Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Amstelkade 17 1

1078AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 10.555

Fotogalerij

Amstelkade 17 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol breed wonen met tuin op het zuiden in een compleet gerenoveerd begane grond appartement met drie slaapkamers en vrijstaand tuinhuis met badkamer! Energielabel A! Wonen met het comfort van nieuw en de charme van oud Amsterdam, dit stijlvolle appartement biedt het allemaal. De woning is volledig gerenoveerd, heeft een royale breedte van circa 7 meter en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een zelfstandig tuinhuis met badkamer, ideaal als werkplek, logeer- of hobbyruimte; hierdoor kan men beschikken over vier slaapgelegenheden! Indeling Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in de ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer aan de achterzijde is dankzij de glazen pui heerlijk zonnig en biedt direct toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon en de rust van je eigen buitenruimte. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning – perfect voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen, terwijl de hoofd slaapkamer aan de tuinzijde uitkijkt op het groen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De badkamer is vanaf de hal alsmede vanaf de hoofdslaapkamer toegankelijk. Aan het einde van de hal bevindt zich het gastentoilet. Achterin de tuin staat het zelfstandige tuinhuis met badkamer met toilet en inloopdouche, compleet geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, een ideale plek voor een thuiskantoor, atelier of logeerkamer. VvE Het pand is recent gesplitst in vijf appartementsrechten. De VvE is ingeschreven bij de KvK en pas opgericht. De maandelijkse bijdrage zal € 97,55 worden. Erfpacht Het appartement ligt op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2046. De jaarlijkse canon voor de periode 16 april 2025 t/m 15 april 2026 bedraagt € 1.347,28 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en wacht de aanbieding van de gemeente af. Omgeving De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, op de overgang naar De Pijp en met uitzicht op het brede Amstelkanaal. Hier woon je rustig, maar toch midden in de levendigheid van de stad. Op loopafstand liggen de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Van Woustraat, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, bakkers zoals Grammes, en populaire cafés en restaurants zoals Café Caron en Vis aan de Schelde. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark en de sfeervolle kades langs de Amstel ideaal om te wandelen, hardlopen of picknicken. De Amstelkade maakt deel uit van Berlages Plan Zuid, beroemd om zijn Amsterdamse School-architectuur, brede lanen en groene uitstraling. Bereikbaarheid Tram: lijnen 4 en 12 op enkele minuten loopafstand (haltes Maasstraat en Waalstraat) Metro: lijn 52 (Noord/Zuidlijn) binnen handbereik Trein: stations Amstel, RAI en Zuid/WTC op circa 10 minuten fietsen Auto: snelle aansluiting op de A10 en binnen 10 minuten op de A2, A1 en A4 Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² • Breedte woning: ca. 7 meter • Compleet gerenoveerd appartement • Drie slaapkamers plus een volledig zelfvoorzienend tuinhuis met badkamer • Ruime moderne keuken en badkamer • Energielabel A • Recent gesplitst pand (met vergunning) • Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen • Koopovereenkomst conform Ring Amsterdam, inclusief niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule --- English translation --- Stylish, spacious living with a south-facing garden in a completely renovated ground floor apartment with three bedrooms and a detached garden house with bathroom! Energy label A! Living with the comfort of new and the charm of old Amsterdam, this stylish apartment offers it all. The property has been completely renovated, has a generous width of approximately 7 meters and features three well-sized bedrooms, a sunny south-facing garden and a separate garden house with bathroom, ideal as a workspace, guest room or hobby room; this provides four sleeping accommodations! Layout Through the private entrance at street level, you enter the spacious hall with wardrobe. The bright living room at the rear is wonderfully sunny thanks to the glass front and offers direct access to the beautifully landscaped south-facing garden. Here you can enjoy the sun and the tranquility of your own outdoor space from morning to evening. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and forms the heart of the home – perfect for cooking and socializing. At the front are two bedrooms with large windows, while the master bedroom on the garden side overlooks the greenery. The luxurious bathroom has a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet. The bathroom is accessible from both the hall and the master bedroom. At the end of the hall is the guest toilet. At the back of the garden is the detached garden house with bathroom with toilet and walk-in shower, completely insulated and equipped with electricity, an ideal place for a home office, studio, or guest room. Homeowners' association The property has recently been divided into five apartment rights. The homeowners' association is registered with the Chamber of Commerce and has only recently been established. The monthly contribution will be €97.55. Leasehold The apartment is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until October 15, 2046. The annual ground rent for the period April 16, 2025, to April 15, 2026, is €1,347.28 and is indexed annually. The owner has submitted a timely application to switch to a perpetual leasehold under favorable conditions and is awaiting the municipality's offer. Surroundings The property is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood, on the border with De Pijp and overlooking the wide Amstel Canal. Here you can live in peace and quiet, yet still be in the heart of the city. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and Van Woustraat, with a wide range of shops, specialty stores, bakeries such as Grammes, and popular cafes and restaurants such as Café Caron and Vis aan de Schelde. For relaxation, Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark, and the atmospheric quays along the Amstel are ideal for walking, running, or picnicking. The Amstelkade is part of Berlage's Plan Zuid, famous for its Amsterdam School architecture, wide avenues, and green appearance. Accessibility Tram: lines 4 and 12 a few minutes' walk away (Maasstraat and Waalstraat stops) Metro: line 52 (North/South line) within easy reach Train: Amstel, RAI, and Zuid/WTC stations about a 10-minute bike ride away Car: quick connection to the A10 and within 10 minutes to the A2, A1, and A4 Details • Usable living area: approx. 90 m² • Width of the property: approx. 7 meters • Completely renovated apartment • Three bedrooms plus a fully self-contained garden house with bathroom • Spacious modern kitchen and bathroom • Energy label A • Recently split property (with permit) • Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen • Purchase agreement in accordance with Ring Amsterdam, including non-resident, asbestos, and age clauses Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
339 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.