Direct naar de inhoud
Logo van PC22 makelaars o.z.

Amstel 334

1017AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 59.350

2% overdrachtsbelasting (€ 57.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.934.350

Koopprijs /m²: € 9.214

Fotogalerij

Amstel 334 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Amstel 334, uniek Rijksmonumentaal grachtenpand op één van de mooiste plekjes aan de Amstel. 312 m² (NEN2580 gemeten), geniet van een adembenemend uitzicht op Carré, de magere brug en het Amstel Hotel. Het pand gelegen op EIGEN GROND, verdeeld over vijf royale woonlagen, beschikt over een zonnige riante tuin op het ZuidWesten (55m²) én bevindt zich op een absolute toplocatie! Dit prachtige grachtenpand biedt een scala aan ruimte en is een heerlijk en comfortabel familiehuis. Wonen tussen het Centrum en Amsterdam Zuid in, om de hoek van de gezellige Utrechtsestraat met diverse speciaalzaken maar óók gezellige restaurants en café's, ook Artis én het groene Oosterpark liggen op steenworp afstand, uitstekend bereikbaar middels het OV maar ook zeker met de auto. De voorgevel van Amstel 334 is een fraai voorbeeld van 18e-eeuwse halsgevelarchitectuur, met sierlijk beeldhouwwerk en twee karakteristieke oeils-de-boeuf die zowel licht als allure toevoegen. Ook binnen zijn bijzondere elementen bewaard gebleven, tastbare herinneringen aan de rijke historie en unieke charme van het pand. Het souterrain diende vroeger als privé concertzaaltje, dit is nog steeds te zien aan de akoestische gewelfde muren met originele lampen. Indeling Souterrain Het souterrain heeft een eigen entree en is daardoor ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte of werkplek maar zou ook kunnen worden ingericht als gym of bioscoopruimte. Het beschikt over een woonkamer, kitchenette, badkamer en biedt directe toegang tot de riante zonnige achtertuin. Bel-etage De statige hoofdentree aan de Amstel leidt naar de bel-etage met de schitterende marmeren hal. Hier vindt u de sfeervolle woon- en zitkamer met aangrenzende woonkeuken, een ruimte waar historie en dagelijks comfort samenkomen. Verdiepingen De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden samen zes royale slaapkamers en twee badkamers, met hoge plafonds, ingebouwde kasten en volop lichtinval. De slaapkamers liggen zowel aan de voor- als achterzijde van het pand. Op de derde verdieping zorgen de zichtbare balken voor extra karakter en de zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden tot verdere indeling. Ligging: Binnen de drukte van de stad biedt de vertrouwde Amstel een oase van rust. Op steenworp afstand bevindt zich het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat, die met haar brede aanbod aan speciaalzaken, (Michelin) restaurants en gezellige cafés het kloppend hart is van deze bruisende buurt. Ook culturele hotspots als Carré, de Hermitage en de Stopera zijn op loopafstand. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Museumplein, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus evenals de Nieuwmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend, per OV op vijf minuten van Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel, met de boot via de Amstel en grachten en met de auto vanwege de voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Tevens bevinden zich diverse lagere scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving o.a. de Asvo en de Kleine Reus. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 312m²/418m² BVO (NEN2580); Geheel pand, verdeeld over vijf woonlagen; Rijksmonument, bouwjaar ca. 1717; Gelegen op eigen grond; Royale achtertuin van ca. 55m² op het Zuidwesten; Originele details: marmeren entree, hoge plafonds mét sierlijsten, schouwen; Uitzonderlijk uitzicht over de Amstel, o.a. Koninklijk Theater Carré en het Amstel Hotel én de historische Magere Brug.

Hypotheek berekenen

€ 2.875.000

Kosten koper (geschat): € 59.350

2% overdrachtsbelasting (€ 57.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.934.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 143.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
1126 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1717
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.