Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Alexander Boersstraat 7 2

1071KT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 12.013

Fotogalerij

Alexander Boersstraat 7 2 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Museumkwartier mogen wij dit unieke appartement met royaal terras aanbieden! Dit appartement bestaat uit twee woonlagen en is onderdeel van een karakteristiek pand. Binnen vind je een ruime woon- en studio, hoekkeuken, een keurig verzorgde badkamer en één volwaardige slaapkamer. Het absolute hoogtepunt is het geweldige terras, waar je optimaal geniet van het mooie weer en een prachtig uitzicht over de stad. Dit uitzicht verveelt echt nooit! De locatie maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, het Vondelpark en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 77 m² • Karakteristiek pand: bouwjaar 1893. Volledige renovatie en verduurzaming 2003 • Twee woonlagen • Ruime en lichte eetkamer • Fijne hoekkeuken met diverse apparatuur • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en grote ramen • Nette badkamer met toilet, wastafel en ligbad • 1 grote slaapkamer • Airconditioning in de slaapkamer • Royale en zonnige terrassen met geweldig uitzicht EN voorzien van elektra en stromend water • Terrassen zijn twee -en driezijdig beschut Indeling van het appartement: Tweede verdieping: Het appartement begint met een entree op de eerste etage en via de trapopgang bereik je de tweede etage van dit karakteristieke pand. Je stapt direct de ruime studio binnen. Deze ruimte is deels voorzien van een merbau parketvloer en deels van donkere tegels. Dankzij de grote raampartij met schuifdeur en daklicht valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een design met metallic kastjes en een massief hardhouten werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de studio is er toegang tot de badkamer en meerdere bergkasten. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en de wasmachine-aansluiting. De studio is middels een karakteristieke glas-in-lood deur verbonden met de woonkamer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende panden. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Derde verdieping: De trap in de studio leidt naar de tweede woonlaag van het appartement. Hier bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. Openslaande terrasdeuren aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de slaapkamer stap je zo het royale terras op. De sfeervolle terrassen zijn voorzien van bankirai hardhouten vlonderplanken en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Een heerlijke plek om te loungen of samen met vrienden of familie te borrelen. Vanaf het terras geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad. Dit verveelt nooit! Parkeren: Betaald parkeren. Bewonersvergunning nodig. Ken je de omgeving al? Dit karakteristieke appartement is gelegen in het hart van het geliefde Museumkwartier. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving, met het Museumplein, het Concertgebouw en exclusieve winkelstraten om de hoek. De P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het bruisende stadscentrum. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op loopafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen en medische faciliteiten, zijn allemaal vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en treinstations op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Goed om te weten: • Ruim en sfeervol 2-kamerappartement met royaal terras • Geweldige lichtinval • Dakterras vernieuwd in 2024 • Voorzien van zonnepanelen • Volledig gerenoveerd in 2003 • Gelegen in een gewilde wijk • Tram- en bushaltes op loopafstand • Winkelstraten om de hoek • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom • Servicekosten p/m € 122,- p.m.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ProLine Next HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.