Direct naar de inhoud
Logo van Boomsma & Bruinsma Makelaars

Amsteldijk 50 H

1074HW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 9.206

Fotogalerij

Amsteldijk 50 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en sfeervol appartement van ca. 63 m² met eigen entree, gelegen op de bel-etage, op eigen grond aan de Amstel. De woning is volledig instapklaar, met een perfecte combinatie van luxe en karakter. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken, strak afgewerkte wanden, stijlvolle stalen taatsdeuren en een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Dankzij de grote erker met glas-in-loodramen geniet de woonkamer van veel lichtinval én prachtig uitzicht over de Amstel. FOR ENGLISH SEE BELOW Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je eenvoudig het tijdstip dat jou past. Indeling: Eigen entree op de beletage. Hal met separaat toilet en praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met karakteristieke erker en uitzicht over de Amstel. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een badkamer en-suite. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een heerlijke nachtrust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat vloer. Omgeving: De woning ligt op een prachtige locatie in De Pijp, direct aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt. Ook zijn het Sarphatipark en meerdere openbaar vervoerverbindingen vlakbij gelegen. Parkeren: Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bel-etage - Gelegen op eigen grond; - Eigen entree; - Glas-in-lood en eikenhouten visgraat vloer; - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar; - Uitzicht over de Amstel; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 161,11 per maand; - Oplevering in overleg. Meetinstructie: Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -------------------------------- Spacious and charming apartment of approx. 63 m² with a private entrance, located on the elevated ground floor, on freehold land directly along the Amstel River. The apartment is completely move-in ready and offers a perfect combination of luxury and character. The apartment was fully renovated in 2018 and features a modern open kitchen, sleek plastered walls, stylish steel pivot doors, and a beautiful oak herringbone floor. Thanks to the large bay window with stained-glass details, the living area enjoys abundant natural light and stunning views over the Amstel River. Would you like to view this property? Click on the “Contact us” or “Request a viewing” button. After your request, you will immediately receive a message allowing you to easily select a viewing time that suits you. Layout: Private entrance on the elevated ground floor. Hallway with separate toilet and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. From the hallway, you enter the bright living room featuring the characteristic bay window and beautiful views over the Amstel River. The luxurious open kitchen includes a cooking island, ample storage space, and various built-in appliances, including a wine climate cabinet and an induction cooktop with integrated extraction system. At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom with custom-built wardrobes and an en-suite bathroom. The bedroom is quietly situated at the rear of the property, ensuring a peaceful night’s sleep. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a modern vanity unit. An oak herringbone floor runs throughout the entire apartment. Location: The apartment is situated in a prime location in De Pijp, directly along the Amstel River. The surrounding area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market. Sarphatipark and several public transport connections are also located nearby. Parking: Parking is arranged through the permit system of the Municipality of Amsterdam. For more information, please visit the Municipality of Amsterdam website regarding parking permits. Ownership Situation: The property is situated on freehold land. Particulars: - Living area of approx. 63 m² (NEN2580 measurement report available); - Elevated ground floor apartment; - Situated on freehold land; - Private entrance; - Stained-glass details and oak herringbone flooring; - High-quality finishes and move-in ready; - Views over the Amstel River; - Energy label C; - Fully fitted with double glazing; - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges: € 161,11 per month; - Transfer date in consultation. Measuring Instruction: This property has been measured in accordance with the Industry-Wide Measurement Instructions (BBMI) using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/landlord accepts any liability for discrepancies in the reported measurements. The buyer/tenant declares that they have been given the opportunity to verify the stated measurements (or have them verified). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
220 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.