Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Amstel 298 G

1017AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 10.500

Fotogalerij

Amstel 298 G Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Woningzoekers opgelet! Heerlijk driekamer appartement van 59 m² gelegen op een pracht locatie in de gezellige Weteringschans. De ligging pal tegenover het Koninklijk Theater Carré met uitzicht op de Amstel maken deze woning uniek. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via een net, gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vijfde etage, waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in een compacte entreehal, vanwaar u toegang heeft tot de rest van de woning. De lichte woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren een schitterend uitzicht over de Amstel en het iconische Koninklijk Theater Carré. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en kan nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Vanuit de centrale hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over de Amstel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, grenzend aan de galerij. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 5,2 m² in de onderbouw, gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving & bereikbaarheid: Wonen aan de Amstel 298B betekent genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Deze prachtige locatie ligt direct aan de iconische Amstel, op steenworp afstand van het gezellige Rembrandtplein én het groene Frederiksplein. De buurt is rijk aan karakter en combineert de charme van historisch Amsterdam met moderne voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar populaire plekken zoals Amstelveld, de Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark, waar je volop keuze hebt aan restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt is vlakbij te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid en de rest van de stad. Ook de trams en bussen in de omgeving maken reizen binnen Amsterdam snel en eenvoudig. Met de auto ben je via de Wibautstraat en de S112 binnen korte tijd op de A10. Voor wie houdt van stads wonen met uitzicht op het water, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning aan de Amstel een absolute toplocatie. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 292,75 per maand (voor het appartement € 270,40 en voor de berging € 22,35 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Berging gelegen in de onderbouw van 5,2 m²; - Bouwjaar 1984; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 292,75 per maand; - Unieke ligging aan de Amstel met prachtig uitzicht op het iconische Koninklijk Theater Carré; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Delightful two-bedroom apartment of 59 m² situated in a prime location in the lively Weteringschans neighborhood. Located directly opposite the iconic Royal Theater Carré with stunning views over the Amstel River, this property is truly unique. What’s more, the apartment is situated on freehold land. Enjoy the vibrant atmosphere of the neighborhood with all amenities within easy reach! Layout: Through a neat, shared entrance, you can take the elevator to the fifth floor, where the apartment is located. You enter a compact hallway that provides access to the rest of the home. The bright living room offers magnificent views of the Amstel and the Royal Theater Carré thanks to the French doors. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and can be finished entirely to your own taste. From the central hallway, all other rooms are accessible. At the front is the first bedroom, also with French doors and stunning views over the Amstel. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The second bedroom is located at the rear, adjacent to the gallery. The toilet with a small washbasin is separately situated. Finally, the apartment includes an external storage room of 5.2 m² in the basement, measured according to the NEN-2580 measurement certificate. Surroundings & accessibility: Living at Amstel 298B means enjoying the best that Amsterdam has to offer. This beautiful location is directly on the iconic Amstel River, just a stone’s throw from the lively Rembrandtplein and the green Frederiksplein. The neighborhood is full of character and combines the charm of historic Amsterdam with modern amenities. Within minutes you can walk to popular spots such as Amstelveld, De Pijp, Utrechtsestraat, and Sarphatipark, offering a wide variety of restaurants, cafés, boutiques, and cultural hotspots. The famous Albert Cuyp Market is also nearby. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam Central, Zuid, and other parts of the city. Trams and buses in the area make getting around quick and easy. By car, you can reach the A10 ring road in no time via Wibautstraat and the S112. For those who love city living with water views, great connectivity, and all amenities close at hand, this home on the Amstel is a truly top-tier location. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. Monthly service charges for the apartment including the storage space are set at €292.75 (€270.40 for the apartment and €22.35 for the storage unit). The administrator handles financial and administrative management, as well as legal and technical support. Land situation: The apartment is located on freehold land — no ground lease! Details: - Living area of 59 m² (according to NEN2580 measurement certificate); - Private storage room in the basement of 5.2 m²; - Year of construction: 1984; - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - Monthly service costs: €292.75; - Unique location on the Amstel with beautiful views of the iconic Royal Theater Carré; - Sale is intended only for owner-occupation by the buyer or their child aged 18 or older. The owner or the 18+ child must be registered at the address as the main resident. The deed will include a clause restricting resale and rental; - Clauses regarding property age, NEN standards, asbestos, and non-owner occupancy will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
193 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.