Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Amerbos 225

1025ZC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Amerbos 225 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim hoekhuis met vier slaapkamers gelegen aan het Amerbos, een rustige en groene plek in het bruisende Amsterdam-Noord. Bij binnenkomst wordt je meteen omarmd door een gevoel van ruimte en comfort. Op de begane grond vind je een lichte woonkeuken en eetkamer met vloerverwarming. Via de glazen pui, loop je zo de tuin in. Een grote tuin op het Zuidwesten, met achterom en schuur. Perfect om te ontspannen na een drukke dag. Of voor gezellige barbecues en zonnige middagen met vrienden en familie. De aangrenzende keuken is een chefs droom, uitgerust met moderne inbouw-apparatuur en voldoende kastruimte om al je kookbenodigdheden netjes op te bergen. Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer en een ruime slaapkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Waarvan twee met kasten. De badkamer, compleet met een luxueuze inloopdouche, tweede toilet, wasbak en een ruim bad, biedt een oase van rust en ontspanning. En de locatie? Het kan niet beter. Op loopafstand van winkelcentrum Boven 't Y en de Noord-Zuidlijn. De geliefde en kinderrijke buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam. Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Buikslotermeer is een charmante wijk, rustig en kalm, het huis ligt een beetje verscholen aan een woonerf. Je moet het echt even weten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse opties in de buurt, van lokatie winkels tot grotere supermarkten. Ook horeca en recreatie zijn dichtbij. Drink een drankje op het terras van het bekende café 't Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling'. En om de hoek het Buiksloterpark dat direct in verbinding staat met het weidse, groene waterland met lieflijke dorpen zoals Zunderdorp en Holysloot. In de buurt bevinden zich zowel buurtwinkels als het winkelcentrum Boven 't Y voor al je boodschappen. Of je springt op de fiets naar de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of de ambachtelijke winkels op het Purmerplein. In de directe omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel, is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het metrostation met welke je binnen 10 minuten op station zuid bent. Kortom, een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan. Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus helemaal geen lasten meer - Je hebt een eigen achterom ( met vergunning)handig voor fietsen - Extra grond aan de zijkant, hier ook de erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B voor duurzaamheid en efficiëntie - Ruime tuin op het Zuidwesten, perfect voor ontspanning en buitenentertainment - Electrische shutters aan de achterkant op de begane grond voor extra veiligheid - 4 ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond, samen met een goed uitgeruste keuken voorzien van alle gemakken - Luxe badkamer op de tweede verdieping met inloopdouche, toilet en bad - Airconditioning op de bovenste verdieping - Voldoende opbergruimte met kasten in bijna elke kamer - Hoekwoning voor extra privacy en een gevoel van ruimte - Oplevering in overleg Dit huis biedt alles wat je nodig hebt en meer. Mis deze kans niet om hier te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. ***** A wonderfully spacious four-bedroom corner house situated on Amerbos, a quiet and green spot in bustling Amsterdam-Noord. As you step inside, you are immediately struck by a sense of space and comfort. On the ground floor, you’ll find a bright kitchen-diner with underfloor heating. Through the glass front, you step straight into the garden. A large south-west facing garden, with rear access and a shed. Perfect for relaxing after a busy day. Or for cosy barbecues and sunny afternoons with friends and family. The adjoining kitchen is a chef’s dream, equipped with modern built-in appliances and ample cupboard space to neatly store all your cooking essentials. On the first floor, you’ll find a cosy living room, a spacious bedroom and a separate toilet. The second floor offers a further three bedrooms, two of which have fitted wardrobes. The bathroom, complete with a luxurious walk-in shower, a second toilet, a washbasin and a spacious bath, offers an oasis of peace and relaxation. And the location? It couldn’t be better. Within walking distance of the Boven ‘t Y shopping centre and the North-South line. This popular, family-friendly neighbourhood is characterised by its village-like atmosphere, yet is just a stone’s throw from the bustling centre of Amsterdam. Amsterdam Noord is ideal, thanks to its location and natural surroundings. You combine the pleasure of country living with the convenience of the city within cycling distance. Buikslotermeer is a charming neighbourhood, quiet and peaceful; the house is somewhat tucked away on a residential street. You really have to see it to believe it There are various options nearby for your daily shopping, ranging from local shops to larger supermarkets. There are also plenty of places to eat and drink, as well as leisure facilities, close by. Enjoy a drink on the terrace of the famous café 't Sluisje, with views over the marina. Or grab an ice cream at IJskoud de Beste, a household name in Noord. For leisure activities, head to the Vliegenbos with its lovely walking and cycling routes, and the children’s playground ‘De Noorderling’. And just around the corner is Buiksloterpark, which connects directly to the vast, green Waterland with charming villages such as Zunderdorp and Holysloot. The neighbourhood has both local shops and the Boven 't Y shopping centre for all your shopping needs. Or you can hop on your bike to the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude or the traditional shops on Purmerplein. There are many schools in the immediate vicinity of the property: childcare, primary and secondary schools are all within walking distance. Accessibility: The property is in an excellent location and is easily accessible. You can reach the A10 ring road in just 5 minutes. The free ferry takes you quickly to Central Station, and you’ll be in the bustling city centre of Amsterdam within minutes. With the North/South line and the IJ Tunnel, accessibility to Amsterdam-Noord is excellent. The metro station is within walking and cycling distance, taking you to Zuid station in 10 minutes. In short, an ideal place to live for those who want a spacious, green home, yet still want to be just a stone’s throw from the centre of Amsterdam. Key features: - The leasehold has been bought out in perpetuity, so there are absolutely no further charges - You have your own rear access (with planning permission), handy for bicycles - Additional land to the side, where the leasehold has also been bought out in perpetuity - Energy label B for sustainability and efficiency - Spacious south-west facing garden, perfect for relaxation and outdoor entertaining - Electric shutters at the rear on the ground floor for extra security - 4 spacious bedrooms - Underfloor heating on the ground floor, along with a well-equipped kitchen fitted with all modern conveniences - Luxury bathroom on the first floor with walk-in shower, toilet and bath - Air conditioning on the top floor - Ample storage space with cupboards in almost every room - Corner property for extra privacy and a sense of space - Delivery date to be agreed Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.