Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Amerbos 81

1025XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Amerbos 81 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS MET EEN IDEALE MIX VAN STADSE GEMAKKEN EN RUST   Welkom in het hart van Buikslotermeer, een locatie waar stadsleven samenkomt met groene rust. Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement is dé perfecte keuze voor een stel, jong gezin of stadsgenieter die houdt van een beetje rust na een drukke dag. Met een compleet gerenoveerde keuken en badkamer uit ongeveer 2023, een zonnig balkon met heerlijk vrij uitzicht en een centrale ligging is dit appartement absoluut een aanrader. Dankzij de afkoop van de erfpachtcanon tot en met 28-02-2053 woon je hier zorgeloos. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ   - Zeer goed onderhouden woning: Dit appartement is écht instapklaar en straalt moderne klasse uit.   - Royaal balkon op het zuiden: Hier kun je na het werk ultiem relaxen met een drankje en genieten van het vrije uitzicht over het groen.   - Luxe keuken en badkamer: Recentelijk gerenoveerd (2023) met goede materialen, zodat comfort en stijl gegarandeerd zijn.   - Super centrale locatie: Dichtbij de metro Noord-Zuidlijn, tientallen winkels en heerlijke eetplekjes, maar toch rustig in een groene omgeving.   - Financiële zekerheid op de lange termijn: De erfpachtcanon is afgekocht t/m. 28-02-2053. Geen zorgen over onverwachte lasten!   - Ideaal voor stadsverkenners én rustzoekers: Alles bij de hand, en toch een oase van ontspanning zodra je thuis bent.   WONEN IN COMFORT EN STIJL, BUITENGEWOON GOED VOOR ELKAAR   Laten we eerlijk zijn: een woning als deze kom je niet vaak tegen. Zodra je de voordeur opent, voel je het. Dit appartement is met liefde en aandacht onderhouden. De comfortabele indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter slim is benut. Denk aan een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een knusse zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, wat de ruimte nog ruimtelijker maakt.   De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zin om een uitgebreide maaltijd te bereiden of even snel een kop koffie te zetten? Dat kan hier in stijl! De keuken is een droom voor culinaire liefhebbers.   Loop je verder naar de twee slaapkamers, dan word je opnieuw verrast. Beide kamers zijn smaakvol ingericht en bieden extra veel lichtinval. De grootste slaapkamer voelt direct als een fijne plek om je terug te trekken, terwijl de tweede kamer perfect is als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan alles is gedacht.   En dan de badkamer – wow. Deze ruimte zou niet misstaan in een glossy woontijdschrift. In 2023 onder handen genomen en helemaal up-to-date. Een moderne inloopdouche, een strakke wastafelmeubel met veel bergruimte en stijlvolle details maken van deze badkamer een luxe spa-ervaring.   Eén van de hoogtepunten van het appartement is toch wel het balkon. Dit royale buitenplekje, gelegen op het zuiden, biedt een relaxte vibe met uitzicht over een prachtig stuk groen. Beeld het je eens in: een zomeravond met een glas wijn, vrienden over de vloer, of gewoon lekker wegdromen met een goed boek. Zo voelt vrijheid.   Nog niet overtuigd? De locatie maakt het plaatje compleet. Op nog geen vijf minuutjes fietsen sta je bij de metrohalte van de Noord-Zuidlijn, waarmee je binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Amsterdam bent. Liever in de buurt blijven? Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot traiteurs en gezellige horeca – ligt binnen handbereik. Tel daar een actieve VVE bij op, een afzonderlijke berging voor je (elektrische) fiets en een energielabel B, en je hebt een woning die praktisch en comfortabel samenbrengt.     EXTRA DETAILS   De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen circa €364,- en daarmee woon je in een complex dat professioneel wordt beheerd. Zo hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw en geniet je van een prettige woonomgeving. Voor de stookkosten betaal je een voorschot van circa €80,- per maand. Lekker helder en voorspelbaar!   KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN (100 woorden)   Dit zeer goed onderhouden 3-kamerappartement in Buikslotermeer biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe en een fantastische ligging. De woning heeft een mooie, in 2023 gerenoveerde keuken en badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over groen. Met een ruime woonkamer, twee lichte slaapkamers en energielabel B is deze woning ideaal voor een stel of jong gezin. De locatie? Perfect. Dicht bij winkels, groen en de Noord-Zuidlijn. Geen zorgen over erfpacht: die is afgekocht t/m. 28-02-2053. De maandelijkse servicekosten zorgen voor een goed onderhouden complex. Kortom, dit is instapklaar wonen op de top van jouw verwachtingen!   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   - Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping   Dit prachtige appartement is helemaal instapklaar. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je dat alles tot in de puntjes is verzorgd. De moderne uitstraling, slimme indeling en hoge mate van onderhoud maken dit een fijne plek om te wonen. Van de sfeervolle woonkamer tot de slaapkamers – alles in deze woning straalt kwaliteit en comfort uit. Hier hoef je echt alleen maar je meubels neer te zetten!   - Royaal en zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht   Het balkon is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuiden, biedt het je de hele dag door zon en uitzicht op een groene omgeving. Dit is dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel in de middag of gewoon om even rustig te ontspannen na een lange dag. Wedden dat dit jouw favoriete plekje van het huis wordt?   - Luxe keuken en badkamer, volledig gerenoveerd in 2023   Wat een luxe! Zowel de keuken als de badkamer zijn nog geen jaar geleden vernieuwd. De keuken is een droom voor iedere hobbychef, met moderne inbouwapparatuur, een strakke afwerking én voldoende werkruimte. De badkamer is een oase van rust, compleet met een ruime inloopdouche, elegant wastafelmeubel en moderne details. Hier sta je elke dag met plezier op.   - Centraal gelegen, nabij winkels en OV op loop- en fietsafstand   Buikslotermeer is een plek waar alles aan je voeten ligt. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en leuke horecagelegenheden vind je allemaal om de hoek. Daarnaast sta je met de fiets binnen vijf minuten bij de Noord-Zuidlijn, wat betekent dat je zo in de binnenstad van Amsterdam bent. Of je nu boodschappen moet doen, een dagje wilt shoppen of de stad wilt verkennen, deze locatie biedt het allemaal.   - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28-02-2053   Geen zorgen over extra maandelijkse kosten of onverwachte lasten. De erfpachtcanon is al tot 2053 volledig afgekocht. Dit betekent een financieel zorgeloos vooruitzicht voor de komende jaren – lekker rustig wonen.   - Actieve VVE en goed beheerd appartementencomplex   Je woont hier in een complex dat goed wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Met een maandelijkse bijdrage van circa €364,- is het onderhoud van het gebouw en alle gezamenlijke ruimtes goed geregeld. Dat betekent geen gedoe en een fijne woonomgeving waar alles netjes en verzorgd is, zonder dat je daar zelf naar hoeft om te kijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.