser (Miele), koelkast met vriezer (Liebherr),magnetron (Siemens) en een Quooker. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen tegel. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk. Derde verdieping Ook deze verdieping beschikt over een ruime hal met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de trap naar de vierde verdieping. De masterbedroom van circa 25 m² biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon en grenst aan een royale badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Eén van de overige slaapkamers beschikt over een badkamer en suite met douche, toilet en wastafel, wat deze kamer zeer geschikt maakt als gastenverblijf of au pair-ruimte. Vierde verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als extra woonkamer met keuken en zo ideaal te gebruiken is in combinatie met het royale dakterras. Deze etage beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard en meerdere dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte. Het dakterras is een bijzonder waardevolle uitbreiding van de woning, met volop ruimte om in alle rust en volledige privacy te ontspannen en te genieten van de zon en het buitenleven. Bijzonderheden: - Drie-laags bovenhuis van ca. 334 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid. Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen direct om de hoek - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden - Drie balkons - Riant dakterras (ca. 60 m²) - Vijf slaapkamers - Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 4.890,09 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 30-08-2021 t/m 31-08-2053 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris - Actieve VvE, in eigen beheer - VvE bijdrage: €197,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.650.000

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.704.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 132.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Inhoud
1102 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.