Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

Amerbos 34

1025ZM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 8.393

Fotogalerij

Amerbos 34 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Met veel enthousiasme presenteren wij dit goed gelegen én praktisch ingedeelde studio appartement van ca. 28 m² met een heerlijk breed balkon uitkijkend over het groen! Wat je hier zal ervaren? Rust, park en natuur, energielabel C, goed geregelde erfpacht en om de hoek van het Buikslotermeerplein en metrostation Noord met goede verbindingen naar de andere delen van de stad! Kortom een unieke kans om betaalbaar te wonen in onze fantastische stad! Maak snel een afspraak met ons kantoor en wij laten je deze verrassende studio graag aan je zien! DETAILS: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte ca. 28 m² - Energielabel C - Volledig v.v. dubbele beglazing HR++ - Stadsverwarming - Ruim balkon (oost) met mooi uitzicht naar het groen - Lift in het gebouw aanwezig - Videointercom - Eigen prive berging in de onderbouw - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning en een 2e vergunning is ook te verkrijgen - Nette laminaatvloer gelegen door de gehele woning - Erfpacht € 108,68 per jaar tot 15-2-2040 hierna is deze eeuwigdurend vastgeklikt, afkopen kan ook indicatie voor eeuwigdurende afkoop is € 14.663 - Actieve VvE (Amerbos 4 t/m 114) met een maandelijkse bijdrage van € 143,68 per maand - De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan - Oplevering in overleg, kan spoedig INDELING: Entree op de 3e verdieping en bereikbaar via de trap of met de lift, ruime en praktische hal met handig ingebouwde kastruimte, praktische badkamer met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen waar direct de grote raampartijen opvallen die veel lichtinval geeft in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegant tot het heerlijke balkon waar je prima kunt genieten van het groen en vrije uitzicht. De keuken is handig gesitueerd in de hoek van de woonkamer en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Een inbouwkookplaat, nette spoelbak en ingebouwde afzuigkap. En onder het aanrechtblad is voldoende plek voor een tafelmodel koel/- vries combinatie en de wasmachine. Slapen doe je in het handige opklapbed in de woonkamer, een ideale oplossing voor deze ruimte en waardoor je ook nog meer dan voldoende plek hebt voor een gezellig zitgedeelte en zelfs een ruime eettafel. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de wijk Buikslotermeer-Noord op korte afstand van winkelcentrum Boven ’t Y en het metrostation Noord, vanwaaruit je zo in het centrum bent. Voor een avondje uit is de Pathé bioscoop om de hoek en met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. Verder ligt het appartement op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Zunderdorp, Ransdorp, Durgerdam en Broek in Waterland. En heb je langs het IJ, waar je met de pont makkelijk naar Amsterdam Centraal kunt, vele hotspots voor een hapje en een drankje. Amsterdam-Noord is dé perfecte plek om rustig te wonen in een groene omgeving, met vele voorzieningen en het bruisende centrum in de nabijheid. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English* With great enthusiasm, we present this well-located and practically laid-out studio apartment of approximately 28 m², featuring a wonderfully wide balcony overlooking greenery! What will you experience here? Peace and quiet, parks and nature, energy label C, well-arranged leasehold conditions, and just around the corner from Buikslotermeerplein shopping center and Noord metro station with excellent connections to other parts of the city! In short, a unique opportunity to live affordably in our fantastic city! Contact our office quickly to schedule a viewing — we would be delighted to show you this surprisingly spacious studio! DETAILS: - Built in 1966 - Living area approx. 28 m² - Energy label C - Fully fitted with HR++ double glazing - District heating - Spacious east-facing balcony with beautiful green views - Elevator present in the building - Video intercom system - Private storage unit in the basement - No waiting list for a parking permit, and a second permit is also available - Neat laminate flooring throughout the entire apartment - Leasehold €108.68 per year until 15-02-2040; thereafter converted to perpetual leasehold under fixed conditions. Buyout is also possible; indicative perpetual buyout amount is €14,663 - Active Homeowners’ Association (Amerbos 4 through 114) with a monthly contribution of €139 per month - The Homeowners’ Association has a long-term maintenance plan - Transfer date in consultation, can be arranged quickly LAYOUT: Entrance on the 3rd floor, accessible by stairs or elevator. Spacious and practical hallway with convenient built-in storage space, practical bathroom with a shower, sink, and toilet. From the hallway, you enter the bright living room where the large windows immediately stand out, providing plenty of natural light throughout the space. From the living room, there is access to the lovely balcony where you can fully enjoy the greenery and open views. The kitchen is conveniently positioned in the corner of the living room and is equipped with various built-in appliances, including a built-in cooktop, neat sink, and integrated extractor hood. Under the countertop, there is sufficient space for an under-counter fridge/freezer combination and a washing machine. Sleeping is made easy with the practical foldaway bed in the living room — an ideal solution for this space, leaving more than enough room for a cozy sitting area and even a spacious dining table. LOCATION: The apartment is located in the Buikslotermeer-Noord district, a short distance from Boven ’t Y shopping center and Noord metro station, from where you can reach the city center in no time. For an evening out, the Pathé cinema is just around the corner, and by car you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Furthermore, the apartment is situated close to the beautiful rural areas towards Zunderdorp, Ransdorp, Durgerdam, and Broek in Waterland. Along the IJ waterfront — easily accessible by ferry to Amsterdam Central Station — you will find many hotspots for food and drinks. Amsterdam-Noord is the perfect place to enjoy peaceful living in a green environment, with many amenities and the vibrant city center nearby. DISCLAIMER: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative only. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or no longer accurate over time.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
100 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.