Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Alkmaarstraat 249

1024TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.122

Fotogalerij

Alkmaarstraat 249 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een fijn, licht appartement waar je zó in kunt, mét buitenruimte en zonder erfpachtzorgen? Dan is Alkmaarstraat 249 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit appartement aanvoelt. Op de derde verdieping van een verzorgd complex ligt dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 49 m². Een heerlijk licht huis, met twee balkons, een moderne keuken en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dat scheelt een hoop rekenen en onzekerheid. De locatie aan het Baanakkerspark is een van de beste in de wijk. Je komt binnen via de entree met vaste kast voor schoenen en jassen. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor je eerste koffie van de dag. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met genoeg ruimte voor een goede zithoek én eettafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond èn op de zolderverdieping. Totaal circa 12m2 bergruimte. De Alkmaarstraat ligt in Amsterdam Noord, een buurt die de afgelopen jaren enorm in populariteit is toegenomen. Je woont hier rustig, met veel ruimte en groen, maar wel met de stad dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Noorderpark en het Waterland liggen vlakbij voor ontspanning en buitenlucht. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel bij de pont richting Centraal Station. Ook de Noord/Zuidlijn is goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel verbonden wil blijven met de stad. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 49 m² Tweekamerappartement Twee balkons Derde verdieping Dichte moderne keuken met inbouwapparatuur Separate wc Zolderberging en berging op de begane grond Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Goede bereikbaarheid met OV, fiets en auto Ben je op zoek naar een licht, praktisch appartement met buitenruimte en geen erfpachtzorgen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dit soort woningen zijn altijd gewild. ***** Looking for a comfortable, bright apartment that’s completely move-in ready, with outdoor space and no ground lease worries? Then Alkmaarstraat 249 is exactly what you’re looking for. Schedule a viewing soon and experience for yourself how pleasant this apartment feels. Located on the third floor of a well-maintained apartment complex, this well-laid-out one-bedroom apartment measures approximately 49 m². A wonderfully light home featuring two balconies, a modern kitchen and a perpetually bought-off ground lease, no calculations, no uncertainty. The location by Baanakkerspark is one of the best in the neighbourhood. You enter the apartment through a hallway with a built-in closet for coats and shoes, from where all rooms are accessible. The separate kitchen has a modern finish and is equipped with built-in appliances. From the kitchen, you step straight onto the balcony, perfect for enjoying your first coffee of the day. The living room is bright and comfortably sized, offering ample space for both a seating area and a dining table. The bedroom is located at the front of the apartment and also has access to a balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the toilet is separate. In addition, the apartment includes a storage unit on the ground floor as well as one in the attic, providing a total of approximately 12 m² of storage space. Alkmaarstraat is located in Amsterdam Noord, an area that has grown hugely in popularity in recent years. Here you live in a quiet, spacious and green environment, while still being close to the city. Shops, supermarkets and cafés are all within walking and cycling distance. The Noorderpark and the Waterland area are nearby as well, ideal for relaxation and fresh air. By bike or public transport, you can quickly reach the ferry to Central Station. The North/South metro line is also easily accessible. By car, you are on the A10 ring road within minutes. A great location for those who enjoy peaceful living while staying well connected to the city. Key features Living area approx. 49 m² One-bedroom apartment Two balconies Third floor Separate modern kitchen with built-in appliances Separate toilet Storage in the attic and on the ground floor Perpetually bought-off ground lease Excellent accessibility by public transport, bike and car Looking for a bright, practical apartment with outdoor space and no ground lease concerns? Schedule a viewing soon, properties like this are always in high demand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.