Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Amstel 182 A

1017AG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 8.644

Fotogalerij

Amstel 182 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle woning van 59m² op de eerste verdieping aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam! Dit charmante pand combineert historische allure met modern wooncomfort, want o.a. de fundering en het complete pand zijn vernieuwd rond 2005 door Stadsgoed NV. Gelegen in de Grachtengordel-Zuid biedt deze woning niet alleen een prachtige locatie, maar vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de Amstel en de Stopera door de ramen die zijn voorzien van glas in lood. Je bent hier omringd door iconische bezienswaardigheden zoals Koninklijk Theater Carré, de Magere Brug en de Hermitage. Je hebt niet alleen twee slaapkamers, maar ook een heerlijk balkon waar je rustig buiten kunt genieten. De woning ligt op eigen grond! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Zeer hoog plafond in de woonkamer - De ramen zijn voorzien van glas in lood - Prachtig gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 59m², meetrapport aanwezig - Keuken naar eigen smaak te plaatsen (aansluitingen zitten al op de juiste plek) - Pand compleet gerenoveerd in 2005 met o.a. nieuwe fundering en muurisolatie - Extra geluidsisolerende beglazing, geen geluid van de straat - Prachtig houten visgraat vloer - Uitzicht op de Amstel en de Stopera vanuit de woonkamer - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Gezonde VvE: 180,- per maand, 4 leden - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Meteen bij binnen komst in dit prachtige pand betreed je de gemeenschappelijke hal, op de eerste verdieping vind je de entree van dit appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt de woonkamer met een prachtig uitzicht over het water en de Stopera. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte creëert. Vanwege de zeer goed geïsoleerde ramen hoor je hier niets van de straat! De ramen zijn voorzien van prachtig glas in lood. De woning is tijdelijk in gebruik geweest als praktijkruimte, waardoor de keuken is verwijderd. De aansluitingen zitten er allemaal nog, waardoor het puur een kwestie is van een nieuwe keuken (met eiland) plaatsen. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer die is voorzien van douche en wastafel (en ruimte voor de wasmachine). In de hal bevindt zich verder nog een separaat toilet. Via de hal betreedt je het heerlijke balkon met genoeg ruimte voor een eettafel of een lekkere zitbank. OMGEVING Amstel 182 ligt aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam, omgeven door een rijke mix van historie, cultuur en moderne stadsvoorzieningen. Dit pand bevindt zich in de Grachtengordel-Zuid, naast de grachtengordel wat een gebied is wat niet alleen bekend staat om zijn historische waarde, maar ook sinds 2010 op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Het is een plek met schilderachtige uitzichten en een rustieke sfeer te midden van de drukte van de stad. De buurt ademt geschiedenis. Vlakbij ligt het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage Amsterdam, een museum dat schittert in een historisch pand en kunst presenteert uit de collectie van het wereldberoemde Hermitage Museum in Sint-Petersburg. Wandel je langs de Amstel, dan kom je vanzelf de Magere Brug tegen, een prachtige ophaalbrug die vooral 's avonds met haar sfeervolle verlichting de romantiek van Amsterdam benadrukt. Op een steenworp afstand bevindt zich de Utrechtsestraat, een straat vol unieke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Hier kun je genieten van alles, van een luxe diner tot een eenvoudige, smaakvolle lunch. Het nabijgelegen Rembrandtplein bruist met zijn vele cafés, nachtclubs en terrassen, terwijl plekken zoals Café Café of Bar Lempicka je een rustiger alternatief bieden met uitzicht over het water. Voor wie op zoek is naar ontspanning, biedt de Amstel zelf volop mogelijkheden. Wandelen of fietsen langs de rivier, en je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. De nabijgelegen Plantagebuurt biedt rust met de prachtige Hortus Botanicus, een van de oudste botanische tuinen ter wereld. Ook het Sarphatipark, net iets verderop, is een heerlijke plek voor een picknick of een rustige wandeling. De buurt is uitstekend bereikbaar. Metrostation Waterlooplein en diverse tramhaltes liggen op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in andere delen van de stad bent. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen. In de directe nabijheid zijn uitvalswegen zoals de Wibautstraat met toegang tot de A10. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.