Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Amstel 43 1

1011PW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.050

2% overdrachtsbelasting (€ 39.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.001.050

Koopprijs /m²: € 8.869

Fotogalerij

Amstel 43 1 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amstel 43 H in Amsterdam ligt aan de Amstel en is een bijzonder grachtenpand dat deels bestaat uit een woning van circa 221 m² en een kantoor met circa 75 m² op de begane grond. De bovenwoning omvat een woonkamer, keuken, drie of vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een dakterras. Rond het pand is een rustige maar centrale ligging met uitzicht op de Amstel. Het interieur is duidelijk gestructureerd, met licht en uitzicht als belangrijke elementen. De woning biedt ruimte voor boven- en onderlinge functies, van werkplekken tot rustgezonde gebieden. Aan de voorzijde is de woonkamer gericht op het uitzicht, terwijl de keuken en andere zones logisch zijn ingedeeld. Bovendien beschikt het pand over een souterrain met berging en is gelegen op eigen grond. De omgeving biedt toegang tot diverse musea, winkels en eetplekken, waaronder het Amsterdam Museum, Artis en meerdere Michelin-sterrenrestaurants. De woning is gerenoveerd in 2006 en heeft een vernieuwde fundering uit 2015. Het is onderdeel van een UNESCO Werelderfgoed en heeft rijksbeschermd stadsgezicht. Deze woning, gelegen aan de Amstel in Amsterdam, combineert een woon- en kantoorruimte binnen één grachtenpand. De bovenwoning van 145 m² is opgedeeld in een woonkamer, keuken, drie of vier slaapkamers en twee badkamers. De woning staat bekend om de uitstekende lichtinval en duidelijke verhoudingen tussen ruimtes. Op de begane grond is een kantoorruimte van 75 m², met mezzanine en patio. Rond het pand is de buurt centraal gelegen: er zijn museumcomplexen, markten en een brede aanbieding van winkels. De woning is in 2006 gerenoveerd met een vernieuwde fundering van 2015 en heeft rijksbeschermd stadsgezicht. De woning ligt verder in een UNESCO Werelderfgoed en is voorzien van een balkon aan de westkant, dakterras met uitzicht over de stad en patio. De woning is in eigen beheer, gelegen op een eigen perceel met

Hypotheek berekenen

€ 1.960.000

Kosten koper (geschat): € 41.050

2% overdrachtsbelasting (€ 39.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.001.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 98.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.960.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.