Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Amerbos 17

1025XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Amerbos 17 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN BUIKSLOTERMEER: RUIMTE, COMFORT EN DE BESTE VAN TWEE WERELDEN   Ben jij op zoek naar een woning waar rust, ruimte en alle gemakken van de stad samenkomen? Deze prachtige drive-in woning in het geliefde Buikslotermeer biedt jongere gezinnen, tweepersoonshuishoudens en stadsgenieters een perfecte balans tussen serene wooncomfort en levendige voorzieningen. Met een royale woonoppervlakte van 122 m², een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen inpandige garage, wordt dit jouw perfecte thuishaven. De metrolijn Noord-Zuid is op loopafstand, net als twee grote winkelcentra en groene wandelroutes door het idyllische Noord-Hollandse landschap. Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Lees dan vooral verder! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN ZIJN:   Royale drive-in woning: Maar liefst circa 122 m² aan woonplezier, verdeeld over meerdere verdiepingen. Ideaal voor een jong gezin of werken aan huis.   Ruime zonnige tuin op het zuidoosten én balkon op het noordwesten: Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en vier de avond met een mooie zonsondergang.   Super kindvriendelijke ligging: Een rustig hofje, een parkje in de buurt en speelplekken om de hoek. Hier groeien kinderen op in een veilige omgeving.   Goed bereikbaar: Loop in enkele minuten naar de metro (Noord-Zuidlijn) of de bushalte. Met de centrale ligging zijn Amsterdam-Centrum én buitenwijken snel en moeiteloos te bereiken.   Lage erfpachtcanon: Met een jaarlijkse erfpachtcanon van inmiddels slechts € 457,- en die eeuwigdurend voordelig is vastgezet op circa € 439,- (index 2025) zijn de maandelijkse kosten verrassend gunstig.   Eigen inpandige garage of berging: Stal je auto, motor, fietsen of gebruik deze royale ruimte om je spullen netjes op te bergen of je hobby's uit te oefenen.   ALLES KLOPT AAN DEZE WONING   Zet je eerste stap binnen en voel je direct thuis. Deze drive-in woning zit vol verrassingen en is ontworpen met oog voor gebruiksgemak en wooncomfort. Op de begane grond vind je de ruime inpandige garage: een luxe in een stad als Amsterdam! Of je nu je auto binnen wilt parkeren, je klusspullen wilt opslaan of wilt omtoveren tot een (extra) werkruimte, hier kan het allemaal. Voor deze verdieping heb je ook direct toegang tot de zonnige achtertuin. En die tuin? Die is stiekem nóg iets groter dan je misschien denkt; een beetje extra ruimte om helemaal los te gaan met je tuinplannen dus. De noemenswaardige ligging op het zuidoosten maakt dit de perfecte plek om zomers te genieten van je ontbijt onder de warme ochtendzon. De eerste verdieping biedt de perfecte leefruimte waar gezin en gasten samenkomen. Een royale woonkamer, voorzien van grote ramen, geeft je veel licht, terwijl het uitzicht een rustige sfeer brengt. Een balkon op het noordwesten zorgt later op de dag juist voor een fijne plek om samen te borrelen of naar de ondergaande zon te kijken. En die hoekkeuken met veel werkruimte? Functioneel en gezellig voor ieder diner. Overigens, de keuken bevindt zich nu nog op de eerste verdieping, maar als je op zoek bent naar een andere indeling: wat dacht je ervan om deze keuken naar beneden te verplaatsen? Het is een optie die volop mogelijkheden biedt voor nog meer leefruimte. Boven, op de tweede verdieping, vind je drie slaapkamers: ruimschoots plek voor een jong gezin of voor wie extra kamers wil inrichten als thuiskantoor, logeerkamer of walk-in closet. De tuinkamer kan desgewenst als vierde slaapkamer worden gebruikt. De moderne badkamer, voorzien van douche en wastafel, maakt het plaatje compleet. Alles aan dit huis straalt eenvoud én veelzijdigheid uit! Wat echt bijzonder aan deze woning is, is hoe je de rust van Buikslotermeer combineert met de levendigheid van Amsterdam. Voor de deur geniet je van de veilige, autoluwe straten en ben je zo in het groen: denk aan wandelingen richting Durgerdammerdijk, het schilderachtige Zunderdorp of zelfs Holysloot. Golfliefhebbers opgelet, want op steenworp afstand bevindt zich ook een fraaie 18-holes golfbaan. Ondertussen biedt de nabijheid van de A10 jou de mogelijkheid om gemakkelijk het hele land te bereiken. Of je nu naar werk of een dagje uit gaat – alles is binnen handbereik. WAT MAAKT DIT HUIS EXTRA BIJZONDER?   Deze woning heeft zó veel meer te bieden dan het eerste oog doet vermoeden. De erfpacht blijft flink betaalbaar, wat echt uniek genoemd mag worden in deze omgeving. Uiteraard is ook de combinatie van binnen- en buitenruimte een absolute plus: een fijne grote buitenruimte voor kinderen, barbecuefeestjes of tuinieren; een balkon waar je de stad aan je voorbij ziet glijden; en al die binnenruimte, verdeeld over maar liefst drie verdiepingen, waarbij je met drie slaapkamers niets tekort zult komen! Met een gunstige, centrale ligging vlak bij winkelcentra, de metro en de rust van het buitengebied, hoef je nergens concessies te doen.   HIGHLIGHTS VAN DIT DROOMHUIS IN 100 WOORDEN:   Op zoek naar een écht thuis in Amsterdam Noord? Dit ruime drive-in huis in Buikslotermeer biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige tuin, een eigen diepe garage én een balkon. Drie slaapkamers zorgen voor een perfecte balans tussen gezinsleven en werk aan huis. Met een erfpachtcanon van slechts € 457 per jaar (en nog lager in de toekomst**) woon je hier verrassend budgetvriendelijk. Metrostation Noord-Zuid is op loopafstand, net als winkelcentra, scholen en parken. Er is speelruimte voor kinderen, terwijl je als volwassene ook een rustige wandeling langs Durgerdam of Zunderdorp kunt maken. Hier wil je echt wonen!   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Royale drive-in woning met 122 m² woonplezier   Met een woonoppervlak van maar liefst 122 m² biedt dit huis álle ruimte die je zoekt. Of je nu een jong gezin hebt, vaak thuis werkt of gewoon geniet van veel leefruimte: dit is hét huis waar al je woonwensen samenkomen. De verdeling over drie verdiepingen maakt de indeling flexibel en praktisch.   Zonnige tuin op het zuidoosten & balkon op het noordwesten  Geniet van de hele dag zon! Begin je ochtend in de tuin onder de warme eerste zonnestralen. In de middag en avond biedt het balkon een heerlijke plek om ontspannen bij te komen, terwijl de ondergaande zon je dag compleet maakt. De tuin is groter dan verwacht, dus perfect voor tuinieren of juist gezellig terrasjes maken.   In de ochtend schijnt de zon heerlijk de tuin in, ideaal voor een kop koffie in het ochtendzonnetje. In de loop van de middag zorgen de hoge bomen aan de zuidzijde voor aangename schaduw. De woonkamer is dankzij de grote ramen aan de achterzijde bijzonder licht en zonnig in de ochtend. Aan de voorzijde biedt het balkon aan het einde van de dag nog wat zon, waarbij de bomen het licht op een sfeervolle manier filteren. Kindvriendelijk en rustig gelegen   De ligging is ideaal voor gezinnen: in een rustig hofje, ver van drukte en verkeer. Mét een parkje om de hoek, veilige speelplekken en kindvriendelijke straten kunnen de kinderen hier onbezorgd buiten spelen. En voor natuurliefhebbers: wandelroutes en groene gebieden dichtbij. Alles klopt.   Perfect bereikbaar: lopend naar winkels én metro Noord-Zuidlijn   Binnen vijf minuten lopen ben je in grote winkelcentra voor al je dagelijkse boodschappen. Ook ligt de Noord-Zuidlijn op loopafstand, zodat je met één druk op de knop zo in het hart van Amsterdam bent. Waar je ook heen wilt – dit huis is de perfecte uitvalsbasis door deze toplocatie.   Lage erfpachtcanon & vaste lage lasten   Met een (huidige) erfpachtcanon van ca. € 457,- per jaar én een voordelige toekomstvaste canon van € 439,- is deze woning verrassend betaalbaar. Dit geeft je financieel extra ademruimte, zodat je kunt genieten van wonen in een mooie buurt zonder te veel vaste lasten.   Inpandige garage of ruime berging   Een inpandige garage is een luxe die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Gebruik hem voor je auto, motor of fietsen of maak er een multifunctionele ruimte van voor opslag, hobby’s of zelfs een eigen werkruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.